Tento zrenovovaný dvouložnicový byt se nachází v prestižním komplexu Playas del Duque, prvotřídním projektu v první řadě u pláže v Puerto Banús. Nemovitost o rozloze 118 m² má orientaci na jih, těží z hojnosti přirozeného světla a elegantního středomořského architektonického stylu. Nabízí kombinaci prostorných obytných prostor, moderního vybavení a přímého přístupu k pulzujícímu životnímu stylu Puerto Banús, a proto se hodí jako trvalé bydlení, rekreační dům či investiční nemovitost.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (cena od 269 000 €) je tento byt v Puerto Banús výrazně cenově vyšší, což odráží jeho špičkovou polohu. Tyto srovnatelné projekty se nacházejí v různých oblastech Costa del Sol a obecně nabízejí novostavby za nižší vstupní ceny, což může oslovit kupující s jiným rozpočtem či preferencemi polohy. Cena 1 100 000 € nemovitosti v Puerto Banús svědčí o exkluzivitě komplexu Playas del Duque a jeho přímém přístupu na pláž, což je vlastnost, která v nižších cenových hladinách nebývá k vidění. Zatímco tyto projekty se zaměřují na novostavby, tato nabídka je byt připravený k nastěhování, zrenovovaný, v etablované luxusní rezidenci, která klade důraz na životní styl a okamžitou dostupnost spíše než výhody fáze výstavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci Puerto Banús a nabízí okamžitý přístup k vybavení přístavu pro jachty a je v pěší dostupnosti od pláží, obchodů a restaurací. Jeho poloha zajišťuje přímé spojení s živým pobřežním ruchem a zároveň je součástí exkluzivního rezidenčního komplexu.
Byt je navržen s důrazem na komfort a funkčnost a nabízí dvě ložnice s vlastní koupelnou a variabilní obytný prostor navazující na zasklenou terasu. Nedávno zrenovované interiéry a vybavená kuchyně odpovídají moderním potřebám bydlení, což podporuje rozsáhlé společné vybavení komplexu.
Přestože byl byt postaven v roce 1998, byl nedávno zrenovován a je připraven k nastěhování. Jde o starší nemovitost v žádaném komplexu, která nabízí okamžité nastěhování bez typických čekacích lhůt spojených s novostavbami.
Nemovitost se nachází v dobře etablované městské oblasti s vysokým počtem návštěvníků. Přestože nabízí přímý přístup na pláž, leží 45 km od letiště a doby jízdy se mohou lišit. Veřejná doprava je k dispozici, ale nemusí pokrývat všechny potřeby dojíždění.
Byt vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím etablované vysoce kvalitní bydlení na výjimečné středomořské lokalitě. Hodí se pro ty, kteří oceňují okamžitý přístup k sofistikovanému životnímu stylu, včetně blízkosti světové gastronomie, nákupů a beach klubů. Nemovitost je vhodná také pro investory hledající rekreační pronájem v celosvětově známé destinaci nebo pro kupující, kteří touží po bezpečném a pohodlném druhém domově, jenž nevyžaduje okamžitou rekonstrukci a nabízí komplexní vybavení pro obyvatele. Služba na klíč a rozsáhlé zázemí osloví ty, kdo upřednostňují pohodlí a rafinované bydlení bez komplikací novostavby.
Byt byl nedávno zrenovován a je v excelentním stavu. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla, doplněná klimatizací a ústředním topením pro celoroční komfort. Podlahové vytápění v koupelnách dodává nádech luxusu. Obytný prostor plynule navazuje na zasklenou terasu a menší balkon nabízí částečný výhled na moře. Hlavní ložnice mají vlastní koupelny a moderní kuchyně je plně vybavena špičkovými spotřebiči, což odráží snahu o funkční eleganci a moderní standardy bydlení.
Tento dvouložnicový byt v Puerto Banús je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 100 000 €. Jako starší nemovitost je připraven k nastěhování a dostupný k okamžitému nákupu. Cena odráží jeho výjimečnou polohu v první řadě u pláže v exkluzivním komplexu, zrenovovaný stav a nabízené vybavení a řadí jej do vyšší cenové kategorie pro nemovitosti této velikosti a úrovně v dané oblasti.
Puerto Banús je synonymem luxusu a živého pobřežního života. Tento byt vás umísťuje do centra dění, pár kroků od butiků světových značek, gastronomie a exkluzivních beach klubů. Samotný přístav pro jachty je centrem dění, které přitahuje mezinárodní návštěvníky a nabízí sofistikované společenské prostředí. Komplex poskytuje klidné útočiště s tropickými zahradami, několika bazény a nonstop bezpečnostní službou a vyvažuje tak energii okolí soukromým klidem. Každodenní život zde zahrnuje snadné procházky po pláži, venkovní stravování a typické středomořské tempo, a to vše v pěší dostupnosti městské zástavby, která nabízí i základní služby jako supermarkety a lékárny.
Život v Puerto Banús znamená ponořit se do dynamického a exkluzivního prostředí. Komplex Playas del Duque nabízí přímý přístup na pláž, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdušnou čarou vzdálena jen 686 metrů. Základní vybavenost je snadno dostupná; supermarket je 451 metrů daleko a nemocnice do 1,3 km. Oblast je velmi přívětivá pěším i cyklistům, s 73 restauracemi a 4 lékárnami v okruhu 2 km, což usnadňuje pohodlný denní režim.
Tato mapa zvýrazňuje Puerto Banús, exkluzivní přístav pro jachty a luxusní rezortní oblast na Costa del Sol. Poloha bytu se nachází v tomto živém centru, což podtrhuje jeho blízkost k pláži, vybavení přístavu a exkluzivní gastronomii a obchodům typickým pro region.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je mezinárodně proslulé území jihozápadně od Marbelly a řadí tento byt do celosvětově uznávané luxusní destinace na Costa del Sol. Leží 7 km od většího města Marbella a 54 km od Málagy a nabízí rovnováhu mezi exkluzivním pobřežním životem a přístupem k velkým městským centrům a jejich vybavení. Tato poloha ho řadí do regionu známého špičkovým turismem, volnočasovými aktivitami a etablovanou mezinárodní komunitou.
Byt se může pyšnit výjimečnou dostupností klíčových cílů. Nachází se 686 metrů od Playa de Puerto Banús a 1,6 km od Playa Canina Ventura del Mar. Pro golfisty jsou renomovaná hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas přibližně 2,2 km daleko. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km a letiště Gibraltar asi 51 km. Nemovitost je dobře napojena na 9 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí a základní služby jako nabíjecí stanice pro elektromobily (325 m) a lékárny (274 m) jsou snadno dosažitelné.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Costa del Sol nabízí průměrnou roční teplotu 19,2 °C s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C. Region se těší hojnému slunečnímu svitu a umožňuje plaveckou sezónu přibližně šest měsíců, kdy teploty vody konzistentně překračují 20 °C. V nadmořské výšce jen 11 metrů nad mořem nemovitost těží z mírného pobřežního podnebí. Mírný sklon k pláži (0,3 %) zajišťuje snadný pěší přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají okamžitý přístup k životu u pláže, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 686 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou snadno dosažitelné. Pro sportovní nadšence je v okruhu 2,2 km několik golfových hřišť včetně Real Club de Golf Las Brisas. Oblast také poskytuje přístup ke sportovním centrům jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) s různými rekreačními aktivitami.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL356349
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR
EL