Questo appartamento ristrutturato con due camere da letto si trova nel prestigioso complesso Playas del Duque, uno sviluppo fronte mare a Puerto Banús. Con una superficie di 118 m², l'immobile con esposizione a sud gode di abbondante luce naturale e di uno stile architettonico mediterraneo raffinato. Offre una combinazione di spazi abitativi ampi, comfort moderni e accesso diretto al vivace stile di vita di Puerto Banús, rendendolo adatto come residenza principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare.
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questo appartamento a Puerto Banús è posizionato a un livello di prezzo significativamente più alto, a riflettere la sua posizione di prim'ordine. Questi progetti comparabili si trovano in zone diverse della Costa del Sol e generalmente offrono nuove costruzioni a prezzi di ingresso più bassi, il che può attrarre acquirenti con vincoli di budget o preferenze di località diverse. Il prezzo di €1.100.000 dell'immobile a Puerto Banús è indicativo della natura esclusiva del complesso Playas del Duque e del suo accesso diretto alla spiaggia, una caratteristica che non si trova tipicamente nelle fasce di prezzo inferiori. Mentre quei progetti si concentrano su nuove costruzioni, questa offerta è un appartamento ristrutturato e pronto consegna all'interno di un complesso di lusso consolidato, che privilegia lo stile di vita e la disponibilità immediata rispetto ai vantaggi della fase di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Puerto Banús, questo appartamento offre accesso immediato ai servizi del porto turistico ed è a pochi passi da spiagge, negozi e ristoranti. La sua posizione garantisce un collegamento diretto con l'atmosfera costiera vivace, pur facendo parte di un esclusivo complesso residenziale.
Progettato per il comfort e la funzionalità, l'appartamento dispone di due camere da letto con bagno en suite e di uno spazio abitativo versatile che si apre su una terrazza vetrata. Gli interni recentemente ristrutturati e la cucina attrezzata soddisfano le esigenze della vita moderna, valorizzati dalle ampie strutture comuni del complesso.
Sebbene costruito nel 1998, questo appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è pronto consegna. Rappresenta un immobile consolidato all'interno di un complesso molto richiesto, che offre disponibilità immediata senza i tempi di attesa tipici dei progetti di nuova costruzione.
L'immobile si trova in un'area urbana ben consolidata con un alto numero di visitatori. Pur offrendo accesso diretto alla spiaggia, dista 45 km dall'aeroporto e i tempi di percorrenza su strada possono variare. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, ma potrebbero non coprire tutte le esigenze di pendolarismo.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una residenza consolidata e di alta qualità in una posizione mediterranea privilegiata. È indicato per chi apprezza l'accesso immediato a uno stile di vita sofisticato, compresa la vicinanza a ristoranti, shopping e beach club di livello mondiale. L'immobile è anche molto adatto agli investitori che cercano una proprietà per affitti vacanzieri in una destinazione riconosciuta a livello globale, o agli acquirenti che desiderano una seconda casa sicura e confortevole, che non richieda ristrutturazioni immediate e offra servizi completi per i residenti. La natura pronta consegna e le strutture complete attraggono chi privilegia la comodità e un'esperienza abitativa raffinata senza le complessità della nuova costruzione.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Dispone di un'esposizione a sud che garantisce ampia luce naturale, completata da aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il comfort tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento nei bagni aggiunge un tocco di lusso. Lo spazio abitativo si estende senza soluzione di continuità a una terrazza vetrata, e un balcone più piccolo offre vista mare parziale. Le camere da letto principali includono bagni en suite e la cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, a testimonianza di un impegno verso l'eleganza funzionale e gli standard abitativi contemporanei.
Questo appartamento con due camere da letto a Puerto Banús è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.100.000. In quanto immobile esistente e pronto consegna, è disponibile per l'acquisto immediato. Il prezzo riflette la sua posizione privilegiata fronte mare all'interno di un complesso esclusivo, le sue condizioni ristrutturate e i servizi offerti, posizionandolo nella fascia alta del mercato per immobili di queste dimensioni e livello nella zona.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e di vivace vita costiera. Questo appartamento vi colloca al centro di tutto, a pochi passi da boutique di griffe, ristoranti raffinati ed esclusivi beach club. Il porto turistico stesso è un fulcro di attività, che attira visitatori internazionali e offre una scena sociale sofisticata. Il complesso offre un rifugio sereno con giardini tropicali, diverse piscine e sicurezza 24 ore su 24, bilanciando l'energia dei dintorni con la tranquillità privata. La vita quotidiana qui comprende facile accesso a passeggiate in spiaggia, cene all'aperto e il generale ritmo mediterraneo, il tutto in un ambiente urbano percorribile a piedi che vanta anche servizi essenziali come supermercati e farmacie.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente dinamico e di alto livello. Il complesso Playas del Duque offre accesso diretto alla spiaggia, con Playa de Puerto Banús a soli 686 metri in linea d'aria. I servizi essenziali sono facilmente accessibili; un supermercato si trova a 451 metri e un ospedale entro 1,3 km. La zona è molto percorribile a piedi e in bicicletta, con 73 ristoranti e 4 farmacie entro un raggio di 2 km, facilitando la routine quotidiana.
Questa mappa evidenzia Puerto Banús, un esclusivo porto turistico e area di lusso sulla Costa del Sol. La posizione dell'appartamento è situata all'interno di questo vivace fulcro, sottolineando la vicinanza alla spiaggia, ai servizi del porto e agli stabilimenti di ristorazione e shopping di alto livello caratteristici della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús è un'enclave di rinomanza internazionale a sud-ovest di Marbella, che colloca questo appartamento in una destinazione di lusso riconosciuta a livello globale sulla Costa del Sol. Si trova a 7 km dalla città più grande di Marbella e a 54 km da Málaga, offrendo un equilibrio tra vita costiera esclusiva e accesso ai principali centri urbani e ai loro servizi. Questa posizione lo inserisce in una regione nota per il turismo di alto livello, le attività ricreative e una consolidata comunità internazionale.
Questo appartamento vanta un'accessibilità eccezionale alle destinazioni chiave. Si trova a 686 metri da Playa de Puerto Banús e a 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar. Per i golfisti, campi rinomati come Real Club de Golf Las Brisas distano circa 2,2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 km e l'aeroporto di Gibilterra a circa 51 km. L'immobile è ben collegato da 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, e servizi essenziali come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (325 m) e farmacie (274 m) sono a portata di mano.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol offre una temperatura media annua di 19,2 °C, con temperature medie mensili comprese tra 12 °C e 26 °C. La regione gode di abbondante sole, sostenendo una stagione balneare di circa sei mesi quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C. Situato a un'altitudine di appena 11 metri sul livello del mare, l'immobile beneficia di un clima costiero mite. La lieve pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantisce un facile accesso pedonale alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso immediato alla vita fronte mare, con Playa de Puerto Banús a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport, diversi campi da golf, tra cui Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro un raggio di 2,2 km. La zona offre anche accesso a centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2,2 km), con varie attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL356349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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