与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 €205,000）或 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）等项目相比，这套 Puerto Banús 公寓的定位明显更高，反映了其卓越的地段。这些可比项目位于 Costa del Sol 的不同区域，通常以较低的入门价格提供新建房产，可能吸引预算或地段偏好不同的买家。这套 Puerto Banús 房产 €1,100,000 的价格体现了 Playas del Duque 小区的稀缺性及其直达海滩的优势, , 这是较低价位段通常不具备的特点。虽然那些项目主打新房，而此房源是成熟高端小区内翻新后的拎包入住公寓，强调的是生活方式与即刻可用性，而非新建阶段的优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于 Puerto Banús 核心地段，可即时使用游艇码头的各项设施，海滩、商店和餐厅均在步行可达范围内。其位置与繁华的海滨氛围直接相连，同时又是高端住宅小区的一部分。
公寓以舒适与实用为设计理念，设有两间带套房卫生间的卧室，以及一个通向玻璃露台的灵活起居空间。近期翻新的室内装修和设备齐全的厨房满足现代生活需求，小区丰富的公共设施更锦上添花。
尽管建于 1998 年，这套公寓近期已全面翻新，可拎包入住。它是热门项目内的一处成熟房产，可立即入住，无需承受新建项目常见的等待时间。
该房产位于访客众多的成熟城区。虽然可直接前往海滩，但距离机场 45 公里，道路通行时间可能有所波动。有公共交通可选，但未必能满足所有通勤需求。
这套公寓适合追求地中海黄金地段成熟高品质住宅的个人或情侣。它适合那些看重即刻享有精致生活方式的人，包括毗邻世界级餐饮、购物和海滩俱乐部。该房产也非常适合寻求全球知名目的地度假租赁房产的投资者，或希望拥有无需立即翻新、设施完善的舒适第二居所的买家。拎包入住的特性和全面的配套设施，吸引着那些重视便利和精致居住体验、又不想面对新建项目复杂性的买家。
公寓近期已翻新，状况极佳。朝南的朝向确保充足自然采光，冷暖空调和中央供暖带来全年舒适体验。卫生间配备地暖，更添奢华质感。起居空间无缝延伸至玻璃露台，另有一个小阳台可欣赏部分海景。主卧带套房卫生间，现代厨房配备高品质电器，处处体现功能性与优雅品位的融合以及当代居住标准。
这套 Puerto Banús 二居室公寓的固定挂牌价为 €1,100,000。作为现成的拎包入住房产，可立即购买。价格体现了其在高端小区内的一线海景位置、翻新后的状况以及所提供的设施，使其处于该地区同等面积和档次房产市场的高端水平。
Puerto Banús 是奢华与活力海滨生活的代名词。这套公寓让你置身于这一切的中心，距设计师精品店、高级餐厅和高端海滩俱乐部仅几步之遥。游艇码头本身就是活力中心，吸引着国际游客，呈现精致的社交场景。小区配有热带花园、多个泳池和 24 小时安保，在周遭的活力与私人静谧之间取得平衡，是一片宁静的港湾。这里的日常生活包括轻松的海滩漫步、户外用餐以及典型的地中海节奏，一切都在步行可达的城市环境中，超市和药店等基本服务也一应俱全。
居住在 Puerto Banús 意味着沉浸于一个充满活力的高端环境。Playas del Duque 小区可直接前往海滩，直线距离 Playa de Puerto Banús 仅 686 米。基本设施触手可及：超市距离 451 米，医院在 1.3 公里以内。该区域非常适合步行和骑行，2 公里范围内有 73 家餐厅和 4 家药店，日常起居十分便利。
此地图突出展示了 Puerto Banús, , Costa del Sol 上的高端游艇码头和奢华度假区。公寓的位置就在这个活力中心之内，凸显了其与海滩、港口设施以及该地区特色的高端餐饮和购物场所的临近关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Puerto Banús 是 Marbella 西南部享誉国际的宝地，使这套公寓坐落于 Costa del Sol 全球知名的奢华目的地之内。它距离较大的城市 Marbella 7 公里，距 Málaga 54 公里，在高端海滨生活与大城市及其配套之间取得平衡。这一位置使其处于以高端旅游、休闲娱乐和成熟国际社区著称的地区。
这套公寓前往主要目的地的通达性极为出色。距 Playa de Puerto Banús 686 米，距 Playa Canina Ventura del Mar 1.6 公里。对高尔夫爱好者而言，Real Club de Golf Las Brisas 等知名球场距离约 2.2 公里。Malaga-Costa del Sol 机场距离 45 公里，Gibraltar 机场约 51 公里。房产周边有 9 条公共交通线路、50 个站点，出行便捷；电动车充电站（325 米）和药店（274 米）等基本服务也近在咫尺。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol 气候年平均气温 19.2°C，月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间。该地区阳光充足，水温持续超过 20°C 的游泳季节约为六个月。房产海拔仅 11 米，享有温和的沿海气候。通往海滩的平缓坡度（0.3%）确保轻松步行到达海岸线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可即刻享受海滨生活，Playa de Puerto Banús 仅距 686 米。Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）等其他海滩也轻松可达。对运动爱好者而言，包括 Real Club de Golf Las Brisas 在内的多个高尔夫球场都在 2.2 公里范围内。该区域还可前往 Polideportivo San Pedro（2.2 公里）等体育中心，提供各类休闲活动。
来源: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL356349
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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