تقع هذه الشقة المجددة بغرفتي نوم في مجمع Playas del Duque المرموق، وهو مشروع على الواجهة البحرية مباشرة في موقع رئيسي في بويرتو بانوس. تمتد الشقة على مساحة 118 م²، ويتمتع العقار بواجهة جنوبية بإضاءة طبيعية وفيرة وطابع معماري متوسطي راقٍ. تقدم مزيجًا من مساحات المعيشة الواسعة والمرافق الحديثة والوصول المباشر إلى نمط الحياة النابض بالحياة في بويرتو بانوس، مما يجعلها مناسبة كمسكن رئيسي أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، أو Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من €269,000)، تتموضع هذه الشقة في بويرتو بانوس عند نقطة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المتميز. تقع هذه المشاريع المقارنة في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول، وتقدم عمومًا بناءً جديدًا بأسعار دخول أقل، وهو ما قد يجذب المشترين بميزانيات أو تفضيلات مواقع مختلفة. سعر €1,100,000 للعقار في بويرتو بانوس يدل على الطبيعة الحصرية لمجمع Playas del Duque ووصوله المباشر إلى الشاطئ، وهي ميزة لا توجد عادة في الفئات السعرية الأدنى. بينما تركز تلك المشاريع على البناء الجديد، فإن هذا العرض هو شقة مجددة وجاهزة للسكن داخل مشروع فاخر راسخ، مع التركيز على نمط الحياة والتوافر الفوري على مزايا مرحلة البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، وتوفر وصولًا فوريًا إلى مرافق المارينا، وتبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشواطئ والمتاجر والمطاعم. يوفر موقعها اتصالًا مباشرًا بالأجواء الساحلية الصاخبة، مع كونها جزءًا من مجمع سكني حصري.
صُممت الشقة للراحة والوظيفية، وتضم غرفتي نوم بحمّام ملحق ومساحة معيشة متعددة الاستخدامات تفتح على تراس زجاجي. تلبي التشطيبات الداخلية المجددة حديثًا والمطبخ المجهز احتياجات المعيشة الحديثة، ويعززها مجموعة المرافق المشتركة الواسعة في المجمع.
على الرغم من بنائها في عام 1998، فقد تم تجديد هذه الشقة حديثًا وهي جاهزة للسكن. وهي تمثل عقارًا راسخًا داخل مشروع مطلوب، وتوفر إمكانية السكن الفوري دون أوقات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة بأعداد زوار مرتفعة. وبينما توفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، إلا أنها تقع على بعد 45 كم من المطار، وقد تختلف مدة الوصول بالسيارة. تتوفر خيارات النقل العام ولكنها قد لا تغطي جميع احتياجات التنقل.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن راسخ عالي الجودة في موقع رئيسي على البحر المتوسط. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الوصول الفوري إلى نمط حياة راقٍ، بما في ذلك القرب من مطاعم ومتاجر ونوادي شاطئ عالمية المستوى. العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الباحثين عن عقار لتأجير العطلات في وجهة معترف بها عالميًا، أو للمشترين الراغبين في منزل ثانٍ آمن ومريح لا يتطلب تجديدًا فوريًا ويوفر مرافق سكنية شاملة. تجذب الطبيعة الجاهزة للسكن والمرافق الشاملة أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وتجربة معيشة راقية دون تعقيدات المشاريع الجديدة.
تم تجديد الشقة حديثًا وهي بحالة ممتازة. تتميز بواجهة جنوبية تضمن وفرة الضوء الطبيعي، معززة بتكييف بارد وحار وتدفئة مركزية لراحة على مدار العام. تضيف تدفئة أرضية في الحمّامات لمسة من الفخامة. تمتد مساحة المعيشة بسلاسة إلى تراس زجاجي، وتوفر شرفة أصغر إطلالات جزئية على البحر. تشمل غرف النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا، والمطبخ الحديث مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، مما يعكس التزامًا بالأناقة الوظيفية ومعايير المعيشة المعاصرة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم في بويرتو بانوس بسعر مطلوب ثابت قدره €1,100,000. باعتبارها عقارًا قائمًا وجاهزًا للسكن، فهي متاحة للشراء الفوري. يعكس السعر موقعها الرئيسي على الواجهة البحرية داخل مجمع حصري وحالتها المجددة والمرافق المقدمة، مما يضعها في الطرف الأعلى من السوق للعقارات من هذا الحجم والمستوى في المنطقة.
بويرتو بانوس مرادف للرفاهية والحياة الساحلية النابضة. تضعك هذه الشقة في قلب كل شيء، على بعد خطوات من متاجر المصممين والمطاعم الفاخرة ونوادي الشاطئ الحصرية. المارينا نفسها مركز للنشاط، تجذب الزوار الدوليين وتقدم مشهدًا اجتماعيًا راقيًا. يوفر المجمع ملاذًا هادئًا مع حدائق استوائية ومسابح متعددة وأمن على مدار 24 ساعة، مما يوازن بين طاقة المناطق المحيطة والخصوصية الهادئة. الحياة اليومية هنا تعني سهولة الوصول إلى نزهات الشاطئ وتناول الطعام في الهواء الطلق وإيقاع البحر المتوسط العام، كل ذلك في بيئة حضرية قابلة للمشي تضم أيضًا خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات.
العيش في بويرتو بانوس يعني الانغماس في بيئة ديناميكية راقية. يوفر المجمع Playas del Duque وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، مع Playa de Puerto Banús على بعد 686 مترًا فقط على خط مستقيم. المرافق الأساسية متاحة بسهولة؛ يوجد سوبرماركت على بعد 451 مترًا، ومستشفى على بعد 1.3 كم. المنطقة مناسبة جدًا للمشي وركوب الدراجات، مع 73 مطعمًا و4 صيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل روتينًا يوميًا مريحًا.
تُبرز هذه الخريطة بويرتو بانوس، وهي مارينا حصرية ومنطقة منتجع فاخر على كوستا ديل سول. يقع موقع الشقة داخل هذا المحور النابض بالحياة، مما يؤكد قربها من الشاطئ ومرافق المارينا ومطاعم ومتاجر راقية تتميز بها المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بويرتو بانوس منتجع معروف دوليًا جنوب غرب ماربيا، مما يضع هذه الشقة ضمن وجهة رفاهية معترف بها عالميًا على كوستا ديل سول. تقع على بعد 7 كم من مدينة ماربيا الأكبر و54 كم من مالقة، مما يوفر توازنًا بين المعيشة الساحلية الحصرية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى ومرافقها. يضعها هذا الموقع داخل منطقة معروفة بالسياحة الراقية والأنشطة الترفيهية والمجتمع الدولي الراسخ.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول استثنائية إلى الوجهات الرئيسية. تقع على بعد 686 مترًا من Playa de Puerto Banús و1.6 كم من Playa Canina Ventura del Mar. لمحبي الجولف، ملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد حوالي 2.2 كم. يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد 45 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 51 كم. يستفيد العقار من 9 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة، وخدمات أساسية مثل محطات شحن السيارات الكهربائية (325 م) والصيدليات (274 م) في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ كوستا ديل سول بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة وافرة، تدعم موسم سباحة يستمر حوالي ستة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة باستمرار. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ ساحلي معتدل. الميل اللطيف نحو الشاطئ (0.3%) يضمن وصولًا سهلًا سيرًا على الأقدام إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى الحياة على الواجهة البحرية، مع Playa de Puerto Banús على بعد 686 مترًا فقط. شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم) وPlaya de San Pedro (2.8 كم) في متناول سهل. لعشاق الرياضة، توجد عدة ملاعب جولف، بما فيها Real Club de Golf Las Brisas، ضمن نطاق 2.2 كم. توفر المنطقة أيضًا وصولًا إلى مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) تقدم أنشطة ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL356349
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID