تقع هذه الشقة المجددة بغرفتي نوم في مجمع Playas del Duque المرموق، وهو مشروع على الواجهة البحرية مباشرة في بويرتو بانوس. يمتد العقار على مساحة 118 م²، ويتمتع بواجهة جنوبية وإضاءة طبيعية وفيرة بأسلوب معماري متوسطي راقٍ. تجمع الشقة بين مساحات معيشة واسعة ومرافق حديثة ووصول مباشر إلى نمط الحياة النابض في بويرتو بانوس، مما يجعلها مناسبة كإقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، أو Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من €269,000)، تتموضع هذه الشقة في بويرتو بانوس عند مستوى سعر أعلى بكثير، بما يعكس موقعها المتميز. تقع هذه المشاريع المقارنة في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول، وتقدم عمومًا بناءً جديدًا بأسعار دخول أقل، مما قد يجذب مشترين بميزانيات أو تفضيلات مواقع مختلفة. سعر العقار في بويرتو بانوس البالغ €1,100,000 يشير إلى الطبيعة الحصرية لمجمع Playas del Duque ووصوله المباشر إلى الشاطئ، وهي ميزة لا توجد عادة في الفئات السعرية الأدنى. بينما تركز تلك المشاريع على البناء الجديد، فإن هذا العرض شقة مجددة جاهزة للسكن ضمن مشروع فاخر راسخ، مع التركيز على نمط الحياة والتوافر الفوري بدلاً من مزايا مرحلة البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، وتوفر وصولاً فورياً إلى مرافق المارينا، وتبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشواطئ والمتاجر والمطاعم. يمنحها موقعها اتصالاً مباشراً بأجواء الساحل الصاخبة ضمن مجمع سكني حصري.
صُممت الشقة للراحة والعملية، وتضم غرفتي نوم بحمّام ملحق ومساحة معيشة متعددة الاستخدامات تفتح على تراس زجاجي. تلبي التشطيبات المجددة حديثًا والمطبخ المجهز احتياجات الحياة العصرية، مدعومة بالمرافق المشتركة الواسعة للمجمع.
على الرغم من بنائها في عام 1998، فقد جُددت هذه الشقة حديثًا وهي جاهزة للسكن. تمثل عقارًا راسخًا ضمن مشروع مرغوب فيه، وتتيح السكن الفوري دون أوقات الانتظار المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديد.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية راسخة تشهد أعداد زوار مرتفعة. وعلى الرغم من توفيره وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، إلا أنه يبعد 45 كم عن المطار، وقد تتفاوت مدة الوصول بالسيارة. تتوفر خيارات للنقل العام لكنها قد لا تغطي جميع احتياجات التنقل.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة راسخة عالية الجودة في موقع متوسطي رئيسي. وهي مناسبة لمن يقدّرون الوصول الفوري إلى نمط حياة راقٍ، بما في ذلك القرب من مطاعم ومتاجر ونوادٍ شاطئية عالمية المستوى. العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الباحثين عن عقار لتأجير العطلات في وجهة معترف بها عالميًا، أو للمشترين الراغبين في منزل ثانٍ آمن ومريح لا يتطلب تجديدًا فوريًا ويوفر مرافق سكنية شاملة. تعد الجاهزية الفورية والمرافق الشاملة جاذبة لمن يعطون الأولوية للراحة وتجربة معيشة راقية دون تعقيدات البناء الجديد.
جُددت الشقة حديثًا وتقدم حالة ممتازة. تتميز بواجهة جنوبية تضمن إضاءة طبيعية وفيرة، مدعومة بتكييف بارد وحار وتدفئة مركزية لراحة على مدار العام. تضيف التدفئة الأرضية في الحمّامات لمسة من الرفاهية. تمتد مساحة المعيشة بسلاسة إلى تراس زجاجي، وتوفر شرفة أصغر إطلالات جزئية على البحر. تضم غرف النوم الرئيسية حمّامات ملحقة، والمطبخ الحديث مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، مما يعكس التزامًا بأناقة عملية ومعايير معيشة معاصرة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم في بويرتو بانوس بالسعر المطلوب الثابت البالغ €1,100,000. كعقار قائم وجاهز للسكن، فهي متاحة للشراء الفوري. يعكس السعر موقعها الرئيسي على الواجهة البحرية ضمن مجمع حصري وحالتها المجددة والمرافق المقدمة، مما يضعها في الفئة الأعلى من السوق للعقارات بهذا الحجم والمستوى في المنطقة.
بويرتو بانوس مرادف للرفاهية والحياة الساحلية النابضة. تضعك هذه الشقة في قلب كل شيء، على خطوات من محلات المصممين والمطاعم الفاخرة والنوادي الشاطئية الحصرية. المارينا نفسها مركز نشاط يجذب الزوار الدوليين ويقدم مشهدًا اجتماعيًا راقيًا. يوفر المجمع ملاذًا هادئًا مع حدائق استوائية ومسابح متعددة وأمن على مدار الساعة، موازنًا بين طاقة المحيط والهدوء الخاص. تتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى نزهات الشاطئ وتناول الطعام في الهواء الطلق وإيقاع البحر المتوسط، ضمن بيئة حضرية قابلة للمشي تضم أيضًا خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات.
العيش في بويرتو بانوس يعني الانغماس في بيئة ديناميكية راقية. يوفر مجمع Playas del Duque وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث تبعد Playa de Puerto Banús مسافة 686 مترًا فقط على خط مستقيم. المرافق الأساسية متاحة بسهولة؛ يوجد سوبرماركت على بعد 451 مترًا، ومستشفى ضمن 1.3 كم. المنطقة مناسبة جدًا للمشي وركوب الدراجات، مع 73 مطعمًا و4 صيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل روتينًا يوميًا مريحًا.
تُبرز هذه الخريطة بويرتو بانوس، وهي مارينا حصرية ومنطقة منتجع فاخر على كوستا ديل سول. يقع موقع الشقة داخل هذا المركز النابض، مما يؤكد قربها من الشاطئ ومرافق المارينا ومطاعم ومتاجر راقية مميزة للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بويرتو بانوس وجهة معترف بها دوليًا جنوب غرب مربلة، مما يضع هذه الشقة ضمن وجهة فاخرة معترف بها عالميًا على كوستا ديل سول. تقع على بعد 7 كم من مدينة مربلة الأكبر و54 كم من مالقة، وتوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الحصرية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى ومرافقها. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة معروفة بسياحتها الراقية وأنشطة الترفيه والمجتمع الدولي الراسخ.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول استثنائية إلى الوجهات الرئيسية. تقع على بعد 686 مترًا من Playa de Puerto Banús و1.6 كم من Playa Canina Ventura del Mar. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد حوالي 2.2 كم. يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد 45 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 51 كم. العقار جيد الاتصال بـ9 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة، وخدمات أساسية مثل محطات شحن السيارات الكهربائية (325 م) والصيدليات (274 م) في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ كوستا ديل سول متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، تدعم موسم سباحة يقارب ستة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة باستمرار. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى البحر، فيستفيد من مناخ ساحلي معتدل. يضمن الانحدار اللطيف نحو الشاطئ (0.3%) وصولاً سهلاً سيرًا على الأقدام إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى الحياة على الواجهة البحرية، حيث تبعد Playa de Puerto Banús 686 مترًا فقط. شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم) وPlaya de San Pedro (2.8 كم) سهلة الوصول. لعشاق الرياضة، تقع عدة ملاعب جولف بما فيها Real Club de Golf Las Brisas ضمن نطاق 2.2 كم. توفر المنطقة أيضًا وصولاً إلى مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) بأنشطة ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL356349
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID