Este apartamento renovado de dois quartos está situado no prestigiado complexo Playas del Duque, um empreendimento privilegiado na primeira linha de praia em Puerto Banús. Com 118 m², o imóvel com orientação a sul beneficia de abundante luz natural e de um estilo arquitetónico mediterrânico refinado. Oferece uma combinação de espaços amplos, comodidades modernas e acesso direto à vibrante vida de Puerto Banús, sendo adequado como residência principal, casa de férias ou imóvel de investimento.
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num nível de preço significativamente superior, refletindo a sua localização privilegiada. Estes projetos comparáveis situam-se em diferentes zonas da Costa del Sol, oferecendo geralmente construção nova a preços de entrada mais baixos, o que poderá atrair compradores com orçamentos ou preferências de localização diferentes. O preço de €1.100.000 do imóvel em Puerto Banús é indicativo da natureza exclusiva do complexo Playas del Duque e do seu acesso direto à praia, uma característica raramente encontrada em escalões de preço inferiores. Enquanto esses projetos se focam em construção nova, esta oferta é um apartamento renovado e pronto a habitar num empreendimento de luxo consolidado, privilegiando o estilo de vida e a disponibilidade imediata em vez das vantagens da fase de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de Puerto Banús, este apartamento oferece acesso imediato às comodidades da marina e fica a poucos minutos a pé de praias, lojas e restaurantes. A sua posição proporciona uma ligação direta à movimentada atmosfera costeira, fazendo parte de um complexo residencial exclusivo.
Pensado para conforto e funcionalidade, o apartamento dispõe de dois quartos com casa de banho privativa e um espaço versátil de estar que abre para um terraço envidraçado. Os interiores recentemente renovados e a cozinha equipada respondem às necessidades da vida moderna, reforçados pelas extensas instalações comuns do complexo.
Embora construído em 1998, este apartamento foi recentemente renovado e está pronto a habitar. Representa um imóvel consolidado num empreendimento muito procurado, permitindo ocupação imediata sem os atrasos habituais associados aos projetos de construção nova.
Este imóvel encontra-se numa área urbana consolidada com elevado número de visitantes. Embora ofereça acesso direto à praia, situa-se a 45 km do aeroporto e os tempos de viagem por estrada podem variar. Existem opções de transporte público, mas podem não cobrir todas as necessidades de deslocação.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procurem uma residência consolidada e de alta qualidade numa localização mediterrânica privilegiada. É indicado para quem aprecia acesso imediato a um estilo de vida sofisticado, incluindo proximidade a restaurantes, compras e beach clubs de classe mundial. O imóvel é também adequado para investidores à procura de um imóvel para arrendamento turístico num destino reconhecido mundialmente, ou para compradores que desejem uma segunda residência segura e confortável, sem necessidade de obras imediatas e com amplas instalações para residentes. O carácter de pronto a habitar e as instalações completas atraem quem prioriza comodidade e uma experiência de vida refinada, sem as complexidades da construção nova.
O apartamento foi recentemente renovado e apresenta um excelente estado. Dispõe de orientação a sul que garante ampla luz natural, complementada por ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. O piso radiante nas casas de banho acrescenta um toque de luxo. O espaço de estar prolonga-se harmoniosamente para um terraço envidraçado e uma varanda menor oferece vista parcial de mar. Os quartos principais incluem casa de banho privativa e a cozinha moderna está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, refletindo um compromisso com a elegância funcional e padrões de vida contemporâneos.
Este apartamento de dois quartos em Puerto Banús é oferecido a um preço pedido fixo de €1.100.000. Como imóvel usado pronto a habitar, está disponível para compra imediata. O preço reflete a sua localização privilegiada na primeira linha de praia dentro de um complexo exclusivo, o seu estado renovado e as comodidades oferecidas, posicionando-o no segmento superior do mercado para imóveis deste tamanho e nível na zona.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e de vida costeira vibrante. Este apartamento coloca-o no centro de tudo, a passos de boutiques de designer, gastronomia requintada e beach clubs exclusivos. A própria marina é um polo de atividade, atraindo visitantes internacionais e oferecendo uma cena social sofisticada. O complexo proporciona um retiro sereno com jardins tropicais, várias piscinas e segurança 24 horas, equilibrando a energia envolvente com tranquilidade privativa. O dia a dia inclui passeios na praia, refeições ao ar livre e o ritmo mediterrânico, num ambiente urbano pedestre que conta ainda com serviços essenciais como supermercados e farmácias.
Viver em Puerto Banús significa mergulhar num ambiente dinâmico e sofisticado. O complexo Playas del Duque oferece acesso direto à praia, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros em linha reta. As comodidades essenciais são facilmente acessíveis; um supermercado fica a 451 metros e um hospital dentro de 1,3 km. A zona é muito caminhável e adequada a bicicleta, com 73 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km, facilitando a rotina diária.
Este mapa destaca Puerto Banús, uma marina exclusiva e zona de resort de luxo na Costa del Sol. A localização do apartamento situa-se neste vibrante polo, sublinhando a sua proximidade à praia, às comodidades do porto e aos estabelecimentos sofisticados de restauração e comércio característicos da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús é um enclave de renome internacional a sudoeste de Marbella, posicionando este apartamento num destino de luxo reconhecido mundialmente na Costa del Sol. Fica a 7 km da maior cidade de Marbella e a 54 km de Málaga, oferecendo equilíbrio entre a vida costeira exclusiva e o acesso a grandes centros urbanos e às suas comodidades. Esta localização insere-o numa região conhecida pelo turismo de alto nível, atividades de lazer e uma comunidade internacional estabelecida.
Este apartamento beneficia de uma acessibilidade excecional aos principais destinos. Localiza-se a 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar. Para os amantes de golfe, campos renomados como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a aproximadamente 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 51 km. O imóvel está bem servido por 9 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, e serviços essenciais como postos de carregamento de veículos elétricos (325 m) e farmácias (274 m) estão ao alcance.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol apresenta uma temperatura média anual de 19,2°C, com médias mensais entre 12°C e 26°C. A região goza de abundante sol, permitindo uma época balnear de aproximadamente seis meses em que a temperatura da água ultrapassa consistentemente os 20°C. Situado a apenas 11 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um clima costeiro ameno. O declive suave em direção à praia (0,3%) garante fácil acesso pedonal à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso imediato à vida na primeira linha de praia, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) são facilmente alcançáveis. Para os desportistas, vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, ficam num raio de 2,2 km. A zona proporciona ainda acesso a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km), com diversas atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL356349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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