Diese renovierte Zwei-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in der geschätzten Anlage Playas del Duque, einem erstklassigen Neubauprojekt in erster Strandlinie in Puerto Banús. Die Südausrichtung der 118 m² großen Immobilie sorgt für reichlich natürliches Licht und einen eleganten mediterranen Architekturstil. Sie bietet eine Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, modernen Annehmlichkeiten und direktem Zugang zum lebendigen Lebensstil von Puerto Banús und eignet sich daher als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investmentimmobilie.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) ist diese Wohnung in Puerto Banús deutlich höher positioniert, was ihre erstklassige Lage widerspiegelt. Diese vergleichbaren Projekte befinden sich in verschiedenen Gegenden der Costa del Sol und bieten in der Regel Neubauten zu niedrigeren Einstiegspreisen, was Käufer mit anderen Budgets oder Standortvorlieben ansprechen kann. Der Preis der Immobilie in Puerto Banús von 1.100.000 € ist Ausdruck des exklusiven Charakters der Anlage Playas del Duque und ihres direkten Strandzugangs, einer Eigenschaft, die in niedrigeren Preissegmenten selten zu finden ist. Während jene Projekte auf Neubau setzen, handelt es sich hier um eine bezugsfertige, renovierte Wohnung in einer etablierten Luxusanlage, die Lebensstil und sofortige Verfügbarkeit in den Vordergrund stellt statt Vorteile aus der Bauphase.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Herzen von Puerto Banús, mit unmittelbarem Zugang zu den Annehmlichkeiten des Yachthafens und fußläufig zu Stränden, Geschäften und Restaurants. Die Lage bietet eine direkte Verbindung zum pulsierenden Küstenambiente und ist zugleich Teil einer exklusiven Wohnanlage.
Auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einen vielseitig nutzbaren Wohnbereich, der zu einer verglasten Terrasse führt. Die kürzlich renovierten Innenräume und die voll ausgestattete Küche erfüllen moderne Wohnansprüche, ergänzt durch die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage.
Obwohl die Wohnung 1998 erbaut wurde, wurde sie kürzlich renoviert und ist bezugsfertig. Sie ist eine Bestandsimmobilie in einer begehrten Anlage und bietet sofortige Nutzbarkeit ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten.
Diese Immobilie liegt in einem gut etablierten städtischen Gebiet mit hohem Besucheraufkommen. Trotz direktem Strandzugang liegt sie 45 km vom Flughafen entfernt, und die Fahrzeiten auf der Straße können variieren. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, decken aber möglicherweise nicht alle Pendlerbedürfnisse ab.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen etablierten, hochwertigen Wohnsitz an erstklassigem mediterranem Ort suchen. Sie passt zu Personen, die unmittelbaren Zugang zu einem gehobenen Lebensstil schätzen, einschließlich der Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Beachclubs. Die Immobilie ist auch ideal für Investoren, die eine Ferienvermietung in einem weltweit bekannten Ziel suchen, oder für Käufer, die einen sicheren, komfortablen Zweitwohnsitz ohne sofortigen Renovierungsbedarf und mit umfassenden Annehmlichkeiten wünschen. Die bezugsfertige Beschaffenheit und die umfassenden Einrichtungen sprechen alle an, die Komfort und ein gehobenes Wohnerlebnis ohne die Komplexität eines Neubaus bevorzugen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Südausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht, ergänzt durch Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Fußbodenheizung in den Badezimmern verleiht einen Hauch von Luxus. Der Wohnbereich geht nahtlos in eine verglaste Terrasse über, und ein kleinerer Balkon bietet teilweisen Meerblick. Die Hauptschlafzimmer verfügen über eigene Bäder, und die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten vollständig ausgestattet, ein Ausdruck funktionaler Eleganz und zeitgemäßer Wohnstandards.
Diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung in Puerto Banús wird zu einem festen Angebotspreis von 1.100.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie in bezugsfertigem Zustand ist sie sofort käuflich zu erwerben. Der Preis spiegelt ihre erstklassige Lage in erster Strandlinie innerhalb einer exklusiven Anlage, ihren renovierten Zustand und die gebotenen Annehmlichkeiten wider und positioniert sie im oberen Preissegment für Immobilien dieser Größe und Klasse in der Region.
Puerto Banús steht für Luxus und lebendiges Leben am Meer. Diese Wohnung bringt Sie ins Zentrum des Geschehens, nur wenige Schritte von Designerboutiquen, gehobener Gastronomie und exklusiven Beachclubs entfernt. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum der Aktivität, zieht internationale Besucher an und bietet eine gehobene Szene. Die Anlage bietet eine ruhige Oase mit tropischen Gärten, mehreren Pools und 24-Stunden-Sicherheit und verbindet so die Energie der Umgebung mit privater Ruhe. Der Alltag hier umfasst Strandspaziergänge, Essen im Freien und das mediterrane Lebenstempo in einer begehbaren urbanen Umgebung mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet das Eintauchen in eine dynamische, gehobene Umgebung. Die Anlage Playas del Duque bietet direkten Zugang zum Strand, die Playa de Puerto Banús liegt nur 686 Meter Luftlinie entfernt. Wichtige Einrichtungen sind leicht erreichbar; ein Supermarkt befindet sich 451 Meter entfernt, ein Krankenhaus innerhalb von 1,3 km. Die Gegend ist hervorragend zu Fuß und mit dem Fahrrad erschlossen, mit 73 Restaurants und 4 Apotheken im Umkreis von 2 km, was den Alltag erleichtert.
Diese Karte zeigt Puerto Banús, ein exklusives Yachthafen- und Luxusurlaubsgebiet an der Costa del Sol. Die Wohnung liegt in diesem lebendigen Zentrum, was ihre Nähe zum Strand, zu den Annehmlichkeiten des Hafens sowie zu gehobenen gastronomischen Etablissements unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist eine international renommierte Enklave südwestlich von Marbella und positioniert diese Wohnung in einem weltweit bekannten Luxusziel an der Costa del Sol. Sie liegt 7 km von der größeren Stadt Marbella und 54 km von Málaga entfernt und bietet eine Balance zwischen exklusivem Küstenleben und Zugang zu großen urbanen Zentren mit ihren Annehmlichkeiten. Diese Lage befindet sich in einer Region, die für ihren gehobenen Tourismus, ihre Freizeitmöglichkeiten und ihre etablierte internationale Gemeinschaft bekannt ist.
Diese Wohnung besticht durch eine außergewöhnliche Anbindung an wichtige Ziele. Sie liegt 686 Meter von der Playa de Puerto Banús und 1,6 km von der Playa Canina Ventura del Mar entfernt. Für Golfer liegen renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas etwa 2,2 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 45 km entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 51 km. Die Immobilie ist über 9 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe gut angebunden, und wichtige Dienstleistungen wie Ladestationen für E-Autos (325 m) und Apotheken (274 m) sind leicht erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima der Costa del Sol bietet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein und ermöglicht eine Badesaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meer profitiert die Immobilie von einem milden Küstenklima. Das sanfte Gefälle Richtung Strand (0,3 %) gewährleistet einen leichten Fußweg zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner genießen unmittelbares Leben in erster Strandlinie, wobei die Playa de Puerto Banús nur 686 Meter entfernt liegt. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km) sind leicht erreichbar. Für Sportbegeisterte liegen mehrere Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas, im Umkreis von 2,2 km. Die Gegend bietet zudem Zugang zu Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,2 km) mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL356349
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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