Torre del MarのAquamar（最低販売価格€269,950）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの開発物件と比較すると、このプエルト・バヌスのマンションは大幅に高い価格帯に位置しており、その一流の立地を反映しています。これらの比較可能なプロジェクトはコスタ・デル・ソルの異なる地域に位置し、一般的により低い入口価格で新築を提供しており、異なる予算制約や立地の好みを持つ購入者に訴求する可能性があります。プエルト・バヌスの物件の価格€1,100,000は、Playas del Duqueコンプレックスの独占的な性質と、低価格帯では通常見られないビーチへの直接アクセスを示しています。それらのプロジェクトが新築に焦点を当てているのに対し、この物件は確立された高級開発物件内の即入居可のリノベーション済みマンションであり、建築段階の利点よりもライフスタイルと即時利用可能性を重視しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌスの中心部に位置するこのマンションは、マリーナの施設にすぐにアクセスでき、ビーチ、店舗、レストランまで徒歩圏内です。その立地は、活気ある海岸の雰囲気と直接つながりながら、高級住宅コンプレックスの一部でもあります。
快適さと機能性を重視して設計されたこのマンションは、専用バスルーム付きの2つのベッドルームと、ガラス張りのテラスに面した多目的なリビングを備えています。最近リノベーションされた内装と設備付きキッチンは現代的な生活のニーズに応え、コンプレックスの充実した共用施設によりさらに魅力が高まっています。
1998年に建築されましたが、このマンションは最近リノベーションされ、即入居可の状態です。人気の高い開発物件内の確立された物件であり、新築プロジェクトに伴う一般的な待ち時間なしに即時入居が可能です。
この物件は来訪者の多いよく確立された市街地に位置しています。ビーチへの直接アクセスを提供しますが、空港から45 km離れており、道路の所要時間は変動する場合があります。公共交通機関の選択肢はありますが、すべての通勤ニーズを満たすとは限りません。
このマンションは、地中海の絶好の立地に確立された高品質の住居を求める個人やカップルに適しています。世界一流のダイニング、ショッピング、ビーチクラブへの近さを含む、洗練されたライフスタイルへの即時アクセスを重視する方に適しています。また、世界的に認知された目的地での休暇用賃貸物件を求める投資家や、即時のリノベーションを必要とせず、包括的な住戸設備を提供する安全で快適なセカンドハウスを望む購入者にも適しています。即入居可の性質と包括的な施設は、新築ならではの煩わしさなしに利便性と洗練された生活体験を優先する方々に訴求します。
このマンションは最近リノベーションされ、素晴らしい状態です。南向きの方位により十分な自然光が確保され、通年快適に過ごせるよう冷暖房エアコンとセントラルヒーティングが備わっています。浴室の床暖房が贅沢なアクセントを加えています。リビングはシームレスにガラス張りのテラスへと広がり、小さめのバルコニーからは海の眺めの一部が望めます。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、モダンなキッチンには高品質な家電が完全に備わっており、機能的な優雅さと現代的な生活水準へのこだわりを示しています。
プエルト・バヌスのこの2ベッドルーム・マンションは、売出価格€1,100,000の固定価格で提供されています。既存の即入居可物件として、即時購入が可能です。価格は、独占的なコンプレックス内のビーチフロントの絶好の立地、リノベーション済みの状態、提供される設備を反映しており、この地域の同サイズ・同品質の物件市場の中で高価格帯に位置しています。
プエルト・バヌスは贅沢と活気ある海岸生活の代名詞です。このマンションは、デザイナーズブティック、高級ダイニング、会員制ビーチクラブから数歩の距離に、その中心にあなたを置きます。マリーナ自体は活動の中心地であり、国際的な来訪者を引き寄せ、洗練された社交シーンを提供しています。コンプレックスは、トロピカルガーデン、複数のプール、24時間セキュリティを備えた静かな隠れ家を提供し、周囲のエネルギーとプライベートな静けさのバランスを取っています。ここでの日常生活には、ビーチ散歩、屋外ダイニング、そして地中海らしいゆったりとしたペースへの簡単なアクセスが含まれ、すべてがスーパーマーケットや薬局などの必需サービスも備えた歩行者に優しい都市環境の中にあります。
プエルト・バヌスに住むことは、ダイナミックで高級な環境に浸ることを意味します。Playas del Duqueコンプレックスはビーチへの直接アクセスを提供し、Playa de Puerto Banúsまでは直線距離でわずか686メートルです。必需施設にも簡単にアクセスでき、スーパーマーケットは451メートル先に、病院は1.3 km以内にあります。この地域は非常に歩きやすく自転車にも適しており、2 km半径内に73軒のレストランと4軒の薬局があり、便利な日常ルーティンが実現します。
この地図は、コスタ・デル・ソルの独占的なマリーナおよび高級リゾート地域であるプエルト・バヌスを強調しています。マンションの立地はこの活気あるハブ内にあり、ビーチ、港湾施設、この地域特有の高級ダイニングやショッピング施設への近さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスはマルベージャの南西にある国際的に名高い飛地であり、このマンションをコスタ・デル・ソルの世界的に認知された高級目的地に位置づけています。より大きな都市マルベージャから7 km、マラガから54 kmに位置し、独占的な海岸生活と主要都市部およびその設備へのアクセスのバランスを提供しています。この立地は、高級ツーリズム、レジャー活動、そして確立された国際コミュニティで知られる地域内に位置しています。
このマンションは、主要な目的地への例外的なアクセスの良さを誇ります。Playa de Puerto Banúsから686メートル、Playa Canina Ventura del Marから1.6 kmの場所に位置しています。ゴルファーにとっては、Real Club de Golf Las Brisasなどの名門コースが約2.2 km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は45 km先、ジブラルタル空港は約51 km先にあります。物件は9路線の公共交通機関でよく接続されており、近くに50のバス停があり、EV充電ステーション（325 m）や薬局（274 m）などの必需サービスもすぐ近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの気候は年平均気温19.2°C、月平均気温は12°Cから26°Cの範囲です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が継続的に20°Cを超える約6か月間の遊泳シーズンを支えています。海抜わずか11メートルの標高に位置するこの物件は、穏やかな沿岸気候の恩恵を受けています。ビーチに向かう緩やかな勾配（0.3%）により、海岸線への歩行者アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はビーチフロント生活への即時アクセスが可能で、Playa de Puerto Banúsはわずか686メートル先にあります。Playa Canina Ventura del Mar（1.6 km）やPlaya de San Pedro（2.8 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。スポーツ愛好家のために、Real Club de Golf Las Brisasを含む複数のゴルフ場が2.2 km半径内にあります。また、Polideportivo San Pedro（2.2 km）などのスポーツセンターにもアクセスでき、さまざまなレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL356349
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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