Cet appartement rénové de deux chambres est situé dans le célèbre complexe Playas del Duque, un programme de premier plan en front de mer à Puerto Banús. D'une surface construite de 118 m², ce bien immobilier orienté sud bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un style architectural méditerranéen raffiné. Il offre un mélange d'espaces de vie spacieux, d'équipements modernes et d'un accès direct au mode de vie animé de Puerto Banús, ce qui le rend adapté comme résidence principale, résidence de vacances ou bien immobilier d'investissement.
Par rapport à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement de Puerto Banús est positionné à un niveau de prix nettement plus élevé, reflétant son emplacement de premier ordre. Ces projets comparables sont situés dans différentes zones de la Costa del Sol, proposant généralement de la construction neuve à des prix d'entrée inférieurs, ce qui peut séduire des acheteurs avec des contraintes budgétaires ou des préférences de localisation différentes. Le prix de 1 100 000 € du bien immobilier de Puerto Banús est révélateur du caractère exclusif du complexe Playas del Duque et de son accès direct au front de mer, une caractéristique que l'on ne trouve généralement pas dans les gammes de prix inférieures. Alors que ces projets se concentrent sur le neuf, cette offre est un appartement rénové, clés en main, au sein d'un programme de luxe établi, mettant l'accent sur le mode de vie et la disponibilité immédiate plutôt que sur les avantages liés à la phase de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Puerto Banús, cet appartement offre un accès immédiat aux installations du port de plaisance et se trouve à distance de marche des plages, des magasins et des restaurants. Sa position assure une connexion directe avec l'atmosphère côtière animée tout en faisant partie d'un complexe résidentiel exclusif.
Conçu pour le confort et la fonctionnalité, l'appartement dispose de deux chambres avec salles de bains attenantes et d'un espace de vie polyvalent ouvrant sur une terrasse vitrée. Les intérieurs récemment rénovés et la cuisine équipée répondent aux besoins de la vie moderne, enrichis par les vastes installations communes du complexe.
Bien que construit en 1998, cet appartement a été récemment rénové et est livré clés en main. Il s'agit d'un bien immobilier établi au sein d'un programme recherché, offrant une occupation immédiate sans les délais habituels associés aux projets de construction neuve.
Ce bien immobilier se trouve dans une zone urbaine bien établie avec un fort afflux de visiteurs. Bien qu'il offre un accès direct à la plage, il est situé à 45 km de l'aéroport, et les temps de trajet en voiture peuvent varier. Des options de transport public sont disponibles mais peuvent ne pas couvrir tous les besoins de déplacement.
Cet appartement convient à des particuliers ou à des couples recherchant une résidence établie et de haute qualité dans un emplacement méditerranéen de premier plan. Il convient à ceux qui apprécient l'accès immédiat à un mode de vie sophistiqué, incluant la proximité de restaurants, de magasins et de beach clubs de classe mondiale. Le bien immobilier est également bien adapté aux investisseurs cherchant une propriété de location saisonnière dans une destination mondialement reconnue, ou aux acheteurs désirant une seconde demeure sûre et confortable ne nécessitant aucune rénovation immédiate et offrant des équipements résidentiels complets. Le caractère clés en main et les installations complètes séduisent ceux qui privilégient le confort et une expérience de vie raffinée sans les complexités de la construction neuve.
L'appartement a été récemment rénové et présente un excellent état. Il bénéficie d'une orientation sud garantissant une ample lumière naturelle, complétée par une climatisation réversible et un chauffage central pour un confort toute l'année. Le chauffage au sol dans les salles de bains ajoute une touche de luxe. L'espace de vie s'étend harmonieusement vers une terrasse vitrée, et un balcon plus petit offre une vue mer partielle. Les chambres principales disposent de salles de bains attenantes, et la cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils de haute qualité, reflétant un engagement envers l'élégance fonctionnelle et les standards de vie contemporains.
Cet appartement de deux chambres à Puerto Banús est proposé à un prix demandé fixe de 1 100 000 €. En tant que bien immobilier existant, clés en main, il est disponible pour un achat immédiat. Le prix reflète son emplacement de choix en front de mer au sein d'un complexe exclusif, son état rénové et les équipements proposés, le positionnant dans le haut de gamme du marché pour les biens immobiliers de cette taille et de ce calibre dans la région.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de vie côtière animée. Cet appartement vous place au centre de tout, à quelques pas des boutiques de créateurs, de la gastronomie raffinée et des beach clubs exclusifs. Le port de plaisance lui-même est un centre d'activité, attirant des visiteurs internationaux et offrant une scène sociale sophistiquée. Le complexe offre une retraite sereine avec des jardins tropicaux, plusieurs piscines et une sécurité 24 heures sur 24, équilibrant l'énergie des environs avec la tranquillité privée. La vie quotidienne ici signifie un accès facile aux promenades sur la plage, aux repas en plein air et au rythme méditerranéen en général, le tout dans un environnement urbain praticable à pied qui dispose également de services essentiels comme des supermarchés et des pharmacies.
Vivre à Puerto Banús signifie s'immerger dans un environnement dynamique et haut de gamme. Le complexe, Playas del Duque, offre un accès direct à la plage, avec Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres à vol d'oiseau. Les commodités essentielles sont facilement accessibles ; un supermarché se trouve à 451 mètres et un hôpital à moins de 1,3 km. La zone est très praticable à pied et à vélo, avec 73 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km, facilitant une routine quotidienne pratique.
Cette carte met en évidence Puerto Banús, un port de plaisance exclusif et une zone de villégiature de luxe sur la Costa del Sol. L'emplacement de l'appartement se situe dans ce centre vibrant, soulignant sa proximité avec la plage, les installations du port et les établissements gastronomiques et commerciaux haut de gamme caractéristiques de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave de renommée internationale au sud-ouest de Marbella, positionnant cet appartement au sein d'une destination de luxe mondialement reconnue sur la Costa del Sol. Il se trouve à 7 km de la grande ville de Marbella et à 54 km de Málaga, offrant un équilibre entre la vie côtière exclusive et l'accès aux grands centres urbains et à leurs commodités. Cet emplacement le situe dans une région connue pour son tourisme haut de gamme, ses activités de loisirs et sa communauté internationale établie.
Cet appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux destinations clés. Il se trouve à 686 mètres de Playa de Puerto Banús et à 1,6 km de Playa Canina Ventura del Mar. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à environ 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km, et l'aéroport de Gibraltar à environ 51 km. Le bien immobilier est bien desservi par 9 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, et des services essentiels tels que des bornes de recharge pour véhicules électriques (325 m) et des pharmacies (274 m) sont facilement accessibles.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol offre une température annuelle moyenne de 19,2 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ six mois lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C. Situé à une altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien immobilier profite d'un climat côtier doux. La légère pente vers la plage (0,3 %) garantit un accès piéton facile au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à la vie en front de mer, avec Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. Pour les passionnés de sport, plusieurs parcours de golf, dont Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent dans un rayon de 2,2 km. La région offre également un accès à des centres sportifs tels que Polideportivo San Pedro (2,2 km), proposant diverses activités récréatives.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL356349
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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