Tento byt se nachází v prestižním komplexu Playas del Duque v Puerto Banús, který je známý svou přímou přístupností k pláži a luxusním zázemím. Projekt byl postaven v souladu se stylem středomořské vesnice. Nabízí 118 m² obytné plochy s orientací na jih, která zajišťuje dostatek přirozeného světla. Komplex zahrnuje tropické zahrady, tři bazény a nepřetržitou bezpečnostní službu, což zvyšuje komfort bydlení v této vyhledávané lokalitě na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v pěší vzdálenosti od pláže a pulzujícího přístavu Puerto Banús. Jeho poloha v urbanizované oblasti znamená, že veškeré vybavení, jako jsou obchody, restaurace a služby, je snadno dostupné pěšky, což minimalizuje potřebu dopravy pro každodenní život.
Pro bydlení zde jsou klíčové následující aspekty: pohodlný přístup k moři a pláži, blízkost k přístavu s jeho nabídkou restaurací a butiků, a přítomnost veškerého městského vybavení v docházkové vzdálenosti. Zajištěné parkovací místo je zde přidanou hodnotou.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je nabízen v perfektním stavu, připraven k okamžitému užívání. Nejedná se o novostavbu v pravém slova smyslu, ale o zrekonstruovanou jednotku v zavedeném komplexu, který je již plně funkční a usazený.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z každého pokoje, pouze částečný výhled z malého balkonu. Vzhledem k městskému charakteru lokality nemusí být vhodné pro ty, kdo hledají naprosté soukromí a izolaci od okolního ruchu. Projekt se nenachází v horské oblasti.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají prémiové bydlení v jedné z nejznámějších destinací na Costa del Sol. Hodí se pro ty, kteří preferují aktivní městský životní styl s okamžitým přístupem k pláži, luxusním obchodům a restauracím. Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si chtějí užívat slunce, moře a společenského života bez nutnosti vlastnit auto pro každodenní potřeby. Rovněž může sloužit jako atraktivní rekreační nemovitost nebo jako investice do prázdninových pronájmů, vzhledem k vysoké turistické návštěvnosti oblasti.
Byt prošel kompletní a nedávnou renovací, což zaručuje vysoký standard moderního vybavení a provedení. Podlahy jsou dřevěné, což dodává interiéru teplo a eleganci. Kuchyně je plně vybavená moderními spotřebiči a disponuje čistým, současným designem. Koupelny jsou rovněž moderně zařízené, přičemž jedna je en-suite k hlavní ložnici. Použité materiály a celkové provedení odpovídají prémiovému segmentu nemovitostí. K dispozici je klimatizace pro komfort v teplých měsících a krb pro příjemnější atmosféru. Okna jsou navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo.
Cena tohoto apartmánu je stanovena na 1 100 000 EUR. Vzhledem k jeho poloze v prestižní lokalitě Puerto Banús a nedávné kompletní rekonstrukci se jedná o cenu odpovídající prémiovému segmentu trhu s nemovitostmi na Costa del Sol. Dostupnost je okamžitá po dokončení transakce. Vzhledem k atraktivitě lokality a stavu nemovitosti se očekává stabilní poptávka, což může ovlivnit budoucí zhodnocení.
Puerto Banús je synonymem pro exkluzivní středomořský životní styl. Tento byt, zasazený do komplexu Playas del Duque, nabízí nejen pohodlí bydlení v blízkosti moře a pláže, ale také přístup k vynikající infrastruktuře. S 73 restauracemi, 4 lékárnami a 4 bankami v okruhu 2 km je zajištěna veškerá občanská vybavenost. Pro milovníky golfu jsou v dosahu renomovaná hřiště. V okolí se nachází 52 hotelů a 41 základních škol, což naznačuje rozvinutou turistickou i rezidenční infrastrukturu. Každodenní život zde může zahrnovat ranní procházky podél pláže, oběd v jedné z mnoha restaurací u přístavu a večerní posezení na terase s částečným výhledem na moře.
Život v Puerto Banús je charakterizován luxusem a pohodlím. Byt se nachází v komplexu s 24hodinovou ostrahou, což zajišťuje bezpečné prostředí. V pěší vzdálenosti naleznete širokou škálu vybavení: od nákupních možností, jako jsou luxusní butiky, až po gastronomické zážitky v podobě fine dining restaurací a plážových klubů. V blízkosti je také zdravotní péče, lékárny a banky. Infrastruktura pro volný čas je bohatá, včetně sportovních center a mezinárodních škol pro rodiny s dětmi. Přítomnost 32 místních svátků ročně naznačuje bohatý kulturní kalendář.
Tento byt se nachází v srdci Puerto Banús, exkluzivní mariny a letoviska známého svým luxusním životním stylem. Zobrazená mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbanizované oblasti s bezprostřední blízkostí k pláži, přístavu, obchodům a restauracím.
Puerto Banús je klíčovým přístavem a turistickou destinací na Costa del Sol, situovanou jihozápadně od Marbelly. Tato poloha poskytuje snadný přístup k dalším významným městům regionu. Marbella s jejím historickým centrem a plážemi je vzdálena jen pár kilometrů, zatímco Estepona na západě a Mijas na východě jsou rovněž snadno dostupné. Letiště v Málaze, hlavní mezinárodní uzel, je vzdáleno asi 45 km, což zajišťuje dobrou konektivitu s Evropou i mimo ni.
Přístupnost je klíčovým prvkem této lokality. Byt je vzdálen pouhých 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 1.6 km od Playa Canina Ventura del Mar. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což zajišťuje snadné cestování. V okruhu 1 km naleznete supermarket (451 m) a lékárnu (274 m), což usnadňuje každodenní život. Pro golfisty jsou v blízkosti hned tři golfová hřiště, přičemž nejbližší je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Využití 9 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí zvyšuje mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 27 °C, s celkovým průměrem 19.3 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3 856 hodin ročně, což podporuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody 20 °C nebo vyšší, trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 11 metrů nad mořem a velmi mírný sklon k pláži (0.3%) přispívají k příjemnému a snadno přístupnému pobytu u moře. Hory v okolí poskytují scenérické pozadí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 686 metrů, s dalšími plážemi jako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km) v blízkém dosahu. Tyto pláže, často s oceněním Modré vlajky, nabízejí ideální podmínky pro relaxaci a vodní sporty. Oblast je proslulá svými golfovými hřišti, přičemž v okruhu 3 km se nachází několik špičkových klubů. Pro aktivní jedince jsou k dispozici i sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.2 km). Blízkost mariny Puerto Banús dodává lokalitě exkluzivní nádech.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je klíčovým přístavem a turistickou destinací na Costa del Sol, situovanou jihozápadně od Marbelly. Tato poloha poskytuje snadný přístup k dalším významným městům regionu. Marbella s jejím historickým centrem a plážemi je vzdálena jen pár kilometrů, zatímco Estepona na západě a Mijas na východě jsou rovněž snadno dostupné. Letiště v Málaze, hlavní mezinárodní uzel, je vzdáleno asi 45 km, což zajišťuje dobrou konektivitu s Evropou i mimo ni.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL555160
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tento apartmán v Puerto Banús představuje výrazně vyšší cenovou kategorii. Tyto srovnávané projekty se nacházejí v méně exkluzivních lokalitách a obvykle nabízejí novostavby s odlišným zaměřením, často směřujícím k širšímu trhu hledajícímu cenově dostupnější bydlení nebo rekreační nemovitosti. Cena 1 100 000 EUR pro tento byt v Puerto Banús odráží jeho prémiovou polohu přímo u luxusní mariny, prestižní status oblasti s vysokou poptávkou od mezinárodních klientů hledajících životní styl, a navíc nedávnou kompletní rekonstrukci nemovitosti. Zatímco zmíněné srovnávané nemovitosti mohou nabízet například více pokojů za nižší cenu, tento byt vyniká exkluzivitou lokality, okamžitou připraveností k užívání a napojením na světově proslulé rekreační a společenské centrum.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
