Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage kombiniert städtisches Flair mit der Nähe zum Meer, was es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht. Die Immobilie bietet eine moderne Wohnlösung in einer etablierten Gegend, die für ihren Luxus und ihre dynamische Atmosphäre bekannt ist. Die Infrastruktur und die Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen sind gut ausgebaut.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Puerto Banús, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem lebhaften Yachthafen entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer städtischen Bebauung mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu maritimen Aktivitäten und einem breiten Angebot an Dienstleistungen.
Für Käufer, die urbanes Leben und Strandnähe schätzen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die moderne Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung, die einen kombinierten Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer umfasst, erfüllen grundlegende Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen unterstützt einen komfortablen Alltag.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Das angebotene Apartment wurde kürzlich renoviert, was bedeutet, dass keine Bauphasen mehr abzuwarten sind. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet somit eine sofortige Nutzungsmöglichkeit, ohne Verzögerungen durch noch laufende Bauarbeiten.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick über die gesamte Wohnung, sondern nur von einem kleinen Balkon aus. Es liegt in einer urbanen Umgebung, was für Käufer, die absolute Ruhe suchen, eine Einschränkung darstellen könnte. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants bedeutet auch eine erhöhte Geräuschkulisse, die nicht jedermanns Präferenz entspricht.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine anspruchsvolle Lebensweise an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten legen. Käufer, die eine voll möblierte und renovierte Wohnung bevorzugen, die sofort bezugsfertig ist, werden hier fündig. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz wünschen, der eine hohe Lebensqualität mit Anbindung an internationale Hotspots verbindet, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer touristisch stark frequentierten und nachgefragten Region erwerben möchten, ist dieses Apartment interessant. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sport- und Naturbegeisterte an.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie kürzlich renoviert wurde. Die Beschreibung deutet auf eine moderne und funktionale Ausstattung hin, mit einer voll ausgestatteten Küche und zeitgemäßen Bädern. Hochwertige Bodenbeläge und eine durchdachte Raumgestaltung, die den ehemaligen Terrassenbereich in den Wohnraum integriert, erhöhen den Wohnkomfort. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin für Gemütlichkeit in kühleren Monaten sorgen kann. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was in dieser Lage ein wertvolles Merkmal darstellt. Die Möblierung ist vollständig und im zeitgemäßen Stil gehalten, sodass die Wohnung direkt bewohnbar ist.
Das Apartment wird zu einem Preis von €1.100.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was auf die exklusive Lage in Puerto Banús und den renovierten Zustand zurückzuführen ist. Es handelt sich um ein spezifisches Angebot; die Verfügbarkeit von vergleichbaren Einheiten mit ähnlichen Merkmalen und Preispunkten in derselben Anlage kann variieren. Angesichts der Lage und der Nachfrage in Puerto Banús ist mit einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung zu rechnen. Es ist ratsam, die aktuelle Marktlage für detaillierte Preisanalysen zu konsultieren.
Puerto Banús ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und ein reiches gastronomisches Angebot. Dieses Apartment befindet sich inmitten dieses urbanen Gefüges, nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Der Alltag hier ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Anlage selbst, mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten, bietet eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Treibens.
Das Leben in Puerto Banús ist durch eine Mischung aus Luxus, mediterranem Flair und urbaner Dynamik gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten. Innerhalb weniger Gehminuten finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte, darunter auch High-End-Boutiquen. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer oder entspannte Stunden in einem der Beach Clubs. Der Yachthafen selbst ist ein sozialer Treffpunkt, belebt durch Yachten, luxuriöse Fahrzeuge und Menschen aus aller Welt. Supermärkte sind nur wenige hundert Meter entfernt, und auch die medizinische Versorgung, mit einem Krankenhaus und mehreren Apotheken im Umkreis von 1,3 km, ist gut erreichbar. Das Gebiet ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Diese Karte zeigt die Position von Puerto Banús an der südspanischen Küste, südwestlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und den umliegenden Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Dichte und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7.
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella, einer bekannten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region bietet. Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und lockt mit seinem charmanten Altstadtkern und einer breiten Palette an kulturellen und kulinarischen Angeboten. Weiter westlich liegen San Pedro de Alcántara und Estepona, während östlich Málaga, die Hauptstadt der Provinz, mit ihrem internationalen Flughafen und vielfältigen Sehenswürdigkeiten liegt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol einfach zu erkunden.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur rund 686 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas in einem Radius von 2,2 km. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, sind nur 451 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus (1,3 km) und Apotheken (274 m) gewährleistet. Eine EV-Ladestation befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (325 m).
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 19,3°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison, die sich über etwa sechs Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe bedeutet. Die Neigung zum Strand beträgt nur 0,3%, was ihn sehr gut zugänglich macht. Die Landschaft ist von einer üppigen Vegetation geprägt, insbesondere in den angelegten Gärten der Wohnanlage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur etwa 686 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Meer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 2,5 km angesiedelt, darunter der Real Club de Golf Las Brisas. Wassersportmöglichkeiten sind am Yachthafen und den umliegenden Stränden vielfältig. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) für sportliche Betätigung an Land.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella, einer bekannten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig, da sie eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region bietet. Marbella ist nur wenige Kilometer entfernt und lockt mit seinem charmanten Altstadtkern und einer breiten Palette an kulturellen und kulinarischen Angeboten. Weiter westlich liegen San Pedro de Alcántara und Estepona, während östlich Málaga, die Hauptstadt der Provinz, mit ihrem internationalen Flughafen und vielfältigen Sehenswürdigkeiten liegt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt der Costa del Sol einfach zu erkunden.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL555160
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús deutlich im Premiumsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf preisbewusste Käufer oder Erstinvestoren abzielen und sich oft in neueren, aber weniger etablierten oder zentralen Lagen befinden, spricht das Angebot in Puerto Banús eine Klientel an, die Wert auf Prestige, exklusive Lage und sofortige Verfügbarkeit in einem ikonischen Ferienort legt. Die hohen Transaktionszahlen in der Provinz Málaga deuten auf eine robuste Marktnachfrage hin, wobei Puerto Banús aufgrund seiner Einzigartigkeit und Anziehungskraft tendenziell höhere Preise erzielt. Die Lebenshaltungskosten und Immobilienpreise in Puerto Banús sind signifikant höher als in Torre del Mar oder Mijas, was die Exklusivität und die damit verbundenen Dienstleistungen und Infrastruktur widerspiegelt. Estepona bietet eine Mischung aus etablierten und neueren Entwicklungen, ist aber im Allgemeinen etwas ruhiger und preislich zugänglicher als das pulsierende Puerto Banús.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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