פרויקט מגורים אלגנטי בלב פוארטו באנוס, מיקום נחשק בריביירה הדרומית של ספרד. דירה זו, בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מציעה שילוב של סגנון מודרני ונוחות אורבנית, במרחק הליכה מחופי הים התיכון ומתשתית יוקרתית. הפרויקט ממוקם באזור המציע איכות חיים גבוהה, עם גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, תוך שמירה על סביבה שלווה ויוקרתית. זהו פתרון מגורים המיועד למי שמחפש לחיות בסביבה תוססת אך שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה קצר בלבד מחופי הים התיכון וממרינה יוקרתית. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות, מסעדות חוף ומרכזי בילוי. הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, בנקים ובתי קפה, הכל במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך בתלות ברכב.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים בית נופש או מגורי קבע בסביבה אטרקטיבית ונגישה. היא מתאימה לאנשים פרטיים או זוגות המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם דגש על קרבה לים, מתקני פנאי ואיכות חיים גבוהה. הפרויקט מציע פתרון מגורים מוכן ומאובזר, המאפשר כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הפרויקט מוצע כבניין מגורים קיים, כאשר הדירה עברה שיפוץ מלא ומודרני. הסטטוס של 'מוכן' (Gereed) מעיד על כך שהנכס זמין למגורים באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמת פרויקט. הדבר מאפשר גמישות רבה לרוכשים המעוניינים להיכנס לנכס בהקדם האפשרי.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים, אלא חלקי בלבד, כתוצאה מהתכנון העירוני והמבנים הסמוכים. בנוסף, למרות שהדירה מרווחת, היא מציעה שני חדרי שינה בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או למי שזקוק ליותר חדרי אירוח. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, מה שעלול להשפיע על רמת הרעש.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה יוקרתית, תוססת אך שקטה. הוא אידיאלי עבור יחידים, זוגות או משפחות קטנות שנהנים מקרבה מיידית לחוף הים, למרינה, למסעדות גורמה ולחנויות יוקרה. אם אתם מעריכים נוחות, שירותים ברמה גבוהה ואורח חיים ים תיכוני, הדירה הזו עשויה להתאים לכם. הנגישות הגבוהה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, בשילוב עם הקרבה למגרשי גולף בינלאומיים, הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור חובבי ספורט ופעילויות פנאי. בנוסף, הפרויקט מתאים לאלו המעוניינים בנכס שנמצא במצב מצוין ומוכן למגורים, ללא צורך בהשקעה נוספת בשיפוצים. המיקום בלב אזור תיירותי מפותח יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המעיד על רמת גימור גבוהה ועכשווית. העיצוב הפנימי משלב פשטות אלגנטית עם שימוש בחומרים איכותיים. רצפות עץ בחלל המגורים והשינה מוסיפות חמימות ואסתטיקה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים מודרניים וגימור נקי, המותאם לסגנון החיים המודרני. חדרי האמבטיה מעוצבים אף הם בסטנדרטים גבוהים, עם אביזרים איכותיים. ארונות בגדים מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. חיפוי החלונות והדלתות, כמו גם מערכות המיזוג והחימום, תורמים לנוחות ולאיכות החיים. הפרויקט כמתחם מציע גם שירותים משותפים ברמה גבוהה, כגון בריכות שחייה מטופחות, גנים בוגרים ואבטחה, מה שמדגיש את ההשקעה הכוללת באיכות הסביבה המגורים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, את גודל הנכס (118 מ"ר), את איכות השיפוץ ואת העובדה שהנכס מוכן לכניסה מיידית. חשוב לציין כי מחיר זה הוא עבור דירה ספציפית בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. ייתכנו הבדלים במחירים בין דירות שונות בפרויקט, אם קיימות, בהתאם לגודל, קומה, נוף ומיקום מדויק בתוך המתחם. זמינות הדירות במתחם זה, במיוחד לאחר שיפוץ, עשויה להיות מוגבלת בשל הביקוש הגבוה לאיכות חיים באזור פוארטו באנוס.
פוארטו באנוס, הממוקמת בדרום ספרד, היא אזור הידוע באורח החיים היוקרתי והתוסס שלה. האזור מציע שילוב ייחודי של חוף ים, מרינה עשירה בסירות יוקרה, חנויות מעצבים, מסעדות גורמה וברים אקסקלוסיביים. למרות האופי הבינלאומי והתיירותי, האזור נבנה בסגנון אדריכלי ים תיכוני, המשרה אווירה הרמונית. הפרויקט עצמו ממוקם בתוך מתחם מגורים מטופח, המשלב גנים טרופיים, בריכות שחייה גדולות ואבטחה 24/7. הדירה, ששופצה לאחרונה, משלבת עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ושטח המגורים המרכזי הורחב על חשבון המרפסת המקורית, ליצירת חלל פתוח ומואר. מרפסת קטנה יותר נותרה, המציעה נוף חלקי לים ואוויר צח. כל השירותים החיוניים, סופרמרקט, בתי מרקחת, בנקים, נמצאים במרחק הליכה, וכן מגרשי גולף מובילים, מה שהופך את המיקום לנוח במיוחד לחיים יומיומיים ופנאי.
החיים בפוארטו באנוס מציעים שילוב של שפע עירוני ונופש יוקרתי. בסמוך לדירה, במרחק הליכה, נמצאים חופי הים, המרינה התוססת, מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות יוקרה ומרכזי בילוי. האזור מאופיין באווירה בינלאומית ופעילה, עם מבקרים רבים לאורך השנה. למרות האופי התיירותי, הפרויקט עצמו ממוקם בתוך מתחם מגורים שקט ומטופח, המציע פרטיות ורוגע. קירבה לסופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ומרפאות (1.3 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. תחנת טעינה לרכב חשמלי (325 מ') מעידה על התאמה לטכנולוגיות חדשות. בנוסף, קרבה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים, 28 תיכוניים ברדיוס 2 ק"מ) ומרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות ברדיוס 2 ק"מ) משלימה את ההיצע המשפחתי והבריאותי.
המיקום המסומן מציג את דירת היוקרה במרכז פוארטו באנוס, אזור המרינה היוקרתית בקצה הדרומי של מרבייה. הנקודה ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה, קרוב מאוד למסעדות, חנויות יוקרה, ומרינה. הקרבה לחוף הים (כ-686 מטר) והנגישות לשירותים מרכזיים אחרים באזור מדגישות את סגנון החיים האורבני-חופי של המקום.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום מזרח מחוז מלאגה, בקצה המערבי של העיר מרבייה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו, במתקני הפנאי ובאורח החיים היוקרתי. האזור משקיף אל הים התיכון מצד אחד ואל רכס הרי הראלה (Serranía de Ronda) מצד שני, מה שיוצר נוף מגוון. הסביבה הקרובה לפוארטו באנוס מאופיינת באזורי מגורים יוקרתיים, מגרשי גולף ומגדלים מודרניים. מרבייה, העיר הגדולה הסמוכה, מציעה מרכז היסטורי ציורי, גנים בוטניים ושפע של מסעדות וחנויות. הערים הקרובות כוללות את אסטפונה ממערב ופואנגירולה ממזרח, כולן מחוברות היטב באמצעות כבישים מהירים.
המיקום בפוארטו באנוס מבטיח נגישות מצוינת. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 686 מטרים, והחוף הבא, Playa Canina Ventura del Mar, במרחק 1.6 קילומטרים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, ונגיש לרוב בנסיעה של כ-45 דקות. קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב. מגרשי גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 קילומטרים, והאפשרויות לפעילויות ספורט ימי מגוונות זמינות בקרבת מקום. בנוסף, מרכזי קניות, מסעדות ומתקני בריאות נגישים בקלות, מה שהופך את האזור לנוח במיוחד לניהול שגרת החיים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 3,856 שעות שמש, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 19.3°C. עונת הרחצה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט, 11 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ונוף פתוח יחסית. שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף מצביע על קרקע שטוחה ונוחה להליכה. האקלים הנוח והיציב מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה, לרבות טיולים בטבע, ספורט ימי ופעילויות חברתיות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פוארטו באנוס והסביבה מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק קצר, ומציע חווית חוף אורבנית. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) זמינים גם הם. האזור ידוע כמרכז גולף בינלאומי, עם מגרשים מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.5 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מתקני ספורט שונים, כגון מרכזי קרוספיט וקירות טיפוס, המאפשרים מגוון פעילויות גופניות. המרינה עצמה מהווה מוקד משיכה לפעילויות ימיות וספורט ימי, ומציעה גם אפשרויות לשייט ופעילויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום מזרח מחוז מלאגה, בקצה המערבי של העיר מרבייה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המפורסם בחופיו, במתקני הפנאי ובאורח החיים היוקרתי. האזור משקיף אל הים התיכון מצד אחד ואל רכס הרי הראלה (Serranía de Ronda) מצד שני, מה שיוצר נוף מגוון. הסביבה הקרובה לפוארטו באנוס מאופיינת באזורי מגורים יוקרתיים, מגרשי גולף ומגדלים מודרניים. מרבייה, העיר הגדולה הסמוכה, מציעה מרכז היסטורי ציורי, גנים בוטניים ושפע של מסעדות וחנויות. הערים הקרובות כוללות את אסטפונה ממערב ופואנגירולה ממזרח, כולן מחוברות היטב באמצעות כבישים מהירים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL555160
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר, Lantana Residencial במיחאס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, הדירה בפוארטו באנוס ממוקמת במיקום פרימיום בעל תג מחיר גבוה משמעותית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות או במחירים נגישים יותר, הדירה בפוארטו באנוס מתמקדת בשכונה יוקרתית וקיימת, עם קרבה למרינה ולמתקני פנאי ברמה עולמית. המחיר ההתחלתי של 1,100,000 אירו משקף את האקסקלוסיביות של המיקום, המבוקש על ידי קהל בינלאומי המחפש אורח חיים יוקרתי ושירותים ברמה הגבוהה ביותר, לעומת יעדים פחות יוקרתיים אך עדיין אטרקטיביים בקוסטה דל סול. היתרון של הדירה בפוארטו באנוס הוא המיקום המרכזי והמוכנות המיידית למגורים, בניגוד לעיתים לפרויקטים חדשים יותר הדורשים המתנה. יחד עם זאת, השוואת מחיר למטר מרובע תהיה שונה, כאשר פרויקטים חדשים יותר באזורים מתפתחים עשויים להציע תמורה טובה יותר מבחינת שטח במחיר נמוך יותר. פוארטו באנוס פונה לנישה של שוק יוקרה, עם דגש על לייף סטייל, תיירות, וקרבה למתקנים יוקרתיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
