Šis modernus, neseniai renovuotas dviejų miegamųjų butas įsikūręs prestižiniame „Playas del Duque“ komplekse Puerto Banúse, vienoje geidžiamiausių Kosta del Sol vietų. Projektas pasižymi tiesiogine prieiga prie paplūdimio, brandžiais atogrąžų sodais ir trimis dideliais baseinais. Visos reikalingos paslaugos, įskaitant marina, prabangias parduotuves ir restoranus, pasiekiamos pėsčiomis, todėl tai patogi ir gyvybinga vieta gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Puerto Banúso širdyje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio ir prieplaukos. Apsuptas miesto infrastruktūros, jis siūlo patogų susisiekimą su visomis reikalingomis paslaugomis ir pramogomis, tuo pačiu išlaikant atstumą nuo didesnių kelių triukšmo.
Šis objektas atitinka ieškančius komfortiško būsto arti jūros ir miesto teikiamų patogumų. Tinka tiems, kurie vertina renovuotas erdves, gerai prižiūrimą bendriją su baseinais ir saugumu, bei nori mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu be poreikio naudoti automobilį kasdienėms reikmėms.
Nors projektas yra naujai renovuotas, jis įkurtas jau veikiančiame, subrendusiame komplekse. Statybos darbai buvo atlikti siekiant atnaujinti esamas patalpas iki modernaus lygio. Papildomų statybų nenumatyta, pagrindinis dėmesys skiriamas esamų bendrojo naudojimo erdvių priežiūrai ir atnaujinimui.
Šis projektas nepasiūlys pilnai naujo statinio garantijų, kadangi tai renovuotas būstas. Nėra tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų (tik dalinis). Nėra atskiro garažo, tik požeminis parkavimo stovėjimo vieta. Nepasiekiami didesni nei 118 m² ploto apartamentai ar daugiau nei 2 miegamieji šiame konkrečiame variante.
Šis būstas idealiai tinka asmenims ar poroms, vertinantiems aukštos kokybės gyvenimo būdą arti jūros ir miesto centro. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško antrojo būsto atostogoms arba nori persikelti gyventi į Kosta del Sol ir mėgautis saulėtu klimatu bei plačiomis laisvalaikio galimybėmis. Pirkėjai, kurie vertina patogumą turėti viską ranka pasiekiama, paplūdimį, restoranus, parduotuves, be būtinybės nuolat naudoti automobilį, ras čia savo poreikius atitinkančią vietą. Taip pat tai gali būti patraukli investicija dėl patrauklios vietos ir renovuotos būklės.
Butas neseniai renovuotas ir yra puikios būklės. Interjere vyrauja modernaus dizaino elementai su funkcionaliu išplanavimu. Svetainės ir valgomojo zona buvo padidinta, integruojant buvusią terasą, sukuriant daugiau erdvės. Virtuvė yra pilnai įrengta modernia buitine technika ir šiuolaikiško dizaino. Miegamieji aprūpinti didelėmis spintomis, o pagrindiniame miegamajame yra atskiras vonios kambarys. Bendrijoje naudojamos medžiagos ir apdaila atitinka aukštą standartą, užtikrinant ilgalaikį komfortą ir estetiką.
Šio 118 m² ploto dviejų miegamųjų buto Kosta del Sol kaina prasideda nuo 1.100.000 €. Ši kaina atspindi prestižinę Puerto Banúso lokaciją, renovuotą būklę ir bendrijos teikiamus privalumus, tokius kaip tiesioginė prieiga prie paplūdimio ir bendruomeniniai baseinai. Nors rinkoje yra ir kitų variantų, šis konkretus objektas siūlo unikalų derinį tarp lokacijos, atnaujinimo ir patogumų.
Puerto Banús, garsėjantis savo prabanga ir gyvybingumu, siūlo unikalią gyvenimo patirtį. Dienos ritmas čia sukasi apie malonumus: rytinė kava vienoje iš daugybės kavinių prieplaukoje, po jos, trumpas pasivaikščiojimas iki paplūdimio arba apsilankymas vienoje iš prabangių parduotuvių. Vakarai dažnai praleidžiami mėgaujantis gurmaniškais patiekalais viename iš daugybės restoranų arba stebint jachtas. Nors vietovė yra labai populiari, gyvenimas bendrijoje „Playas del Duque“ užtikrina ramybę ir privatumą dėl gerai prižiūrimų bendrųjų erdvių ir saugumo.
Gyvenimas Puerto Banúse reiškia nuolatinį pasinėrimą į Viduržemio jūros regiono gyvenimo ritmą. Nuo šio buto pėsčiomis pasiekiama viskas: jūra vos už kelių šimtų metrų, prekybos centrai ir parduotuvės, vos už kelių minučių, o prieplauka su daugybe restoranų ir kavinių, taip pat ranka pasiekiama. Tai vieta, kur automobilis dažnai tampa nereikalingas kasdienėms reikmėms. Nors aplinka yra judri, ypač sezono metu, „Playas del Duque“ kompleksas siūlo ramią oazę su sodais ir baseinais.
Šis žemėlapis parodo Puerto Banúso vietą Malagos provincijoje, Kosta del Sol regione. Jis pabrėžia buto artumą jūrai, prieplaukai ir pagrindinėms miesto paslaugoms, taip pat jo ryšį su didesniais transporto mazgais, tokiais kaip Malagos oro uostas.
Puerto Banús yra svarbus Kosta del Sol regiono centras, esantis į pietvakarius nuo Marbeljos. Tai prabangi prieplauka, pritraukianti tarptautinę auditoriją ir garsėjanti savo išskirtinėmis parduotuvėmis bei restoranais. Įsikūręs tarp kitų svarbių pakrančių miestų, tokių kaip Estepona į vakarus ir Fuengirola į rytus, Puerto Banús siūlo unikalų tarpinį variantą tarp ramesnių kurortų ir didesnių miestų infrastruktūros.
Šis būstas pasižymi išskirtiniu susisiekimu ir artumu prie įvairių paslaugų. Artimiausias paplūdimys yra už 686 metrų, o didesni prekybos centrai ir ligoninė pasiekiami per 1.3-1.4 km. Netoliese yra keletas tarptautinių mokyklų (pvz., British International School už 4.8 km). Atstumas iki Malagos oro uosto (AGP) yra apie 45 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą su kitais Europos miestais. Taip pat lengvai pasiekiami garsūs golfo laukai, kurių artimiausias yra už 2.2 km.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga provincijoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis ilgomis, saulėtomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.3°C, o saulės spindulių per metus būna apie 3,856 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla ir paplūdimiu beveik ištisus metus, o oficialus maudynių sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 6 mėnesius. Būstas yra vos 11 metrų virš jūros lygio, todėl yra visiškai lygus ir neturi aukštumo skirtumų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Gyventojams atsiveria plačios rekreacijos galimybės. Artimiausias „Playa de Puerto Banús“ paplūdimys yra vos už 686 metrų, o kitas populiarus „Playa Canina Ventura del Mar“, už 1.6 km. Aplinkiniai kurortai siūlo daugybę vandens sporto pramogų. Golfo entuziastams netoliese yra kelios garsios aikštynai, įskaitant „Real Club de Golf Las Brisas“ už 2.2 km. Taip pat gausu sporto centrų ir kitų aktyvaus laisvalaikio vietų, tokių kaip kėlimosi sienos ar krosfit salės.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra svarbus Kosta del Sol regiono centras, esantis į pietvakarius nuo Marbeljos. Tai prabangi prieplauka, pritraukianti tarptautinę auditoriją ir garsėjanti savo išskirtinėmis parduotuvėmis bei restoranais. Įsikūręs tarp kitų svarbių pakrančių miestų, tokių kaip Estepona į vakarus ir Fuengirola į rytus, Puerto Banús siūlo unikalų tarpinį variantą tarp ramesnių kurortų ir didesnių miestų infrastruktūros.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL555160
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús išsiskiria Kosta del Sol regione kaip prabangos ir išskirtinumo centras, todėl šioje vietovėje esančių butų kainos paprastai yra aukštesnės nei kituose, mažiau žinomuose kurortuose, tokiuose kaip Torre del Mar (pvz., Aquamar, prasideda nuo 269.950 €) ar Mijas (pvz., Lantana Residencial, prasideda nuo 205.000 €). Nors Esteponoje (pvz., Etherna Homes 2, prasideda nuo 259.000 €) taip pat galima rasti naujų būstų už patrauklesnes kainas, Puerto Banúso siūlomas tiesioginis priėjimas prie jūros, prestižinė aplinka ir infrastruktūra pateisina aukštesnę kainą. Šis konkretus apartamentas, kainuojantis nuo 1.100.000 €, siūlo ne tik puikią lokaciją, bet ir neseniai atliktą renovaciją bei pilnai sutvarkytą bendriją, kas yra vertinama papildoma vertė lyginant su kitais regiono objektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
