关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心，这是一个以其豪华游艇码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名的区域。其地理位置使其能够轻松步行抵达海滩、餐厅和主要的商业中心，为居民提供了便利且国际化的海岸生活方式。
此房产适合寻求便利、高品质海滨生活方式的个人或夫妇。它提供了易于维护的居住空间，靠近海滩和一系列服务设施。对于那些重视生活节奏、希望在不远处即可享受餐饮、购物和娱乐的人来说，这是一个合适的选择。
该公寓位于1975年建成的建筑内，已完成翻新，并非新建项目。这意味着它融合了成熟社区的优势与现代化居住标准。建筑状态表明该项目已完工并可供使用，为居民提供了即时入住的可能性。
此项目并非新建开发项目，其建造年代为1975年，虽然已翻新，但建筑的初始结构和部分设施可能遵循那个时代的标准。由于位于高度发达的城市中心，它不提供乡村的宁静或广阔的私人户外空间，且周边交通可能较为繁忙。
该公寓特别适合那些寻求在太阳海岸（Costa del Sol）中心地带拥有奢华海滨生活方式的人士。它适合作为第二居所，提供了一个便捷的地点，可以轻松前往国际化的餐厅、商店和娱乐场所。对于希望体验充满活力的沿海生活、重视便利性以及希望在短时间内（例如，从马耳他机场出发仅45公里）轻松抵达的人来说，这个项目是一个吸引人的选择。那些偏爱步行即可到达大部分日常所需，并且喜欢置身于热闹的国际化氛围中的购房者，可能会发现这个住所非常符合他们的生活需求。
该公寓经过全面翻新，配备了现代化的电器和干净、现代的风格。其118平方米的居住空间被巧妙重新设计，将原有的露台整合进室内，增加了可用的生活区域，同时保留了一个小阳台，可欣赏部分海景并引入海风。两间卧室比例匀称，主卧室设有充足的衣柜空间和连接浴室。厨房设备齐全，采用现代设计。公寓整体状况良好，可立即入住，无需进一步装修。虽然建筑本身建于1975年，但翻新工程确保了其内部设施和装饰达到了当前的标准，提供了舒适且时尚的居住环境。
此两卧室公寓的起价为1,100,000欧元。价格反映了其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）这一黄金地段的尊贵位置，该区域以高昂的房地产价值而闻名。作为一处已完工且经过翻新的房产，其定价考虑了其现代化的装修、便利的设施以及靠近主要景点（如海滩和码头）的优势。由于该区域的市场需求量大，价格可能随具体单位的朝向、景观和内部布局而有所不同。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的国际化目的地，以其豪华游艇码头、高端时尚品牌店和精致餐饮场所而闻名。该地区开发围绕着一个提供地中海建筑风格的沿海村庄，使其成为太阳海岸（Costa del Sol）主要的娱乐中心之一。该公寓的地理位置意味着日常生活紧密围绕着海滩、码头和城市设施。步行是主要的出行方式，居民可以轻松前往各种餐厅、咖啡馆、商店和海滩俱乐部。此区域吸引了国际游客和当地居民，全年都保持着活跃的氛围，尤其是在夏季。其定位提供了便利性，但同时也意味着这是一个繁忙且受欢迎的区域，可能缺乏偏远地区的宁静。
该公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的城市环境中，生活节奏快且充满活力。步行即可轻松抵达各种便利设施，如超市（451米）、药店（274米）和医疗中心（1.3公里）。该地区拥有73家餐厅、9家咖啡馆和4家银行，满足日常需求。公共交通也相对便利，有9条公交线路和50个公交站点，尽管在该区域内，步行和骑自行车往往是更受欢迎的出行方式。住宅区域被定性为城市化社区，这意味着它周围环绕着其他住宅、商店和娱乐场所，提供了便捷性，但可能不如乡村地区安静。
该地图标示了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心区域，突显了公寓靠近海滩、主要码头以及众多高品质餐厅和商店的位置。它展示了该地点的城市化特征以及与海岸线的紧密联系，为理解其便利性和周边环境提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段, , 马贝拉（Marbella）西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）。它是一个以奢华和国际化而闻名的区域，距离马贝拉市中心约6.3公里。该地点相对于周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）具有其独特性，普尔托·巴努斯更侧重于高端码头生活、夜生活和名品购物，而埃斯特波纳和贝纳尔马德纳则可能提供更广泛的家庭式度假村或更传统的西班牙城镇体验。
该公寓的交通便利性体现在其靠近主要设施。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）约686米，而Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也在短距离内。最近的超市和药房均在500米以内。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas距离2.2公里。机场方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里（直线距离），这使得国际旅行相对便捷。此外，附近还有电动汽车充电桩（325米）。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，温度范围通常在12°C到27°C之间。每年拥有约3,856小时的日照，这意味着全年大部分时间都能享受充足的阳光。游泳季节可持续约6个月，水温保持在20°C以上。该公寓海拔高度为11米，靠近海岸，坡度也非常平缓（0.3%），非常适合海滨活动。这种气候条件和低海拔位置非常有利于户外生活和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓地理位置优越，靠近多个海滩，包括距离686米的Playa de Puerto Banús。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也方便到达。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，Real Club de Golf Las Brisas等知名球场距离仅2.2公里。此外，区域内还有运动中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），以及攀岩场所（Rocodromo，2.8公里），提供了多样的体育休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段, , 马贝拉（Marbella）西南部的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）。它是一个以奢华和国际化而闻名的区域，距离马贝拉市中心约6.3公里。该地点相对于周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）具有其独特性，普尔托·巴努斯更侧重于高端码头生活、夜生活和名品购物，而埃斯特波纳和贝纳尔马德纳则可能提供更广泛的家庭式度假村或更传统的西班牙城镇体验。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL555160
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿瓜花园（Acqua Gardens in Estepona，起价418,800欧元）或Aby Upper（Estepona，起价320,000欧元）相比，该普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的公寓价格显著更高，这反映了其在马贝拉（Marbella）最负盛名的海滨码头区域的卓越地段。相较于Alba Benalmadena（Benalmádena，起价598,000欧元），该项目虽然价格也属高端，但普尔托·巴努斯因其独特的豪华游艇码头、国际化的氛围和高端购物体验而享有更高的声誉和市场价值。此区域的房地产通常被视为太阳海岸（Costa del Sol）的顶级资产，其价值不仅体现在居住舒适度上，更在于其国际化的生活方式和作为重要旅游及休闲目的地的吸引力。与埃斯特波纳（Estepona）的开发项目相比，普尔托·巴努斯的独特性在于其高度集中的奢华体验，包括设计师品牌店、米其林星级餐厅和顶级夜总会，这使得其房产更具标志性，但也意味着更高的进入门槛。
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