Ce complexe résidentiel, situé au cœur de Puerto Banús, offre des appartements de luxe rénovés à proximité immédiate de la plage. Conçu pour ceux qui recherchent un style de vie côtier sophistiqué, le projet bénéficie d'une localisation privilégiée à Nueva Andalucía, à quelques pas de la marina emblématique et des commodités de Marbella. Il représente une opportunité d'acquérir un bien dans un environnement exclusif, réputé pour son animation et son accès direct aux plaisirs de la Méditerranée. L'ensemble du projet vise à offrir confort et prestige dans un cadre dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à distance de marche de la plage et des commerces, offrant un accès facile à la vie urbaine animée de Puerto Banús. La proximité de la marina et des restaurants gastronomiques souligne son positionnement dans un pôle d'activité et de loisirs de premier plan sur la Costa del Sol, tout en étant à 45 km de l'aéroport principal.
Ce bien répond aux attentes d'un acquéreur recherchant un logement prêt à l'emploi, entièrement rénové, offrant confort et accès immédiat à un style de vie méditerranéen actif. La configuration en deux chambres et deux salles de bains, avec une pièce de vie ouverte et un balcon avec vue partielle sur la mer, est conçue pour une occupation aisée, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que le projet soit une rénovation complète d'un appartement existant dans une résidence établie ('Playas del Duque'), il est présenté dans un état excellent, 'turnkey'. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate. L'accent est mis sur la qualité de la rénovation et la modernisation des installations pour répondre aux normes actuelles de confort et d'esthétique.
Ce projet ne propose pas d'appartements neufs dans le sens d'une construction récente sortant de terre, mais une rénovation de haute qualité. Il n'offre pas non plus de vues dégagées et panoramiques sur la mer, se limitant à une vue partielle depuis un petit balcon. La densité urbaine et la proximité immédiate des commodités impliquent un certain niveau d'animation environnante.
Ce bien convient à une personne ou un couple recherchant une résidence secondaire dans un lieu emblématique, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités. Il est aussi pertinent pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans une zone à forte attractivité touristique et locative, grâce à sa rénovation récente et sa localisation 'clé en main'. La vie à Puerto Banús s'adresse à ceux qui apprécient une ambiance animée, l'accès à des restaurants de qualité, des boutiques de luxe et une vie sociale active, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée avec piscine et jardins.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, le présentant dans un excellent état. Les finitions intérieures sont modernes et soignées, comme en témoigne la conception ouverte de la pièce de vie intégrant la cuisine entièrement équipée. Les matériaux utilisés visent à offrir un confort et une durabilité accrus. La présence de parquet dans le salon et les chambres, ainsi que l'aménagement fonctionnel des espaces, y compris les dressings intégrés dans la chambre principale, attestent d'un niveau de finition élevé. La climatisation assure le confort thermique, tandis que la cheminée, mentionnée dans les caractéristiques, ajoute une touche d'agrément supplémentaire.
Le prix de cet appartement est fixé à 1.100.000 €. Ce tarif reflète la localisation premium à Puerto Banús, la rénovation complète et l'accès à des installations résidentielles de qualité supérieure, incluant jardins, piscines et sécurité. La surface habitable de 118 m², répartie en deux chambres et deux salles de bains, justifie ce positionnement sur le marché haut de gamme de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être habité, sans nécessité d'attendre une phase de construction.
Puerto Banús est une destination de renommée internationale, synonyme de luxe, de yachts et d'une vie nocturne animée. Ce complexe résidentiel se situe au sein de ce cadre dynamique, à deux pas de la plage et de la marina. Le quotidien y est rythmé par la proximité des boutiques de créateurs, des restaurants gastronomiques et des clubs de plage. La résidence elle-même, avec ses jardins tropicaux, piscines et sécurité 24h/24, offre un havre de paix au sein de cette effervescence. L'accès aux commodités comme les supermarchés et les pharmacies est aisé, souvent réalisable à pied, ce qui renforce le caractère pratique de la vie quotidienne dans cette zone urbanisée et très fréquentée.
Vivre à Puerto Banús signifie s'immerger dans un environnement cosmopolite et animé. La résidence 'Playas del Duque' offre un cadre paisible avec ses jardins et piscines, contrastant avec l'effervescence extérieure. À quelques pas, on trouve la marina, des boutiques de luxe, une multitude de restaurants et bars, ainsi que la plage. Les supermarchés, pharmacies et autres services essentiels sont également accessibles à pied, simplifiant le quotidien. La proximité de terrains de golf renommés et de centres sportifs complète l'offre de loisirs. La mobilité y est facilitée, de nombreuses destinations étant accessibles à pied ou à vélo.
Cette carte situe le projet dans le contexte dynamique de Puerto Banús, une marina de luxe sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate avec la plage, le port, et les zones commerçantes et de restauration, tout en indiquant l'éloignement raisonnable de l'aéroport et des parcours de golf environnants.
Situé dans le quartier de Nueva Andalucía, Puerto Banús est une enclave prestigieuse à quelques kilomètres au sud-ouest de Marbella. Cette position stratégique sur la Costa del Sol offre un accès facile aux principales villes côtières de la région, tout en conservant une identité propre marquée par son port de plaisance luxueux et son ambiance internationale. Il se distingue des zones plus résidentielles ou calmes par son dynamisme et sa concentration d'activités de loisirs haut de gamme.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant une connexion aisée pour les déplacements internationaux. La plage de Puerto Banús est accessible en moins de 10 minutes de marche (686 m). Les supermarchés et pharmacies sont également à proximité immédiate, à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont situés à environ 2,2 km. La présence de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce l'accessibilité de la zone.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19,3°C. Les 3.856 heures d'ensoleillement annuelles, un chiffre élevé, permettent de profiter pleinement des six mois de saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est quasi nulle (0,3%), garantissant un accès aisé et un environnement côtier. L'orientation sud de l'appartement assure une bonne luminosité naturelle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús est réputé pour sa proximité avec plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús à moins de 700 mètres, et Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. Ces plages offrent des espaces de détente et d'activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les installations sportives, comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km), complètent l'offre de loisirs, permettant la pratique de diverses activités physiques et sportives dans un cadre agréable.
Source: OpenStreetMap
Situé dans le quartier de Nueva Andalucía, Puerto Banús est une enclave prestigieuse à quelques kilomètres au sud-ouest de Marbella. Cette position stratégique sur la Costa del Sol offre un accès facile aux principales villes côtières de la région, tout en conservant une identité propre marquée par son port de plaisance luxueux et son ambiance internationale. Il se distingue des zones plus résidentielles ou calmes par son dynamisme et sa concentration d'activités de loisirs haut de gamme.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL555160
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial à Mijas (€205.000), ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259.000), cet appartement à Puerto Banús présente un positionnement tarifaire nettement supérieur. Le prix de 1.100.000 € est justifié par l'emplacement exceptionnel dans l'une des marinas les plus prestigieuses d'Europe, la rénovation de luxe, et l'accès direct à une multitude de services haut de gamme (boutiques, restaurants, clubs de plage). Alors que les autres projets mentionnés offrent des opportunités plus abordables dans des localités côtières distinctes, celui-ci cible une clientèle recherchant l'exclusivité, le style de vie 'jet-set' et la commodité d'une vie urbaine et balnéaire sans compromis, le tout dans un cadre déjà établi et mature, contrairement aux développements plus neufs ou dans des zones moins centrales.
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