Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Puerto Banús, Málaga, offre un'esperienza di vita esclusiva sulla Costa del Sol. Con una superficie di 118 m², dispone di due camere da letto e due bagni, ed è stato recentemente ristrutturato per garantire finiture di alta qualità. La posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dai servizi di lusso, lo rende un'opzione residenziale di prim'ordine per chi cerca comfort e stile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico, con la spiaggia e le principali attrazioni di Puerto Banús raggiungibili a piedi. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto definisce la sua posizione strategica, integrandosi perfettamente nel vivace tessuto della zona.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera una residenza pronta all'uso, caratterizzata da spazi interni ben distribuiti e finiture moderne. L'orientamento a sud e la presenza di una loggia parziale offrono luminosità e un collegamento con l'esterno, ideale per uno stile di vita mediterraneo.
Il progetto è stato completato e l'appartamento è pronto per l'occupazione immediata. Essendo una proprietà esistente, non sono previste nuove fasi di costruzione, offrendo la certezza di un immobile già consolidato all'interno di un complesso residenziale.
Nonostante la vicinanza al mare, la vista è parziale e non completamente aperta sull'oceano. L'appartamento non offre una terrazza di ampie dimensioni, essendo stata in parte integrata nello spazio abitativo interno. Non è presente un camino, contrariamente ad alcune tipologie di immobili più tradizionali.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località di fama internazionale, dove il lusso e la comodità sono prioritari. È una scelta appropriata per professionisti che desiderano vivere vicino ai centri d'affari o per chi apprezza la possibilità di avere ristoranti, negozi e attività ricreative a portata di mano. Ideale anche per chi desidera una base comoda per esplorare la Costa del Sol, grazie alla sua vicinanza all'aeroporto di Malaga e alle principali vie di comunicazione. La praticità di un immobile ristrutturato e completamente arredato lo rende perfetto per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese.
L'appartamento vanta una recente ristrutturazione che ne sottolinea la qualità costruttiva e l'attenzione ai dettagli. Gli interni presentano finiture moderne, con pavimenti in legno che conferiscono calore agli ambienti e un design pulito. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, integrandosi armoniosamente nello spazio living. Le camere da letto offrono spazi ampi, con armadi a muro che massimizzano la funzionalità. I due bagni sono rifiniti con materiali contemporanei, assicurando comfort e praticità. L'impianto di climatizzazione garantisce il benessere termico durante tutto l'anno.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.100.000. Questa cifra riflette la posizione di pregio in una delle aree più ambite della Costa del Sol, la recente ristrutturazione e le finiture di alta gamma. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni, trattandosi di un'unità singola con caratteristiche definite.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente esclusivo, noto per la sua vivace marina, le boutique di lusso e un'ampia offerta gastronomica. L'appartamento, situato all'interno di un complesso residenziale con giardini curati, piscine comuni e sicurezza 24 ore su 24, garantisce comfort e tranquillità. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, tutti raggiungibili a piedi, semplifica la routine quotidiana. La zona è animata tutto l'anno, offrendo un ritmo di vita dinamico ma gestibile, con la possibilità di godere della brezza marina e di passeggiate serali lungo la costa.
Puerto Banús è un epicentro di attività, famoso per la sua marina esclusiva e l'atmosfera cosmopolita. L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata, circondato da una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, ristoranti e caffè, che facilitano la vita quotidiana. La presenza di numerosi hotel indica un elevato flusso turistico, specialmente durante i mesi più caldi. Le scuole, sia primarie che secondarie, e i centri sanitari presenti nel raggio di 2 km offrono un'infrastruttura completa per le famiglie.
La posizione di Puerto Banús è strategica sulla Costa del Sol, un punto di riferimento per il turismo di lusso e il divertimento. La mappa evidenzia la vicinanza della marina al mare e la sua integrazione nel tessuto urbano di Marbella, con facile accesso alle principali arterie stradali.
Puerto Banús si posiziona a sud-ovest di Marbella, rappresentando un'area di lusso e intrattenimento di fama internazionale. È un centro nevralgico che attira visitatori da tutto il mondo. La sua vicinanza a Marbella (circa 6 km) consente un facile accesso alle sue rinomate spiagge e al centro storico. Verso ovest, San Pedro de Alcántara offre un'atmosfera più tradizionale e tranquilla, anch'essa facilmente raggiungibile. Questa centralità permette di godere del meglio di diverse località della Costa del Sol.
La posizione è estremamente favorevole per la mobilità. La spiaggia di Puerto Banús dista meno di un chilometro, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le comodità quotidiane sono a portata di mano: un supermercato è a soli 450 metri e una farmacia a circa 270 metri. Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come il Real Club de Las Brisas sono a poco più di 2 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo eccezionale, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.3°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto, con un notevole periodo di balneazione che si estende per circa sei mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare garantisce una vicinanza immediata alla costa, mentre la pendenza dolce verso la spiaggia (0.3%) rende l'accesso facile e agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de Puerto Banús è a meno di 700 metri, mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) offrono varietà. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a soli 2.2 km, con altre strutture e campi nelle vicinanze. La zona è ben servita anche da centri sportivi come il Polideportivo San Pedro, a 2.2 km, che offrono diverse possibilità per l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona a sud-ovest di Marbella, rappresentando un'area di lusso e intrattenimento di fama internazionale. È un centro nevralgico che attira visitatori da tutto il mondo. La sua vicinanza a Marbella (circa 6 km) consente un facile accesso alle sue rinomate spiagge e al centro storico. Verso ovest, San Pedro de Alcántara offre un'atmosfera più tradizionale e tranquilla, anch'essa facilmente raggiungibile. Questa centralità permette di godere del meglio di diverse località della Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL555160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús si distingue nettamente da altre località della Costa del Sol come Torre del Mar, Mijas o Estepona, rappresentate dai progetti Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2, i cui prezzi partono rispettivamente da €269.950, €205.000 e €259.000. Queste località offrono soluzioni abitative generalmente più accessibili e spesso orientate a un mercato diverso, focalizzato su seconde case o investimenti a budget ridotto. Puerto Banús, al contrario, incarna l'esclusività e il lusso, con un mercato immobiliare che riflette questo posizionamento di alta gamma. La concentrazione di yacht di lusso, boutique di alta moda e ristoranti stellati contribuisce a creare un'aura di prestigio che giustifica i valori immobiliari significativamente più elevati rispetto alle aree circostanti. Mentre le altre località possono offrire un ritmo di vita più tranquillo o un accesso a un diverso tipo di turismo, Puerto Banús è sinonimo di vivacità, glamour e un'infrastruttura di servizi di prim'ordine, destinata a una clientela internazionale alla ricerca di un lifestyle sofisticato.
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