Este apartamento de dois quartos, localizado em Puerto Banús, Málaga, oferece uma experiência de vida sofisticada na renomada Costa del Sol. Com 118 m² de área construída e recentemente renovado, o imóvel combina design moderno com a conveniência de estar próximo a um dos portos mais exclusivos da Europa. A propriedade está pronta para habitar, proporcionando uma transição suave para um estilo de vida mediterrâneo de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a poucos passos da praia e do centro de Puerto Banús, o apartamento beneficia de uma localização urbana privilegiada. A proximidade a marinas de luxo, boutiques exclusivas e restaurantes de renome facilita o acesso a diversas atividades de lazer e conveniências diárias, integrando o morador na vibrante vida costeira.
Ideal para quem procura um estilo de vida dinâmico e confortável, este apartamento atende a necessidades de moradia com acabamentos modernos e funcionalidade. Os dois quartos, as duas casas de banho e a área de estar reconfigurada oferecem espaço e praticidade, enquanto a proximidade a serviços essenciais suporta um ritmo de vida ativo e descomplicado.
Embora este seja um edifício existente, o apartamento passou por uma renovação completa, apresentando acabamentos e instalações modernas. A condição excelente e a prontidão para habitar significam que não há necessidade de esperar por fases de construção ou de realizar obras adicionais, permitindo uma ocupação imediata.
Este imóvel não oferece vista direta para o mar em todas as divisões, possuindo apenas uma varanda com vista parcial. A orientação sul maximiza a luz natural, mas o acesso a jardins privativos ou a um terraço de grandes dimensões não está incluído nas características. Não se trata de um projeto de construção nova com todas as mais recentes certificações energéticas.
Este imóvel é adequado para compradores que valorizam a proximidade a um estilo de vida sofisticado e a comodidades de luxo. É uma opção ideal para quem procura uma residência secundária ou principal num local com elevada atividade social e turística, mas que também oferece tranquilidade no seu interior. Profissionais que necessitam de fácil acesso a serviços e a um ambiente cosmopolita, ou reformados que desejam desfrutar do clima ameno e das inúmeras opções de lazer e cultura da Costa del Sol, encontrarão aqui um lar funcional. A proximidade a campos de golfe e a atividades náuticas também o torna atrativo para entusiastas de desporto.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando um alto padrão de acabamentos. A sala de estar e jantar foi inteligentemente redesenhada, integrando a antiga varanda para ampliar o espaço útil interior, resultando numa área mais ampla e luminosa. Os quartos são bem proporcionados, com o quarto principal a beneficiar de um roupeiro generoso e uma casa de banho privativa. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e acabamentos contemporâneos. A unidade inclui ainda um lugar de estacionamento subterrâneo, uma comodidade valiosa nesta zona. O estado geral é 'turnkey', indicando que está pronto para habitação imediata sem necessidade de obras.
O apartamento está disponível por um valor a partir de €1.100.000. Esta faixa de preço reflete a localização prime em Puerto Banús, uma área reconhecida pelo seu valor imobiliário e exclusividade. A unidade, com dois quartos e área útil de 118 m², representa uma oportunidade numa localização de alta procura. A disponibilidade imediata após a compra é um fator adicional a considerar para potenciais adquirentes que procuram uma solução de moradia rápida.
Viver em Puerto Banús significa integrar-se num ambiente cosmopolita, conhecido pelo seu porto de recreio luxuoso e pela atmosfera vibrante. Este apartamento, situado numa urbanização de referência, permite um dia-a-dia onde as comodidades estão ao alcance de uma caminhada. Manhãs podem começar com um passeio pela marina, seguidas de compras nas boutiques de grife ou um almoço num dos muitos restaurantes de qualidade. A tarde pode ser dedicada ao relaxamento na praia próxima ou numa das piscinas comuns do complexo. A noite convida a desfrutar da oferta gastronómica e de entretenimento que a área proporciona, tudo isto sem necessidade de longos deslocamentos, realçando um estilo de vida conveniente e de alta qualidade.
A localização em Puerto Banús coloca os residentes no epicentro de uma área urbana vibrante, com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. Supermercados, farmácias, bancos e cafés encontram-se a uma curta distância a pé, simplificando as tarefas diárias. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 9 linhas, oferece alternativas de mobilidade dentro e nos arredores de Marbella. A proximidade a centros de saúde e escolas, incluindo instituições internacionais, cobre as necessidades familiares e de bem-estar. A densidade de restaurantes (73 num raio de 2km) e hotéis (52) sublinha o caráter turístico e de lazer da zona.
A localização privilegiada de Puerto Banús, a sudoeste de Marbella, é destacada neste mapa. A proximidade a pontos de interesse como o centro da cidade, praias e campos de golfe é visualmente representada, oferecendo uma perspetiva clara da conveniência e das oportunidades de lazer disponíveis na área circundante.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, funcionando como um anexo exclusivo desta cidade costeira. A sua localização estratégica na Costa del Sol posiciona-o como um ponto de referência para o luxo e o entretenimento na região. Estar a poucos quilómetros de Marbella permite aceder às suas infraestruturas e serviços mais amplos, enquanto a proximidade a outras localidades como Estepona (a cerca de 20 km) e San Pedro de Alcántara (a 3 km) enriquece as opções de exploração regional.
Acessível a partir da autoestrada, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 46 km em linha reta, sendo um ponto de conexão internacional chave. A praia de Puerto Banús está a menos de 700 metros, permitindo acesso rápido para desfrutar do mar. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2.2 km. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 325 metros e de uma farmácia a 274 metros reflete a infraestrutura moderna e as conveniências disponíveis no perímetro imediato.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús desfruta de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com um histórico de 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano, com um período de seis meses propício para atividades aquáticas, quando a temperatura da água excede os 20°C. Situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, o local beneficia de uma brisa marítima constante. A topografia plana com uma inclinação de apenas 0.3% em direção à praia facilita o acesso e a mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias, como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), oferece opções de lazer à beira-mar. A área é um polo para atividades recreativas, contando com múltiplos campos de golfe nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km. Para os praticantes de desporto, o Polideportivo San Pedro, a 2.2 km, disponibiliza infraestruturas. A marina de Puerto Banús, a 500 metros, é um ponto central para desportos aquáticos e para desfrutar da atmosfera náutica exclusiva.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, funcionando como um anexo exclusivo desta cidade costeira. A sua localização estratégica na Costa del Sol posiciona-o como um ponto de referência para o luxo e o entretenimento na região. Estar a poucos quilómetros de Marbella permite aceder às suas infraestruturas e serviços mais amplos, enquanto a proximidade a outras localidades como Estepona (a cerca de 20 km) e San Pedro de Alcántara (a 3 km) enriquece as opções de exploração regional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL555160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um patamar de preço significativamente superior, refletindo a exclusividade da sua localização. Enquanto os outros projetos oferecem acessibilidade a mercados mais amplos, o imóvel em questão posiciona-se no segmento de luxo da Costa del Sol, com foco em clientes que procuram a proximidade a um estilo de vida de alta gama, marina e serviços premium. A sua localização em Puerto Banús, um destino internacionalmente reconhecido, justifica a diferença de valor em relação a áreas em desenvolvimento ou com oferta mais residencial.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
