يقع هذا الشقة المجددة بالكامل في قلب بويرتو بانوس، ماربيا، ويقدم 118 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الأنيقة. تم الانتهاء منه مؤخرًا، ويوفر هذا المسكن المكون من غرفتي نوم وحمامين ملاذًا حضريًا فاخرًا على ساحل كوستا ديل سول. يقع المشروع في مجتمع مسور مع أمن على مدار 24 ساعة، ويضم حدائق استوائية ناضجة وثلاثة حمامات سباحة كبيرة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تحيط به بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع وجود العديد من المحلات التجارية والمطاعم والترفيه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية.
يوفر هذا المسكن المكون من غرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة عملية ومجددة بالكامل. تم دمج الشرفة السابقة في المساحة الداخلية لزيادة مساحة المعيشة، بينما توفر الشرفة المفتوحة الصغيرة مناظر جزئية للبحر، مما يلبي الرغبة في الراحة والاستمتاع بالمناظر الساحلية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار بالكامل وجاهز للانتقال الفوري. لم تعد هناك حاجة للتخطيط للبناء، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستقرار على الفور والاستمتاع بمسكنهم المجدد حديثًا دون تأخير.
على الرغم من قربها من البحر، فإن العقار لا يقدم مناظر بانورامية كاملة للبحر، بل مناظر جزئية من شرفة صغيرة. كما أن المساحة الخارجية الخاصة محدودة بالشرفة الصغيرة، مع عدم وجود حديقة خاصة أو تراس واسع.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري نابض بالحياة على ساحل كوستا ديل سول، مع تفضيلهم لوجود وسائل الراحة الفاخرة والمرافق الترفيهية على مقربة. إنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمراسي والمحلات التجارية الراقية والمطاعم. قد يجذب هذا المسكن أيضًا أولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال الفوري، مع تجديدات حديثة وأمن على مدار الساعة. كما أنه يلبي احتياجات محبي الغولف، بالنظر إلى قرب عدد من ملاعب الغولف الشهيرة. يمكن أن يكون هذا المنزل خيارًا جيدًا كمسكن أساسي، أو عقار لقضاء العطلات، أو حتى كاستثمار نظرًا لجاذبيته في سوق العقارات الراقية.
تم تجديد الشقة بالكامل، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والتشطيبات الحديثة. يشمل التصميم الداخلي استخدام أرضيات خشبية في مناطق المعيشة وغرف النوم، مما يضيف دفئًا وأناقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وتشطيبات معاصرة. يوفر الحمام الرئيسي مساحة معيشة خاصة مع حمام داخلي، في حين تخدم غرفة النوم الثانية حمامًا منفصلاً. تم تحسين المساحة الداخلية من خلال دمج الشرفة السابقة، مما يوفر مساحة معيشة إضافية. تظل الشرفة المفتوحة الصغيرة، التي توفر مناظر جزئية للبحر، كمسافة للخارج. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء ومدفأة، مما يوفر الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى مصعد يخدم المبنى.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم في هذا المشروع من 1,100,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، وهو مركز مرموق على كوستا ديل سول. نظرًا لطبيعة العقار المجدد بالكامل والمرافق المتاحة، فإن السعر يمثل عرضًا في سوق العقارات الفاخرة. تتوفر الوحدات الجاهزة للاستخدام الفوري، مما يسمح للمشترين المحتملين بالانتقال بسرعة.
يقع هذا المسكن في منتجع بويرتو بانوس الفاخر، وهو يوفر نمط حياة حضريًا حيويًا. يمثل السكن ملاذًا هادئًا في قلب النشاط، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يومك غالبًا ما يبدأ بنزهة قصيرة إلى الشاطئ أو إلى أحد المقاهي المحلية. تتوفر المحلات التجارية الراقية والمطاعم الذواعة والمراسي الفاخرة على مسافة قريبة، مما يسهل عيش أسلوب حياة مريح ومليء بالأنشطة. يوفر المجتمع الخاص أمنًا على مدار الساعة، مما يضمن راحة البال، بينما تتيح حمامات السباحة المشتركة والحدائق الاستوائية مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المشمس.
يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمرادفاتها للفخامة والنشاط. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. تحيط بالمنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 9 مقاهي، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للترفيه، مع وجود العديد من ملاعب الغولف القريبة مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) و The Range golf lessons (2.5 كم). يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا إلى أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة، مما يوفر بيئة ديناميكية.
يقع هذا المشروع في منطقة بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمرسىها الفاخر ومراكز التسوق والمطاعم. يوضح موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يمثل بيئة معيشة ديناميكية على ساحل كوستا ديل سول.
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، وهو ميناء فاخر ومركز تسوق شهير. تعتبر هذه المنطقة جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجاذبيتها الساحلية. تقع المنطقة على بعد 45 كم من مالاغا، وهي مدينة رئيسية تقدم مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة مزدهرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والخدمات الإقليمية الأخرى.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، والذي يستغرق حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة، حيث لا تزيد المسافة إلى أقرب سوبر ماركت عن 451 مترًا، والصيدلية على بعد 274 مترًا. يبعد أقرب مستشفى 1.3 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط. توفر شبكة النقل العام، التي تضم 9 خطوط وحوالي 50 محطة، خيارات تنقل إضافية داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,856 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بشكل مسطح بنسبة 0.3%، مما يجعله متاحًا بسهولة. تساهم هذه الظروف المناخية في نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يبعد Playa de Puerto Banús مسافة 686 مترًا، و Playa Canina Ventura del Mar مسافة 1.6 كم. يمكن الوصول إلى Playa de San Pedro في غضون 2.8 كم. تشتهر المنطقة بفرصها الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الغولف مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) و The Range golf lessons (2.5 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) و Rocodromo (2.8 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، وهو ميناء فاخر ومركز تسوق شهير. تعتبر هذه المنطقة جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجاذبيتها الساحلية. تقع المنطقة على بعد 45 كم من مالاغا، وهي مدينة رئيسية تقدم مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة مزدهرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن والخدمات الإقليمية الأخرى.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL555160
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 1,100,000 يورو في بويرتو بانوس يعكس موقعها الاستثنائي في أحد أرقى المناطق في كوستا ديل سول. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أكثر سهولة، فإن بويرتو بانوس معروف بوجود مراسي فاخرة، ومحلات تسوق راقية، ومجموعة من المطاعم والمقاهي ذات المستوى العالمي. يقع هذا العقار في قلب هذا المحيط الحصري، ويوفر وصولاً مباشرًا إلى أسلوب حياة يعتبر مرادفًا للفخامة والموقع المتميز. غالبًا ما ترتبط الأسعار الأعلى في هذه المنطقة بالطلب المرتفع، والتطورات الحديثة، والقرب من وسائل الراحة والترفيه الممتازة، بالإضافة إلى سمعة المنطقة كوجهة دولية شهيرة. قد تقدم مشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) قيمة مختلفة، مع التركيز على المناطق السكنية الجديدة، ولكنها تفتقر إلى الموقع المركزي والوصول الفوري إلى وسائل الراحة الفاخرة التي يوفرها بويرتو بانوس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
