立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースの賑やかな中心部に位置し、ビーチまで徒歩数分という絶好のロケーションを誇ります。周辺には高級ブティック、レストラン、バーが立ち並び、都市型の利便性とコスタ・デル・ソルの魅力的なライフスタイルを両立させています。
モダンなデザイン、充実した設備、そして海への近さを求める居住者にとって、このアパートメントは理想的な選択肢です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして快適なベッドルームは、日々の生活に快適さと機能性を提供します。
このアパートメントは完成済みで、即入居可能です。最近の改装により、最新の設備とモダンなデザインが施されており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。大規模な改装プロジェクトを経て、新品同様の状態でお引き渡しされます。
この物件は、海やマリーナへの近さ、都市中心部へのアクセスといった利点がある一方、賑やかなエリアに位置するため、静寂を最優先する居住者には騒音の可能性も考慮する必要があります。また、駐車場は1台分のみ付属しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部で、活気と利便性を兼ね備えたライフスタイルを求める方に最適です。頻繁に国際的なイベントやエンターテイメントを楽しむ方、洗練されたショッピングやグルメ体験を日常的に求める方、または高級マリーナの雰囲気を満喫したい方に適しています。また、ビーチへの近さや良好な交通アクセスは、リラクゼーションとアクティビティの両方を重視する人々にも魅力的です。年間を通じて温暖な気候と3,856時間にも及ぶ日照時間を享受できるこの地域は、年間を通じて快適な生活を求める移住者や、温暖な気候でのセカンドホームを求める人々にも適しています。忙しい都会生活を送りながらも、リゾートのような環境でリラックスしたいというニーズにも応える物件です。
このアパートメントは、最近の大規模な改装により、高い品質基準で仕上げられています。床材には、リビングエリアとベッドルームに質感のある木材が使用され、温かみと洗練された印象を与えています。壁は、明るい色調で塗装され、空間を広く見せる効果があります。キッチンは、現代的なデザインで、高品質なキャビネットと最新の電化製品が完備されています。バスルームには、モダンな衛生陶器とシャワー設備が備わり、快適性と機能性を両立させています。南向きの窓からは自然光が豊富に差し込み、室内を明るく照らします。エアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。一部のエリアには暖炉もあり、洗練された雰囲気を醸し出しています。エレベーターが設置されており、建物の移動も容易です。建具は、デザイン性と機能性を兼ね備えたものが選ばれており、収納スペースも豊富に確保されています。家具は、モダンで高品質なものが選ばれており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なロケーションであるプエルト・バヌースに位置し、価格は1,100,000ユーロからとなっています。総面積118平方メートルという広々とした居住空間は、最近の改装によりモダンな設備と洗練されたデザインが施されています。この物件は完成済みであり、即入居が可能です。プエルト・バヌースという高級エリアの希少性を考慮すると、この価格設定は、立地、広さ、そして最近の改装内容を反映したものと言えます。価格には地下駐車場1台分が含まれています。
プエルト・バヌースの活気あふれる中心部に位置するこのアパートメントは、洗練された都会的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な拠点となります。徒歩圏内には、高級ブランド店、一流レストラン、活気あるナイトライフを提供するバーやビーチクラブが点在しています。大規模な改装により、118平方メートルの広々とした空間は、明るくモダンな居住空間へと生まれ変わりました。南向きの配置により、日中は自然光が豊かに降り注ぎます。かつてのテラスはリビング・ダイニングエリアに統合され、より広々とした生活空間を実現。小さなバルコニーからは、部分的な海の眺めと心地よい潮風を楽しむことができます。マスターベッドルームには専用バスルームと十分な収納スペースがあり、セカンドベッドルームも快適で、独立したバスルームが備わっています。最新の電化製品を備えたキッチンは、クリーンで現代的なスタイルに仕上げられています。
プエルト・バヌースの活気あふれる雰囲気に包まれたこのアパートメントでは、日常生活は利便性とエンターテイメントに満ちています。わずか数百メートルの範囲内に、食料品店、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。広範囲にわたるレストランの数（73軒）は、多様な食の選択肢を提供し、近隣のホテル数（52軒）は、訪問者を迎える際の利便性を示唆しています。教育機関（41校の小学校、28校の中学校）や医療施設（5つの保健センター）も充実しており、ファミリー層にとっても安心できる環境です。このエリアは、年間500万人もの訪問者を魅了するエンターテイメントの中心地であり、常に活気にあふれています。
この地図は、プエルト・バヌースの戦略的な立地を示しています。ビーチ、マリーナ、主要なショッピングエリア、レストラン、そして主要な交通網への近さが視覚的に確認でき、このアパートメントが提供する利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なリゾート地、プエルト・バヌースに位置しています。南西に位置するこのエリアは、マルベーリャ市街地から約7kmの距離にあり、活気あるマリーナ、高級ショッピング、そして洗練されたダイニングシーンで世界的に有名です。近隣の都市としては、南に位置するマルベーリャ、西にはエステポナ、北東にはマラガといった主要都市があり、それぞれ異なる魅力とアクセスを提供しています。この立地は、コスタ・デル・ソルのエンターテイメントの中心にありながら、周辺の多様な地域へのアクセスも良好という利点があります。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスに優れています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約46km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。ビーチへは、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスまで約686m、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マールまでは約1.6kmと、徒歩圏内に複数の選択肢があります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで約2.2km、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで約2.5kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と9つの公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも325m先にあり、最新のインフラも整備されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのプエルト・バヌースに位置するこのアパートメントは、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通して、日中の気温は12℃から27℃の間で推移し、非常に快適な気候条件を提供します。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動や地中海らしいライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。海抜11mという標高は、穏やかな海風を感じながら過ごせることを示唆しています。水温が20℃以上になる時期が6ヶ月間続くため、ビーチやウォータースポーツのシーズンも長く楽しめます。わずかな0.3%の傾斜でビーチにアクセスできるため、平坦で歩きやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、そのレクリエーション施設への近さです。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか686m、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マールまで1.6kmと、美しいビーチでのリラックスやアクティビティが容易に楽しめます。さらに、ポルデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.1km）などのスポーツセンターも近接しており、健康的なライフスタイルをサポートします。ゴルフ愛好家にとっても、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なリゾート地、プエルト・バヌースに位置しています。南西に位置するこのエリアは、マルベーリャ市街地から約7kmの距離にあり、活気あるマリーナ、高級ショッピング、そして洗練されたダイニングシーンで世界的に有名です。近隣の都市としては、南に位置するマルベーリャ、西にはエステポナ、北東にはマラガといった主要都市があり、それぞれ異なる魅力とアクセスを提供しています。この立地は、コスタ・デル・ソルのエンターテイメントの中心にありながら、周辺の多様な地域へのアクセスも良好という利点があります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL555160
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、多様なライフスタイルを提供する不動産が数多く存在しますが、プエルト・バヌースのこのアパートメントは、その中でも特別な位置を占めています。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマー」（269,950ユーロ〜）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯でリゾートライフを提供しますが、プエルト・バヌースのような高級感と国際的な雰囲気を求める層には、より限定的な選択肢となります。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ〜）も魅力的な選択肢ですが、プエルト・バヌースの中心部にあるこの物件は、単なる住居以上の、象徴的なライフスタイルを提供します。このアパートメントの価格（1,100,000ユーロ〜）は、その立地、最近の大規模な改装、そして「プレイアス・デル・デューク」のような高級開発エリアに属すること、さらには24時間セキュリティやプライベートレストランといった充実した共用施設を反映しています。近隣の他の物件と比較して、このアパートメントは、最高のロケーション、洗練されたデザイン、そして即入居可能な状態という点で、ユニークな価値提案を行っています。周辺の平均的な物件価格と比較しても、プエルト・バヌースというプレミアムロケーションの希少性が価格に反映されていると言えます。
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