Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Es wurde kürzlich renoviert und bietet eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer aus. Die Wohnfläche beträgt 102 m² und umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Gebäude ist bereit für den Bezug.
Im Vergleich zu den aufgefuehrten Vergleichsobjekten wie Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €495.000 in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die angesehene Lage innerhalb von Marbella und die kürzliche Renovierung zurückzuführen. Während die Vergleichsobjekte oft günstigere Einstiegspreise für Neubauwohnungen in weniger zentralen oder touristisch weniger etablierten Gebieten bieten, zeichnet sich das hier beschriebene Objekt durch seine bevorzugte städtische Lage, die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie den Stränden von Puerto Banús und den Golfplätzen im Golftal von Marbella aus. Die urbanen Gegebenheiten in Nueva Andalucía, wie die hohe Dichte an Restaurants und Dienstleistungen sowie die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur, rechtfertigen die Preisdifferenz im Vergleich zu Projekten in Torre del Mar oder Mijas, die sich eher auf Strandnähe oder breitere Wohngebiete konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, bedeutet Nähe zu Marbella und dem Mittelmeer. Städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des Alltagslebens unterstreicht. Die direkte Küstennähe und die geringe Entfernung zu Stränden wie Playa de Puerto Banús prägen die unmittelbare Umgebung.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen. Die kürzliche Renovierung spricht jene an, die ein schlüsselfertiges Objekt bevorzugen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Der Baustatus wird als 'Gereet' angegeben. Dies bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Renovierungsarbeiten sind abgeschlossen, sodass keine zusätzlichen Bauarbeiten oder Planungen für die Errichtung erforderlich sind.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauarbeiten oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung während der Bauphase, da es sich um eine fertiggestellte und renovierte Einheit handelt. Es ist zudem nicht als Neubauprojekt mit den damit verbundenen Garantien und der neuesten Bautechnik konzipiert. Die Ausrichtung ist nicht durchgehend nach Süden.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage in Marbella bevorzugen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf sofortige Bezugsfertigkeit nach einer Renovierung legen und keine Bauprojekte managen möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand macht es attraktiv für jene, die ein unkompliziertes mediterranes Leben anstreben, sei es als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil. Auch für Golfer ist die Lage von Interesse, da mehrere Golfplätze im Umkreis von 2 km liegen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) unterstützt die Nutzung als Zweitwohnsitz.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich laut Beschreibung in einem exzellenten Zustand. Die Innenausstattung ist modern gestaltet, wie die Beschreibung einer offenen Küche mit blau gefliestem Backsplash und einem hellen Wohn-/Essbereich andeutet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (En-Suite), und beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einer Terrasse, was auf eine durchdachte Raumaufteilung hinweist. Die Bilder zeigen eine Küche mit blau-weißen Fliesen und einen Balkon mit Pflanzen. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorhanden. Die Wohnfläche von 102 m² bietet Raum für Komfort. Der Gemeinschaftsbereich umfasst Gärten und einen Pool.
Das Apartment wird zu einem Preis von €495.000 angeboten. Dies entspricht dem Segment für renovierte Objekte in gefragten Lagen an der Costa del Sol. Der angegebene Preis gilt für die Einheit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 102 m² Wohnfläche. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereet' klassifiziert ist, was eine sofortige Übernahme nach Kaufabschluss ermöglicht. Es sind keine weiteren Kosten für eine Bauphase oder unvollendete Arbeiten zu erwarten.
Nueva Andalucía präsentiert sich als urbanes Zentrum im Westen von Marbella, das eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine gute Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Angeboten gekennzeichnet. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Puerto Banús (301 m), und zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) unterstreicht den mediterranen Charakter der Lage. Die urbanen Gegebenheiten werden durch die Präsenz von öffentlichen Verkehrsmitteln (10 Linien, 50 Haltestellen) gestützt, die eine gute Mobilität innerhalb der Region ermöglichen. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche und der umliegenden Natur.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen. Mit 70 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die Nähe zu Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen (Los Naranjos, 2 km) und Sportzentren (Polideportivo San Pedro, 2,5 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung von 1,9 km zu einem Krankenhaus und die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (368 m) tragen zur praktischen Lebensqualität bei. Die 10 lokalen ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erleichtern die Fortbewegung in der Region.
Die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem urbanen Zentrum nahe Marbella, wird durch die Nähe zu Küste, Golfplätzen und städtischer Infrastruktur definiert. Die Karte visualisiert die zentrale Position innerhalb eines Gebiets mit hoher Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Marbella-Region. Es fungiert als Bindeglied zwischen der Küstenlinie und den höher gelegenen Golfgebieten. Die Entfernung nach Marbella beträgt nur 7 km, während Málaga als größere Provinzhauptstadt 54 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot beider Städte, ohne auf die Ruhe und die spezifische Atmosphäre von Nueva Andalucía verzichten zu müssen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist per Auto in etwa 45 km erreichbar. Ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) schnell erreichbar. Die nächsten größeren Städte sind Marbella (7 km) und Málaga (54 km), was die logistische Anbindung weiter verbessert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresmitteltemperatur von 19,1°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Licht. Das Meer erreicht eine für das Schwimmen geeignete Temperatur für etwa 5 Monate pro Jahr (≥20°C). Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) schaffen eine flache und zugängliche Umgebung. Die Nähe zur Küste und das milde Klima begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit schnell erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in kurzer Distanz zu finden. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nahe gelegen. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,5 km) und anderen Sportzentren Möglichkeiten für Aktivitäten. Die Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Marbella-Region. Es fungiert als Bindeglied zwischen der Küstenlinie und den höher gelegenen Golfgebieten. Die Entfernung nach Marbella beträgt nur 7 km, während Málaga als größere Provinzhauptstadt 54 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot beider Städte, ohne auf die Ruhe und die spezifische Atmosphäre von Nueva Andalucía verzichten zu müssen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL818754
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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