يقع هذا السكن في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة ضمن بلدية ماربيا. يوفر المشروع شقة مُجددة بالكامل بغرفتي نوم وحمامين، مما يجسد أسلوب الحياة المعاصر على كوستا ديل سول. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي، مع قربه من مناطق الجذب الساحلية والترفيهية. يمثل هذا العقار خيارًا يستهدف الأفراد والعائلات الباحثة عن سكن مريح وعصري في بيئة متكاملة الخدمات.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا أندالوسيا تقع ضمن فئة سعرية أعلى. يعكس هذا السعر (495,000 يورو) الموقع المتميز في منطقة حضرية راقية وقريبة جدًا من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس، بالإضافة إلى كونها مُجددة بالكامل. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون جديدة أو تقع في مناطق أقل مركزية، فإن هذه الشقة توفر مزيجًا فريدًا من الموقع الراقي، التجديد الكامل، والقرب من المرافق الفاخرة. على سبيل المثال، قد توفر المشاريع الأخرى وحدات بأسعار أقل ولكنها قد تتطلب مسافة أطول للوصول إلى الشواطئ أو مناطق الجذب الرئيسية، أو قد تكون في مراحل إنشائية. هذه الشقة تمثل خيارًا لمن يبحثون عن جاهزية السكن الفوري في قلب منطقة مرغوبة جدًا، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار في نويفا أندالوسيا، خاصة بالقرب من بويرتو بانوس، تكون أعلى بشكل عام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في نويفا أندالوسيا، بالقرب من المرافق الحضرية والخدمات الأساسية. يتيح القرب من الشواطئ ومناطق الجذب الترفيهية، مثل ميناء بويرتو بانوس، للساكنين الاستمتاع بتنوع الأنشطة. الموقع يوفر سهولة التنقل داخل المنطقة الحضرية، مع توفر خيارات النقل العام.
هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن منزل مُجدد بالكامل بلمسات عصرية، جاهز للسكن الفوري. توفر غرفتي النوم مساحة كافية للأفراد أو العائلات الصغيرة، مع حمامين لزيادة الراحة. القرب من المرافق الحضرية والترفيهية يلبي احتياجات نمط الحياة النشط والمتصل.
الشقة في حالة ممتازة، حيث تم تجديدها بالكامل. لا يندرج المشروع ضمن فئة الإنشاءات الجديدة، بل هو عبارة عن إعادة تطوير وتحديث لعقار قائم. هذا يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة لأعمال بناء إضافية.
المشروع عبارة عن شقة مُجددة ولا يشمل مساحات خارجية خاصة واسعة أو حدائق خاصة. الشرفة الموجودة حاليًا تُستخدم كمساحة تخزين وغسيل، وليست مصممة للاستخدام الترفيهي المباشر. يقع العقار في منطقة حضرية، قد تكون أقل هدوءًا مقارنة بالمناطق الريفية أو الساحلية المنعزلة.
هذه الشقة خيار مناسب لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتكامل في منطقة حضرية نشطة على كوستا ديل سول. تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ، المطاعم، ومراكز التسوق. كما أنها مناسبة لمن يقدرون قربهم من ملاعب الجولف الشهيرة. بالنسبة للمستثمرين، قد تمثل هذه الشقة فرصة لاقتناء عقار في موقع مرغوب، مع إمكانية تأجيره للسياح أو المغتربين الباحثين عن سكن عصري ومُجدد. جاهزية السكن الفوري تجعلها خيارًا جذابًا لمن يرغبون في الانتقال بسرعة دون تأخير أعمال البناء.
تم تجديد الشقة بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من جودة التشطيبات والمواد المستخدمة. تتميز بتصميم داخلي عصري يجمع بين الأناقة والوظيفية. يشتمل التصميم على مطبخ مفتوح بالكامل، مما يعزز الشعور بالاتساع والتدفق في المساحات المعيشية. غرفة المعيشة والطعام مشرقة وتفتح مباشرة على شرفة، والتي تم تحويلها حاليًا إلى منطقة تخزين وغسيل. غرفة النوم الرئيسية تتمتع بحمام داخلي خاص وشرفة خاصة، بينما يمكن الوصول إلى شرفة أخرى من غرفة النوم الضيف. تم الانتهاء من تجديدها لتقديم بيئة سكنية مريحة وعملية، مع الأخذ في الاعتبار التفاصيل مثل أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 495,000 يورو. يشمل هذا السعر الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين، والتي تم تجديدها بالكامل. كما يتضمن السعر مساحة خاصة لوقوف السيارات وغرفة تخزين. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توفره يعتمد على حالة السوق الحالية ومدى سرعة بيع الوحدات المتاحة. تتفاوت الأسعار بناءً على عوامل مثل المساحة الدقيقة، الطابق، والإطلالة، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة انطلاق للشقق المتاحة.
تُعد نويفا أندالوسيا منطقة سكنية حضرية تقع غرب ماربيا، وتتميز بكونها منطقة متكاملة الخدمات. تتيح هذه الشقة العيش في بيئة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية، مثل المطاعم والمتاجر والمقاهي، مع قربها من مناطق الجذب الساحلية مثل ميناء بويرتو بانوس. توفر المنطقة نمط حياة نشطًا، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الجولف الشهيرة. يوفر المجمع السكني حدائق مشتركة وحمام سباحة، مما يضيف لمسة من الاسترخاء والترفيه في بيئة حضرية.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية معروفة بتكاملها الخدمي ووفرة المرافق. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والسوبر ماركت والصيدليات. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 301 متر فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية. يتوفر في المنطقة أكثر من 70 مطعمًا، بالإضافة إلى 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يعكس حيوية المنطقة وتوفر الخدمات. كما يسهل الوصول إلى المدارس الدولية ومراكز رياضية مختلفة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. يبرز قربها من مرافق حيوية مثل ميناء بويرتو بانوس، الشواطئ، وملاعب الجولف. تمنحك الخريطة نظرة عامة على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيهية التي تميز هذه المنطقة المرغوبة.
تقع نويفا أندالوسيا كمنطقة حضرية ضمن بلدية ماربيا، وهي واحدة من أبرز المدن على كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة ماربيا نفسها حوالي 7 كيلومترات، وعن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 54 كيلومترًا. هذه المسافة إلى المدن الكبرى توفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والوصول السهل إلى البنية التحتية والخدمات المتوفرة في المدن الأكبر. كما تقع المنطقة بالقرب من طرق رئيسية تربطها بالمناطق الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية للأندلس.
تتمتع الشقة بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. الشواطئ قريبة، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، 301 متر فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. المنطقة قريبة جدًا من ملاعب الجولف، حيث تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تتوفر أيضًا خدمات أساسية مثل السوبر ماركت على بعد 353 متر، والصيدلية على بعد 64 متر. يبلغ عدد خطوط النقل العام المتاحة 10 خطوط، مع 50 محطة توقف قريبة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندالوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث متوسط درجات الحرارة السنوي يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يتميز المناخ بوفرة أشعة الشمس، حيث تسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة شمس في السنة، مما يوفر موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن بيئة قريبة من الساحل. كما أن المنطقة تتميز بانحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يعني طبيعة أرض مستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، وهو شاطئ يتميز بموقعه الحيوي بالقرب من الميناء. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى القريبة مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم، ونادي CrossFit ماربيا على بعد 3.5 كم. تتوفر أيضًا العديد من المراسي مثل ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا كمنطقة حضرية ضمن بلدية ماربيا، وهي واحدة من أبرز المدن على كوستا ديل سول. تبعد عن مدينة ماربيا نفسها حوالي 7 كيلومترات، وعن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 54 كيلومترًا. هذه المسافة إلى المدن الكبرى توفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والوصول السهل إلى البنية التحتية والخدمات المتوفرة في المدن الأكبر. كما تقع المنطقة بالقرب من طرق رئيسية تربطها بالمناطق الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية للأندلس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL818754
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
