Представљамо стан са 2 спаваће собе у престижном стамбеном комплексу Лас Лoлас, смештен у срцу Нуеве Андалусије, у Марбељи. Овај недавно реновирани стан нуди савремен дизајн и функционалан распоред, идеалан за оне који траже удобност и приступачност. Пројекат се налази у живахном урбаном окружењу, са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености, што га чини атрактивном опцијом за стални боравак или одмор.
У поређењу са пројектима попут Акуамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај стан у Нуевој Андалусији, Марбеља, има вишу почетну цену од 495.000 €. Разлог томе је престижна локација у једном од најтраженијих делова Коста дел Сол, Марбељи, као и недавно извршено реновирање стана. Док су наведени упоредни пројекти углавном новије градње и лоцирани у мање ексклузивним подручјима, овај стан нуди предност већ изграђеног комплекса са успостављеним садржајима и урбаном инфраструктуром на пешачкој удаљености. Повезаност са луксузним Марина Пуерто Банус, бројним голф теренима и широким спектром услуга чини цену оправданом за тржиште Марбеље, где су некретнине генерално скупље у односу на друге делове обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је стратешки лоциран у Нуеве Андалусији, западно од Марбеље, нудећи директан приступ урбаним погодностима. Близина обале и локалних сервиса обезбеђује лак приступ свакодневним потребама, док истовремено пружа осећај повезаности са живом околином.
Пројекат задовољава потребе за модерним животним простором са одличним квалитетом завршне обраде. Комбинација реновираног ентеријера, приступачности локалним садржајима и доступности заједничких базена и зелених површина одговара онима који траже удобност и одређени ниво квалитета живота.
Иако је стамбени комплекс изграђен раније, овај стан је недавно реновиран и налази се у одличном стању. Нема информација о тренутном стању изградње или будућим фазама, што указује на спремност за усељење одмах по куповини.
Овај стан не нуди директан поглед на море са свих тераса, а оријентација неких просторија је северна, што може утицати на количину дневног светла. Пошто је реч о реновираном стану у постојећем комплексу, нема информација о новоградњи или специфичним енергетским сертификатима за нове зграде.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже модеран дом у близини свих садржаја. Идеалан је за оне који цене урбани начин живота, али желе приступ природи и рекреацији. Особе које се често баве голфом или уживају у активностима на води ће ценити близину терена и плажа. Такође, одговараће и купцима који траже некретнину за одмор или као другу кућу, због лаке доступности и могућности изнајмљивања. Са додатном предношћу реновираног стања и укљученим паркингом, овај стан представља практичан избор за оне који желе да избегну додатне трошкове и време потребно за реновирање.
Стан је недавно реновиран, што подразумева екслузивну завршну обраду и модерне материјале. Иако детаљне спецификације нису доступне, општа оцена стања је „одлична“. Кухиња има плаве керамичке плочице као позадину, што указује на модеран дизајн. Простор је добро осветљен, а намештај и завршни материјали су вероватно изабрани да максимизирају осећај пространости и удобности. Постојеће фотографије показују уредан ентеријер и балконе са биљкама, што доприноси укупном квалитету животне средине. Клима уређаји за хлађење и грејање обезбеђују комфор током целе године.
Цена овог стана од 495.000 евра позиционира га у средњем сегменту тржишта некретнина у Марбељи, посебно у атрактивном подручју Нуева Андалусија. С обзиром на то да је стан недавно реновиран и да укључује паркинг и оставу, цена одражава добру вредност за новац. Тренутно постоји само једна јединица доступна, што указује на ограничену понуду и потенцијалну потражњу. Цене у овом подручју варирају у зависности од величине, погледа и реновирања, а овај стан нуди баланс између квалитета и локације.
Нуева Андалусија, позната и као „долина голфа“, нуди јединствен спој урбаног живота и близине природе. Овај стан се налази у срцу те области, што значи да су ресторани, кафићи, продавнице и супермаркети на само неколико минута хода. Заједничке просторије комплекса, укључујући добро одржаване баште и велики базен, пружају пријатно окружење за опуштање. Близина обале, као и лака доступност голф терена и спортских садржаја, чини ово подручје атрактивним за различите стилове живота. Упркос урбаној локацији, комплекси попут Лас Лoлас често успевају да сачувају осећај мира и приватности.
Живот у Нуевој Андалусији нуди динамично искуство, са свим потребним услугама на дохват руке. Сама околина стана је урбана, али у оквиру стамбеног комплекса Лас Лoлас постоји осећај мира захваљујући заједничким баштама и базену. Пешачка доступност продавница, ресторана и апотека (353 м, 70 ресторана, 4 апотеке) чини свакодневни живот практичним. Близина луке Пуерто Банус (0.7 км) и плажа додаје вредност локацији, нудећи могућности за рекреацију и забаву. Иако се налази у урбаном центру, просечна температура од 19.1°C и 3,856 сунчаних сати годишње потврђују медитерански начин живота.
Ова мапа приказује локацију стана у Нуевој Андалусији, на обали Марбеље. Истиче се близина кључних тачака попут плажа, марина, голф терена и центра града. Контекст локације је урбани, са високом концентрацијом услуга и садржаја на пешачкој удаљености, што обележава ово подручје.
Стан се налази у Нуевој Андалусији, која је део шире општине Марбеља. Марбеља, са својих 147,958 становника, представља водећи туристички и стамбени центар на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље чини овај стан добро позиционираним за приступ градским садржајима, док је истовремено довољно удаљен да понуди мирније окружење. Пројектована је близина већих градова попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), што омогућава лак приступ регионалним и међународним транспортним чворовима.
Овај стан се истиче одличном повезаношћу и доступношћу. Налази се на само 301 метар од плаже Плаиа де Пуерто Банус, а у радијусу од 2.2 км су и друге популарне плаже. Удаљеност од аеродрома Малага је око 45 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. У непосредној близини (353 м) налази се супермаркет, а апотека је удаљена само 64 метра. За љубитеље голфа, познати терени попут Лос Наранхос су удаљени око 2.0 км. У оквиру 2 км налази се и болница, што додатно појачава сигурност локације. Доступно је 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуеве Андалусије карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачку сезону која траје око 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 7 метара надморске висине и раван терен до плаже (0.0% нагиба) чине ово подручје изузетно приступачним. Упркос урбаном окружењу, околина нуди могућности за рекреацију на отвореном, а близина природе и паркова додаје вредност животном стилу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација стана нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. У близини се налазе и друге познате плаже попут Плаиа Цанине Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). У оквиру 2.5 км налазе се и спортски центри попут Повидепоро Сан Педро, као и фитнес центри. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), додатно обогаћује понуду забаве и рекреације на води.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Нуевој Андалусији, која је део шире општине Марбеља. Марбеља, са својих 147,958 становника, представља водећи туристички и стамбени центар на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље чини овај стан добро позиционираним за приступ градским садржајима, док је истовремено довољно удаљен да понуди мирније окружење. Пројектована је близина већих градова попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), што омогућава лак приступ регионалним и међународним транспортним чворовима.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL818754
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
