Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στην οικιστική συνοικία Las Lolas στη Nueva Andalucía, μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα κατοικιών και παροχές. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2005 και πρόσφατα εκσυγχρονισμένο, προσφέρει 102 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαμέρισμα σε αστικό περιβάλλον. Η θέση του επιτρέπει την πρόσβαση σε υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και ακτές σε μικρή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας το λειτουργικό για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), αυτό το ακίνητο στην Nueva Andalucía παρουσιάζεται με υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό οφείλεται στην εγγύτητα στο Marbella και το Puerto Banús, περιοχές με υψηλότερη ζήτηση και υψηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με την Estepona. Ενώ το Acqua Gardens μπορεί να προσφέρει νέες κατασκευές και πισίνες στην ταράτσα, το παρόν έργο ανταγωνίζεται μέσω της τοποθεσίας και της άμεσης διαθεσιμότητας. Επίσης, σε σχέση με το Alba Benalmadena (από €598.000), η τιμή εδώ είναι χαμηλότερη, προσφέροντας μια εναλλακτική στην πιο αποκλειστική πλευρά της ακτής. Το κτίριο του 2005 προσφέρει ανθεκτικότητα και ήδη κατοικημένη γειτονιά, σε αντίθεση με τις αναπτυσσόμενες ζώνες της Estepona.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται σε αστική ζώνη της Nueva Andalucía, σε απόσταση 300 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και το λιμάνι. Η περιοχή περιβάλλεται από εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες υγείας, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η τοποθεσία είναι επίσης κοντά σε γήπεδα γκολφ, χωρίς να βρίσκεται σε απομακρυσμένη ή απομονωμένη περιοχή.
Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε συνολικό εμβαδόν 102 m², το ακίνητο απευθύνεται σε νοικοκυριά που αναζητούν πρακτική διαβίωση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία και ανοιχτή κουζίνα. Η συμπερίληψη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και αποθήκης στο εμβαδόν αντιμετωπίζει ανάγκες αποθήκευσης και χώρου για οχήματα, συχνά απαραίτητες σε αστικές περιοχές.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2005, κάτι που σημαίνει ότι δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, ενημερώνοντας την κουζίνα και τις χώρους υγιεινής σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Η διαδικασία αγοράς αφορά ένα υπάρχον ακίνητο με άμεση διαθεσιμότητα και χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευαστικών εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας, καθώς βρίσκεται σε αστικό συγκρότημα. Ο προσανατολισμός είναι Βόρειος/Δυτικός, που μπορεί να περιορίσει την άμεση ηλιοφάνεια στους εσωτερικούς χώρους σε σχέση με νότιες κατευθύνσεις. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αλλά βασίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Η κοντινή απόσταση σε τουριστικούς προορισμούς μπορεί να επιφέρει αυξημένη κίνηση κατά την υψηλή περίοδο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές και δραστηριότητες ψυχαγωγίας. Είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μια βάση κοντά σε μαρίνα και γήπεδα γκολφ, χωρίς να επιθυμούν τη συντήρηση ιδιωτικού κήπου. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων το καθιστά λειτουργικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και νοσοκομεία το καθιστά επίσης πρακτική επιλογή για όσους ζούνε μόνιμα στην περιοχή και χρειάζονται πρόσβαση σε υποδομές υγείας και εκπαίδευσης.
Η ανακαίνιση έχει εστιάσει στη δημιουργία μίας μοντέρνας εικόνας με ανοιχτό σχέδιο στην κουζίνα και το σαλόνι. Τα υλικά περιλαμβάνουν μπλε πλακάκια backsplash και σύγχρονες επιφάνειες εργασίας. Το δάπεδο είναι πλακάκια, πρακτικό για κλίμα με υγρασία. Η εγκατάσταση κλιματισμού παρέχει θέρμανση και ψύξη. Οι εξωτερικοί χώροι διατηρούνται με φυτά σε γλάστρες, προσφέροντας μια αίσθηση πράσινου χωρίς την απαίτηση συντήρησης κήπου από τον ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €495.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €4.850, συμπεριλαμβανομένων των χώρων στάθμευσης και αποθήκης. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στη Nueva Andalucία και την πρόσφατη ανακαίνιση, σε σύγκριση με ακίνητα που απαιτούν εργασίες αναβάθμισης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και τη δυναμική της κοντινής αγοράς του Puerto Banús. Οι κάτοικοι μπορούν να εκτελέσουν ψώνια και να επισκεφθούν καφέ περπατώντας, ενώ η παραλία βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών. Το συγκρότημα προσφέρει κήπους και πισίνα για χαλάρωση εντός του οικοπέδου, δημιουργώντας μια αντίθεση με την κίνηση της πόλης. Η πλατύτητα της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις με ποδήλατο ή με τα πόδια, χωρίς να απαιτείται συνεχώς η χρήση αυτοκινήτου. Η παρουσία διεθνούς σχολείου και υγειονομικών μονάδων στην ευρύτερη περιοχή υποστηρίζει την οικογενειακή χρήση του ακινήτου.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια πυκνή υποδομή υπηρεσιών. Υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Η πρόσβαση σε αγαθά είναι εύκολη με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων μεταφορών περιλαμβάνει 10 γραμμές και 50 στάσεις, συνδέοντας την περιοχή με γειτονικές πόλεις. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων και τουριστικών κλινών σημαίνει ότι η περιοχή παραμένει δραστήρια όλο το έτος, με πολλά φεστιβάλ και εκδηλώσεις.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του συγκροτήματος Las Lolas σε αστική περιοχή. Σημειώνονται οι μικρές αποστάσεις προς τη θάλασσα στα νότια και το γήπεδο γκολφ στα βόρεια. Η εγγύτητα στην εθνική οδό και το λιμάνι φαίνεται στο οδικό δίκτυο της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, η οποία αποτελεί προέκταση του Marbella προς τα δυτικά, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το San Pedro de Alcántara. Η θέση αυτή προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο του Marbella αλλά και στη βόρεια πλευρά της επαρχίας μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Είναι μια κεντρική θέση για την εξερεύνηση της Δυτικής Costa del Sol.
Το πλησιέστερο σημείο διακοπών στην ακτή είναι η Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χλμ μακριά, μια διαδρομή περίπου 35-40 λεπτών με αυτοκίνητο. Γήπεδα γκολφ όπως το Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Υγειονομική φροντίδα διατίθεται σε νοσοκομείο 1,9 χλμ μακριά, ενώ φαρμακείο είναι προσβάσιμο σε 64 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C. Το έτος προσφέρει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, διαρκεί 4 μήνες. Το έδαφος είναι επίπεδο με κλίση 0,2% προς τη θάλασσα, γεγονός που διευκολύνει την πεζή μετακίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Puerto Banús, σε κοντινή απόσταση, δεν διαθέτει Blue Flag βάσει των δεδομένων, αλλά αποτελεί δημοφιλή σημείο λόγω της προσβασιμότητάς της. Πιο μακριά, σε 2,2 έως 3,1 χλμ, βρίσκονται άλλες ακτές. Για αθλητισμό, η περιοχή διαθέτει γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών, κέντρα άρσης βαρών και αναρρίχησης σε ακτίνα 4 χλμ. Η μαρίνα Puerto Banús, σε 1 χλμ, προσφέρει δυνατότητες θαλάσσιων σπορ και ψυχαγωγίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, η οποία αποτελεί προέκταση του Marbella προς τα δυτικά, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το San Pedro de Alcántara. Η θέση αυτή προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο του Marbella αλλά και στη βόρεια πλευρά της επαρχίας μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Είναι μια κεντρική θέση για την εξερεύνηση της Δυτικής Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL818754
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID