Ce projet d'appartements rénovés est situé au cœur de Nueva Andalucía, une zone résidentielle recherchée à Marbella, sur la Costa del Sol. Offrant un accès facile aux commodités et à la côte, il s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen pratique. Les appartements, avec leurs finitions soignées et leur conception fonctionnelle, promettent un confort au quotidien. Cet emplacement, apprécié pour sa proximité avec les plages et les terrains de golf, bénéficie d'un climat agréable tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien à Nueva Andalucía se positionne sur un segment de marché différent, reflété par son prix de départ plus élevé de 495 000 €. Alors que les projets mentionnés offrent des prix plus accessibles, ils sont généralement situés dans des zones moins centrales ou moins réputées pour leur concentration de services et de loisirs haut de gamme comme Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en prix, se trouve dans une localité différente avec ses propres caractéristiques. La valeur de ce projet réside dans son emplacement privilégié au cœur de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Puerto Banús, des terrains de golf prestigieux et d'une offre pléthorique de restaurants et de boutiques. L'état rénové des appartements ajoute une couche de qualité et de confort immédiat qui justifie cette différence tarifaire par rapport à des biens potentiellement à construire ou moins bien situés dans d'autres localités de la Costa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain animé, le projet bénéficie d'une proximité immédiate avec une multitude de services. Les plages et le port de plaisance de Puerto Banús sont à quelques minutes, offrant un accès facile aux loisirs maritimes. La position centrale permet de rejoindre rapidement Marbella et d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire active et pratique. La proximité des commerces, restaurants et centres sportifs répond aux besoins d'une vie quotidienne aisée. L'appartement rénové offre un espace de vie confortable, complété par des terrasses pour profiter du climat.
Bien qu'il s'agisse d'un projet existant, les appartements ont été entièrement rénovés, offrant des finitions modernes et un état excellent. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate. Les parties communes, telles que les jardins et la piscine, sont bien entretenues et contribuent à un cadre de vie agréable.
Le projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis tous les angles, certaines orientations étant orientées vers l'intérieur de l'urbanisation ou les zones urbaines environnantes. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une rénovation, et il n'offre pas de nouvelles constructions personnalisables. La proximité des zones urbaines implique une vie animée, qui peut ne pas convenir aux recherches de quiétude absolue.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement stimulant et bien connecté. Si vous appréciez d'avoir toutes les commodités à portée de main, des restaurants aux commerces, en passant par les infrastructures sportives et les plages, cet emplacement sera pertinent. Les professionnels actifs qui travaillent à distance ou dans les environs trouveront un lieu de vie pratique. Les amateurs de golf et de activités nautiques seront comblés par la proximité des parcours et de la marina. C'est également une option pour ceux qui souhaitent une base confortable pour explorer la Costa del Sol, avec un accès aisé à l'aéroport de Malaga.
Les appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un état excellent et des finitions modernes. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, une rénovation de cette nature implique généralement l'utilisation de matériaux de qualité pour les sols, les murs, la cuisine et les salles de bains. Les systèmes de climatisation réversible (air chaud et froid) assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les orientations multiples (nord, nord-est, est, ouest, nord-ouest) permettent de bénéficier de la lumière naturelle différemment selon les pièces et les moments de la journée. L'ensemble vise à offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le prix de cet appartement est fixé à 495 000 €. Ce montant correspond à un appartement de deux chambres et deux salles de bains, avec une superficie habitable de 102 m². Le bien est prêt à être habité. Il est important de noter que ce prix représente le point de départ et que des variations peuvent exister en fonction de l'étage, de la vue ou d'autres caractéristiques spécifiques. La disponibilité est immédiate, étant donné que la construction est achevée et que le bien a été rénové.
Nueva Andalucía est une zone reconnue pour son dynamisme et sa concentration d'activités. Vivre ici signifie avoir un accès quasi immédiat à une vaste offre de restaurants, de cafés, de boutiques et de supermarchés, rendant la voiture souvent superflue pour les courses quotidiennes. Le port de Puerto Banús, à une courte distance, ajoute une dimension de loisirs et de vie nocturne. Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours renommés à proximité. La plage est également accessible rapidement, offrant des options de détente et d'activités nautiques. Cet environnement urbain, bien desservi par les transports en commun, convient à ceux qui apprécient la commodité et une vie sociale active.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est opter pour un style de vie urbain au sein de la Costa del Sol. À seulement 353 mètres d'un supermarché et 64 mètres d'une pharmacie, les nécessités quotidiennes sont aisément satisfaites. La présence de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation locale. Le centre de Marbella se trouve à 7 km, offrant une expérience urbaine plus étendue avec ses boutiques, sa vieille ville et ses infrastructures culturelles. L'hôpital est situé à 1,9 km, assurant une couverture médicale de proximité. Le réseau de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone résidentielle animée à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, du port de plaisance de Puerto Banús, des terrains de golf et des principales infrastructures routières, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat et de ses atouts.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol. Elle fait partie d'une zone résidentielle dynamique, à proximité du célèbre port de Puerto Banús, connu pour son animation et son ambiance luxueuse. La position de Nueva Andalucía offre un équilibre entre la vie urbaine et l'accès à des environnements plus calmes. Elle se situe à mi-chemin entre les grandes villes de Málaga (54 km) et Algeciras (59 km), offrant ainsi un accès central à diverses régions de l'Andalousie.
La localisation est un atout majeur pour la connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Le centre de Marbella est à 7 km, et la ville de Málaga à 54 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, sont à seulement 301 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles en moins de 2,1 km, dont Golf Los Naranjos. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche, renforçant la praticité de l'emplacement.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, prolongeant la saison agréable. La température de l'eau permet une baignade pendant environ 5 mois de l'année. Le projet est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone relativement plate, ce qui facilite l'accès aux plages et aux environs immédiats. L'absence de forte déclivité contribue au confort de déplacement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage significatif. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. De plus, un centre sportif est situé à 2,5 km, complétant l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol. Elle fait partie d'une zone résidentielle dynamique, à proximité du célèbre port de Puerto Banús, connu pour son animation et son ambiance luxueuse. La position de Nueva Andalucía offre un équilibre entre la vie urbaine et l'accès à des environnements plus calmes. Elle se situe à mi-chemin entre les grandes villes de Málaga (54 km) et Algeciras (59 km), offrant ainsi un accès central à diverses régions de l'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL818754
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
