Situado na vibrante zona de Nueva Andalucía, em Málaga, este apartamento recém-renovado oferece uma oportunidade de residência numa localização privilegiada. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade de 102 m² combina conveniência urbana com a proximidade da costa. A área circundante é caracterizada pela sua infraestrutura bem desenvolvida e acesso a uma vasta gama de serviços, tornando-a um local atrativo tanto para residentes permanentes como para visitantes.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço inicial de €495,000. Este valor é significativamente superior, o que se justifica pela localização premium em Marbella, uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, e pela proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de renome. Enquanto os outros projetos oferecem preços mais acessíveis, geralmente associados a localizações mais a leste ou oeste da costa, ou a desenvolvimentos mais recentes e por vezes mais afastados de centros urbanos consolidados, esta propriedade destaca-se pela sua integração num ambiente urbano maduro e pela qualidade da remodelação. A decisão de investimento deverá ponderar a diferença de preço face ao valor intrínseco da localização, reputação da área e estado do imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância de Puerto Banús e de comodidades essenciais. A proximidade à costa e a uma variedade de restaurantes, lojas e serviços garantem um estilo de vida prático e acessível, ideal para quem procura conveniência no dia-a-dia.
Este apartamento destina-se a quem procura um lar funcional com acabamentos modernos, pronto a habitar. A disposição interior e a renovação recente respondem a necessidades de conforto e praticidade, com destaque para a área de estar integrada e os quartos com acesso a terraço.
Sendo um imóvel concluído e recentemente renovado, o foco não reside na construção nova, mas sim na qualidade da remodelação e no estado de conservação. A habitação está pronta para ocupação imediata, sem os prazos associados a projetos em fase de construção.
Este projeto não oferece vista mar direta, nem piscinas privativas. A localização urbana implica a presença de vizinhança e tráfego, e o apartamento não dispõe de jardins privativos, sendo as áreas exteriores partilhadas ou de uso limitado. A orientação solar não abrange todas as direções cardeais.
Este imóvel adapta-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa zona urbana vibrante com todas as comodidades à porta. É uma opção adequada para profissionais que trabalham em Marbella ou arredores, dada a proximidade a centros comerciais e de escritórios, e para reformados que valorizam a conveniência de ter tudo acessível a pé. Famílias jovens podem beneficiar da proximidade a escolas internacionais e instalações desportivas. Os entusiastas de golfe encontrarão várias opções de campos nas imediações. Aqueles que apreciam um estilo de vida socialmente ativo, com fácil acesso a restaurantes, bares e marinas, também se sentirão em casa. A necessidade de um veículo é reduzida, mas a conveniência de um lugar de estacionamento incluído é um ponto a favor.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação, resultado de uma remodelação recente. As imagens sugerem uma cozinha moderna com acabamentos de azulejos, e um design de interiores que privilegia a luminosidade e a funcionalidade. Detalhes como uma sala de estar com acesso a terraço, quartos com varandas privativas e instalações de ar condicionado (quente e frio) indicam um nível de conforto e qualidade. A inclusão de lugar de estacionamento e arrecadação acrescenta valor prático ao imóvel. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, o termo 'recém-renovado' e o estado 'excelente' apontam para um acabamento de boa qualidade, adequado para habitação imediata.
O apartamento está disponível pelo valor inicial de €495,000. Esta faixa de preço reflete a localização em Nueva Andalucía, uma área procurada na Costa del Sol, e as recentes renovações que conferem ao imóvel um estado de conservação excelente. A oferta inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 102 m². A disponibilidade é imediata, dada a conclusão da construção e remodelação. Preços em áreas semelhantes na Costa del Sol podem variar significativamente com base na proximidade da praia, vistas e comodidades do complexo.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial dinâmica situada a oeste de Marbella. Esta localização específica coloca os residentes no centro de uma infraestrutura urbana desenvolvida, onde as conveniências diárias estão ao alcance de uma caminhada. A proximidade de numerosos restaurantes, cafés, supermercados e serviços essenciais, como farmácias e bancos, significa que muitas tarefas quotidianas podem ser realizadas sem necessidade de veículo motorizado. A vida aqui é caracterizada por um ritmo ativo, impulsionado pela diversidade de atividades e pela fácil acessibilidade a diferentes pontos de interesse, incluindo marinas e campos de golfe. A coexistência de um ambiente urbano com a proximidade do litoral e de áreas verdes proporciona um equilíbrio entre conveniência e lazer.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente urbano cosmopolita, com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A apenas 353 metros encontra um supermercado, a 64 metros uma farmácia e a 1.9 km um hospital, garantindo o acesso a necessidades essenciais. A área dispõe de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, promovendo um estilo de vida social e gastronómico. Oito linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferecem alternativas de mobilidade. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) e a marinas como a de Marbella (5.7 km) adiciona um componente náutico e de lazer à vida quotidiana, complementado pela presença de campos de golfe como o Los Naranjos a 2.0 km.
O mapa ilustra a localização do imóvel em Nueva Andalucía, uma área bem estabelecida na Costa del Sol. A representação visual destaca a proximidade a importantes vias de comunicação, a marina de Puerto Banús e a concentração de campos de golfe, indicando um ambiente com fortes ligações a lazer e serviços urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel está estrategicamente posicionado a oeste de Marbella, a apenas 7 km do centro desta cidade de renome. Esta proximidade permite fácil acesso às suas comodidades, vida noturna e infraestruturas. A 54 km encontra-se Málaga, a capital provincial, oferecendo um centro urbano maior com aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A 59 km a oeste encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a vitalidade de cidades maiores nas proximidades.
A acessibilidade a partir deste apartamento é notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 52 km. O acesso a praias é rápido, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2.0 km. A infraestrutura urbana local é robusta, com supermercados, farmácias, bancos e outros serviços essenciais a uma curta distância a pé. O transporte público é também bem servido, com múltiplas linhas e paragens próximas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média de 19.1°C. Com um registo histórico de 3,856 horas de sol por ano, a região oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para desfrutar do mar estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação nula em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável. A área não apresenta condições climáticas extremas, alinhando-se com o clima ameno característico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a meros 301 metros. Embora não seja uma praia com Bandeira Azul certificada neste raio imediato, outras praias notáveis como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com campos de prestígio como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas a menos de 2.1 km. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de escalada (Rocodromo, 3.2 km) oferecem opções de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel está estrategicamente posicionado a oeste de Marbella, a apenas 7 km do centro desta cidade de renome. Esta proximidade permite fácil acesso às suas comodidades, vida noturna e infraestruturas. A 54 km encontra-se Málaga, a capital provincial, oferecendo um centro urbano maior com aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A 59 km a oeste encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a vitalidade de cidades maiores nas proximidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL818754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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