Situado na vibrante zona de Nueva Andalucía, em Málaga, este apartamento recém-renovado oferece uma oportunidade de residência numa localização privilegiada. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade de 102 m² combina conveniência urbana com a proximidade da costa. A área circundante é caracterizada pela sua infraestrutura bem desenvolvida e acesso a uma vasta gama de serviços, tornando-a um local atrativo tanto para residentes permanentes como para visitantes.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço inicial de €495,000. Este valor é significativamente superior, o que se justifica pela localização premium em Marbella, uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, e pela proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de renome. Enquanto os outros projetos oferecem preços mais acessíveis, geralmente associados a localizações mais a leste ou oeste da costa, ou a desenvolvimentos mais recentes e por vezes mais afastados de centros urbanos consolidados, esta propriedade destaca-se pela sua integração num ambiente urbano maduro e pela qualidade da remodelação. A decisão de investimento deverá ponderar a diferença de preço face ao valor intrínseco da localização, reputação da área e estado do imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância de Puerto Banús e de comodidades essenciais. A proximidade à costa e a uma variedade de restaurantes, lojas e serviços garantem um estilo de vida prático e acessível, ideal para quem procura conveniência no dia-a-dia.
Este apartamento destina-se a quem procura um lar funcional com acabamentos modernos, pronto a habitar. A disposição interior e a renovação recente respondem a necessidades de conforto e praticidade, com destaque para a área de estar integrada e os quartos com acesso a terraço.
Sendo um imóvel concluído e recentemente renovado, o foco não reside na construção nova, mas sim na qualidade da remodelação e no estado de conservação. A habitação está pronta para ocupação imediata, sem os prazos associados a projetos em fase de construção.
Este projeto não oferece vista mar direta, nem piscinas privativas. A localização urbana implica a presença de vizinhança e tráfego, e o apartamento não dispõe de jardins privativos, sendo as áreas exteriores partilhadas ou de uso limitado. A orientação solar não abrange todas as direções cardeais.
Este imóvel adapta-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa zona urbana vibrante com todas as comodidades à porta. É uma opção adequada para profissionais que trabalham em Marbella ou arredores, dada a proximidade a centros comerciais e de escritórios, e para reformados que valorizam a conveniência de ter tudo acessível a pé. Famílias jovens podem beneficiar da proximidade a escolas internacionais e instalações desportivas. Os entusiastas de golfe encontrarão várias opções de campos nas imediações. Aqueles que apreciam um estilo de vida socialmente ativo, com fácil acesso a restaurantes, bares e marinas, também se sentirão em casa. A necessidade de um veículo é reduzida, mas a conveniência de um lugar de estacionamento incluído é um ponto a favor.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação, resultado de uma remodelação recente. As imagens sugerem uma cozinha moderna com acabamentos de azulejos, e um design de interiores que privilegia a luminosidade e a funcionalidade. Detalhes como uma sala de estar com acesso a terraço, quartos com varandas privativas e instalações de ar condicionado (quente e frio) indicam um nível de conforto e qualidade. A inclusão de lugar de estacionamento e arrecadação acrescenta valor prático ao imóvel. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, o termo 'recém-renovado' e o estado 'excelente' apontam para um acabamento de boa qualidade, adequado para habitação imediata.
O apartamento está disponível pelo valor inicial de €495,000. Esta faixa de preço reflete a localização em Nueva Andalucía, uma área procurada na Costa del Sol, e as recentes renovações que conferem ao imóvel um estado de conservação excelente. A oferta inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 102 m². A disponibilidade é imediata, dada a conclusão da construção e remodelação. Preços em áreas semelhantes na Costa del Sol podem variar significativamente com base na proximidade da praia, vistas e comodidades do complexo.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial dinâmica situada a oeste de Marbella. Esta localização específica coloca os residentes no centro de uma infraestrutura urbana desenvolvida, onde as conveniências diárias estão ao alcance de uma caminhada. A proximidade de numerosos restaurantes, cafés, supermercados e serviços essenciais, como farmácias e bancos, significa que muitas tarefas quotidianas podem ser realizadas sem necessidade de veículo motorizado. A vida aqui é caracterizada por um ritmo ativo, impulsionado pela diversidade de atividades e pela fácil acessibilidade a diferentes pontos de interesse, incluindo marinas e campos de golfe. A coexistência de um ambiente urbano com a proximidade do litoral e de áreas verdes proporciona um equilíbrio entre conveniência e lazer.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente urbano cosmopolita, com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A apenas 353 metros encontra um supermercado, a 64 metros uma farmácia e a 1.9 km um hospital, garantindo o acesso a necessidades essenciais. A área dispõe de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, promovendo um estilo de vida social e gastronómico. Oito linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferecem alternativas de mobilidade. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) e a marinas como a de Marbella (5.7 km) adiciona um componente náutico e de lazer à vida quotidiana, complementado pela presença de campos de golfe como o Los Naranjos a 2.0 km.
O mapa ilustra a localização do imóvel em Nueva Andalucía, uma área bem estabelecida na Costa del Sol. A representação visual destaca a proximidade a importantes vias de comunicação, a marina de Puerto Banús e a concentração de campos de golfe, indicando um ambiente com fortes ligações a lazer e serviços urbanos.
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel está estrategicamente posicionado a oeste de Marbella, a apenas 7 km do centro desta cidade de renome. Esta proximidade permite fácil acesso às suas comodidades, vida noturna e infraestruturas. A 54 km encontra-se Málaga, a capital provincial, oferecendo um centro urbano maior com aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A 59 km a oeste encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a vitalidade de cidades maiores nas proximidades.
A acessibilidade a partir deste apartamento é notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 52 km. O acesso a praias é rápido, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2.0 km. A infraestrutura urbana local é robusta, com supermercados, farmácias, bancos e outros serviços essenciais a uma curta distância a pé. O transporte público é também bem servido, com múltiplas linhas e paragens próximas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média de 19.1°C. Com um registo histórico de 3,856 horas de sol por ano, a região oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para desfrutar do mar estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação nula em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável. A área não apresenta condições climáticas extremas, alinhando-se com o clima ameno característico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a meros 301 metros. Embora não seja uma praia com Bandeira Azul certificada neste raio imediato, outras praias notáveis como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) estão acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com campos de prestígio como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas a menos de 2.1 km. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações de escalada (Rocodromo, 3.2 km) oferecem opções de lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel está estrategicamente posicionado a oeste de Marbella, a apenas 7 km do centro desta cidade de renome. Esta proximidade permite fácil acesso às suas comodidades, vida noturna e infraestruturas. A 54 km encontra-se Málaga, a capital provincial, oferecendo um centro urbano maior com aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. A 59 km a oeste encontra-se Algeciras, um importante porto. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a vitalidade de cidades maiores nas proximidades.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL818754
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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