דירה חדשה בפרויקט מגורים בשכונת נואבה אנדלוסיה, מחוז מלגה. הפרויקט ממוקם באזור אורבני, קרוב לים ולמגוון שירותים. הוא מציע יחידות מגורים מודרניות עם גישה נוחה למתקנים קהילתיים, המתאימים לאיכות חיים ים תיכונית.
נואבה אנדלוסיה, בה ממוקם הפרויקט, מציעה שילוב של מגורים אורבניים וקרבה לים, בניגוד לפרויקטים כמו 'אקוו-מר' בטורה דל מאר, הממוקם באזור חוף מפותח אך פחות מרכזי. המחיר ההתחלתי של 495,000 אירו בדירה זו משקף את המיקום המרכזי והשיפוץ המלא, בעוד ש'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס ו'את'רנה הומס 2' באסטפונה מציעות מחירים נמוכים יותר, המעידים על מיקומים שונים או מאפיינים אחרים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע סביבה שקטה יותר או טבע קרוב יותר, נואבה אנדלוסיה מושכת קונים המחפשים נוחות אורבנית, נגישות לשירותים, לחוף ולמתקני פנאי כמו גולף. השוואה למרבייה (7 ק"מ) ולמלגה (54 ק"מ) מראה כי הפרויקט ממוקם באזור עירוני מפותח, המציע אלטרנטיבה למגורים בערים הגדולות עצמן, תוך שמירה על איכות חיים ים תיכונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה סמוכה למרבייה, ומציע סביבה אורבנית עם גישה קלה לשירותים. קרבתו לחוף הים ולעורקי תחבורה מרכזיים תורמת לנוחות המגורים.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים קבועים או בית נופש באזור מפותח. הקרבה למרכזים מסחריים, מסעדות ושירותים חיוניים, יחד עם מתקנים קהילתיים, עונה על צרכים פונקציונליים.
הפרויקט הינו בניין מגורים קיים, שעבר שיפוץ מלא. הדירה מוצעת במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לשלב בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי או קירבה מיידית לאזורי טבע פראיים. הוא ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, ואינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח ובמרכזו של נואבה אנדלוסיה. היא אידיאלית עבור משפחות צעירות או זוגות הזקוקים לגישה נוחה לשירותים, כמו גם עבור גולפים המחפשים קרבה למספר רב של מגרשי גולף. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה. מי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני, עם גישה לחוף הים, מסעדות ומרכזי קניות, ימצא כאן בית נוח ומודרני. האופי המרכזי של המיקום פחות מתאים למי שמחפש בידוד ושקט מוחלט.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה גימור ברמה גבוהה. המטבח המודרני כולל חיפוי אריחים כחולים, והסלון פתוח ובעל תאורה טבעית. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת פרטית. הדירה כוללת גם חניה פרטית ומחסן. הגימור הכללי של הדירה מצביע על מחשבה בפרטים, תוך שילוב פרקטיות עם אסתטיקה מודרנית, כפי שניתן להסיק מהתמונות של המטבח והמרפסת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. קיימת וריאציה במחירים בהתאם לגודל ולמיקום היחידה בבניין. הפרויקט מורכב מיחידות דיור, וזמינותן יכולה להשתנות. המידע על מחירים זמין וניתן לקבל פרטים נוספים דרך ערוצי התקשורת הרשמיים של הפרויקט.
נואבה אנדלוסיה, שכונה במרבייה, משלבת מגורים עם סביבה אורבנית תוססת. קרבתה לים, למרינות, למסעדות ולקניות משפיעה על קצב החיים היומיומי. הדירה נמצאת באזור שבו רבים מהשירותים הדרושים נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר ניידות רגלית או באמצעות אופניים. למרות האופי האורבני, הפרויקט מציע נוחות של מגורים בבניין עם גינה קהילתית ובריכת שחייה, המספקים מקום מפלט מרגיע. סביבת המגורים המפותחת מספקת אווירה דינמית, ומהווה בסיס נוח לחיי היום-יום.
הפרויקט ממוקם בלב אזור אורבני, המציע מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. בקרבה מיידית נמצאים בנקים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, מה שמקל על ניהול חיי היום-יום. המרחק הקצר למרכז העיר מרבייה (7 ק"מ) ולאזורי תעסוקה מרכזיים תורם לנגישות. הדירה ממוקמת בבניין עם גינה ומתקני שעשועים, מה שמשפר את איכות החיים עבור דיירים.
המיקום של הפרויקט בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרכז מרבייה, מציב אותו בסמוך למרינה של פוארטו באנוס ולאזורי גולף מבוקשים. הסביבה האורבנית הסמוכה מספקת גישה נוחה לשירותים ובידור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בסמוך למרבייה (7 ק"מ), עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים ואטרקציות. העיר מלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ. קרבתה לצירי תנועה ראשיים מאפשרת גישה קלה לערים נוספות לאורך החוף.
הפרויקט נהנה מנגישות טובה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומרכזי קניות מרכזיים נמצאים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של כ-300 מטרים. בנוסף, מסלולי גולף מובילים כמו גולף לוז נראנוס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, עם 10 קווי אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתית עומד על 19.1°C. אזור החוף נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת רחצה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא 7 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא אפסי, מה שמעיד על מישוריות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר) מספקת גישה נוחה לאחד ממוקדי החוף הפופולריים. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס, נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור מפורסם במתקני הגולף שלו, עם מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, כולל גולף לוז נראנוס. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, מסלולי טיפוס, ומתקני כושר, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בסמוך למרבייה (7 ק"מ), עיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים ואטרקציות. העיר מלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ. קרבתה לצירי תנועה ראשיים מאפשרת גישה קלה לערים נוספות לאורך החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL818754
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
