يقع هذا السكن في قلب بويرتو بانوس، وهو منتجع شهير في كوستا ديل سول، ويقدم شققًا جاهزة للاستخدام بمساحات واسعة وتصميمات حديثة. تم بناء المشروع في بيئة حضرية نشطة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. إنه يمثل خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري متكامل مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بويرتو بانوس، وهي مرسى فاخر يشتهر باليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والمطاعم. تقع هذه المنطقة في جنوب غرب ماربيا، وتوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يجعلها وجهة مفضلة للعديد من الزوار والمقيمين.
تستهدف الشقق ذات الغرفتين وحمام واحد والمساحة التي تبلغ 88 مترًا مربعًا المشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مدمجة وعملية. يركز التصميم على الاستخدام الفعال للمساحة، مع مساحات مفتوحة ومطبخ مجهز جيدًا، مما يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الراحة والقرب من المرافق دون الحاجة إلى مساحة كبيرة.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن الشقق جاهزة للسكن الفوري. يتيح وضع 'جاهز' للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء، مما يوفر مسارًا مباشرًا للانتقال أو الاستخدام الفوري للعقار.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو البحر المفتوح، حيث أن التركيز الأساسي هو على الحياة الحضرية والمارينا. كما أنه لا يقدم مساحات خارجية واسعة جدًا، بل شرفات خاصة تطل على البيئة المحيطة. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن العزلة التامة أو بيئة ريفية منعزلة.
يعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في قلب منطقة نابضة بالحياة، حيث تكون جميع الخدمات والمرافق على مسافة قريبة. إنه خيار مثالي لمن يقدر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية، والذين يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة. الأشخاص الذين يستمتعون بالأجواء الاجتماعية والمارينا الفاخرة سيجدون في بويرتو بانوس بيئة مثالية. كما أنه قد يكون جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مواقع سياحية رئيسية ذات إمكانات تأجير قوية. بالنسبة لمن يبحثون عن منزل ثانٍ يتيح لهم الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط دون التضحية بالراحة الحضرية، فإن هذا المشروع يوفر توازنًا جيدًا بين الموقع والوظائف.
تتميز الشقق بتصميم داخلي عصري ومساحات معيشة مفتوحة، مع التركيز على توفير جو مريح وعملي. تم الانتهاء من الوحدات بحالة ممتازة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات. تشمل الميزات شرفات خاصة توفر إطلالات على المارينا أو المناطق المحيطة. تم تصميم المطابخ لتكون عملية وأنيقة، مع تجهيزات حديثة. تتبع الحمامات نفس المنطق التصميمي، مع التركيز على البساطة والكفاءة. استخدام مواد ذات جودة عالية في التشطيبات الداخلية يضمن المتانة والمظهر الجمالي، مما يخلق بيئة سكنية راقية تلبي توقعات المشترين الذين يبحثون عن جودة في التفاصيل.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 1,245,000 يورو، وهو ما يعكس موقعها المتميز في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بقيمتها العقارية المرتفعة. يتوفر المشروع بنماذج تحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة إجمالية تبلغ 88 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعة المشروع المكتمل، فإن التوافر يعتمد على الوحدات المتبقية. هذه الأسعار تضع العقار في الشريحة العليا من السوق، وتستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات في مواقع مرغوبة للغاية مع التركيز على نمط الحياة الحصري والخدمات المتكاملة.
يتمتع العيش في بويرتو بانوس بخصائص مميزة، فهو يجمع بين حيوية المنتجع الساحلي مع وجود مرسى فاخر. تقع هذه الشقق على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاستمتاع بالساحل. البيئة الحضرية تعني توفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والبنوك على بعد خطوات قليلة، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من المدارس والمراكز الصحية يزيد من جاذبية الموقع للعائلات والمهنيين. يساهم هذا القرب من الخدمات في خلق إيقاع حياة حضري مريح، حيث يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل المحلية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة.
تقع هذه الشقق في بيئة حضرية نشطة، مما يوفر نمط حياة يتميز بالراحة وسهولة الوصول. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بالبحر والأنشطة الساحلية. المحيط المباشر غني بالمطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية بسهولة. توفر المنطقة خيارات متعددة للتنقل، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجات، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة. القرب من المدارس ومراكز الرعاية الصحية يعزز من ملاءمة الموقع للعائلات والمقيمين. وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى كثافة الخدمات المتاحة.
يوضح موقع المشروع على الخريطة قربه من مرسى بويرتو بانوس الشهير، مما يؤكد على الطابع الحضري والبحري للمنطقة. تظهر المسافات إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية، مما يساعد على فهم سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية المتاحة للسكان.
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة جنوب غرب ماربيا، على كوستا ديل سول. يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية. يبعد المشروع حوالي 45 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل الاتصال الدولي. قربه من ماربيا والمناطق المحيطة به يضعه في قلب منطقة سياحية راقية، مع توفر العديد من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية. تضعه هذه المنطقة في موقع متميز للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الرئيسية. يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالرحلات الدولية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد حوالي 686 مترًا، بينما يبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار حوالي 1.6 كم. توجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 2.2 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا، مما يعكس توفر البنية التحتية الحديثة. كما أن وجود 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ حوالي 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لمدة 6 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية). يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 0.3%، مما يعني أنه شبه مستوٍ. هذه الظروف المناخية والطبيعية تدعم نمط حياة خارجي مريح على مدار العام، مع التركيز على الاستمتاع بالساحل والشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). توفر هذه الشواطئ بيئات مثالية للسباحة والاسترخاء والأنشطة المائية. المنطقة مشهورة أيضًا بملاعب الجولف، حيث يقع ريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 2.2 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم. يوفر مرسى بويرتو بانوس نفسه، الذي يبعد 0.5 كم، مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة جنوب غرب ماربيا، على كوستا ديل سول. يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية. يبعد المشروع حوالي 45 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل الاتصال الدولي. قربه من ماربيا والمناطق المحيطة به يضعه في قلب منطقة سياحية راقية، مع توفر العديد من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية. تضعه هذه المنطقة في موقع متميز للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL924349
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز بويرتو بانوس، حيث يقع هذا المشروع، بقيم عقارية أعلى مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول مثل توريه ديل مار أو ميخاس، حيث تبدأ الأسعار في مشاريع مثل Aquamar و Lantana Residencial من حوالي 200,000 يورو. حتى مقارنة بمشاريع أخرى في مناطق راقية مثل Estepona (مثل Etherna Homes 2، ابتداءً من 259,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع أعلى بكثير. هذا الارتفاع في السعر يعكس الموقع المباشر في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر يشتهر بأسلوبه الحياتي الراقي، وقربه الاستثنائي من المطاعم والمحلات التجارية الفاخرة واليخوت. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة سوقية تبحث عن الموقع الحصري والرفاهية المباشرة، بدلاً من التركيز على القيمة الاستثمارية الأولية أو المساحات الأكبر بأسعار أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
