Представляем апартаменты с двумя спальнями в престижном районе Пуэрто-Банус, Малага. Этот жилой объект площадью 88 м² расположен в непосредственной близости от порта и предлагает современные удобства в оживленной городской среде. Проект готов к заселению и ориентирован на тех, кто ценит доступность и развитую инфраструктуру.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Пуэрто-Банус, известном своей роскошной мариной и близостью к пляжу. Расположение обеспечивает легкий доступ к основным удобствам, ресторанам и развлекательным заведениям, что делает его привлекательным для тех, кто предпочитает городскую жизнь у моря.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное городское жилье с доступом к пляжу и развитой инфраструктурой. Планировка с двумя спальнями и одной ванной комнатой подходит для небольших семей, пар или одиноких людей, ценящих удобство и стиль жизни.
Данный проект относится к категории готового жилья. Квартира построена и готова к немедленному заселению, что исключает ожидание строительства и позволяет оперативно начать проживание или использовать объект для сдачи в аренду.
Объект не предлагает прямой вид на море со всех комнат, и количество ванных комнат ограничено одной. Также, несмотря на близость к центру, шум городской среды может быть фактором для некоторых потенциальных жильцов.
Это предложение подойдет для тех, кто ищет динамичный образ жизни в одном из самых известных курортных районов Испании. Идеально для профессионалов, которым важна близость к деловым и развлекательным центрам, а также для пар или небольших семей, ценящих удобство проживания без необходимости ежедневного использования автомобиля. Любители яхтинга найдут себя в непосредственной близости от марины. Те, кто предпочитает активный отдых, оценят легкий доступ к пляжам и гольф-полям. Объект также может рассматриваться как инвестиция благодаря высокой туристической привлекательности Пуэрто-Банус, обеспечивающей потенциал для сдачи в аренду.
Данные о качестве отделки не предоставлены в полном объеме. Однако, согласно описанию, апартаменты имеют современный дизайн с акцентом на функциональность и эстетику. Отмечается наличие открытой планировки, дизайнерской кухни и дверей от пола до потолка, которые визуально расширяют пространство и впускают естественный свет. Спальни описаны как спокойные и продуманные, а ванные комнаты – как выполненные с прецизионной точностью. Ориентация на юг способствует оптимальному освещению. Состояние объекта оценивается как отличное, с недавним ремонтом, что предполагает использование современных материалов и технологий.
Стоимость апартаментов в Пуэрто-Банус начинается от 1 245 000 евро. Этот ценовой диапазон отражает престижность расположения, близость к основным достопримечательностям и высокое качество жизни, которое предлагает район. Данный объект с двумя спальнями и одной ванной комнатой представляет собой пример доступного предложения в рамках данного сегмента. Дополнительные расходы, такие как налоги и сборы, не включены в указанную цену и должны быть учтены при покупке.
Пуэрто-Банус – это место, где оживленная атмосфера сочетается с прибрежным образом жизни. Дневной ритм определяется близостью к марине: утренние прогулки вдоль яхт, затем завтрак в одном из многочисленных кафе, расположенных прямо у ваших ног. Удобное расположение означает, что большинство повседневных потребностей, таких как покупка продуктов в супермаркете (451 м) или посещение аптеки (274 м), могут быть удовлетворены пешком. Вечером район оживает благодаря множеству ресторанов и баров. Несмотря на городскую активность, близость к пляжу (686 м до Playa de Puerto Banús) и наличие зеленых зон, таких как гольф-поля (2.2 км), предлагают возможности для отдыха и релаксации. Общая высота расположения над уровнем моря составляет 11 метров, что обеспечивает приятный прибрежный климат.
Жизнь в Пуэрто-Банус означает погружение в космополитическую атмосферу. Район предлагает более 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе в пределах 2 км, что обеспечивает исключительное удобство. Наличие 5 медицинских центров и 41 начальной школы в радиусе 2 км также говорит о развитой социальной инфраструктуре. Для любителей активного образа жизни доступны многочисленные спортивные центры и площадки. Этот район является центром притяжения с 5 миллионами посетителей в год, что создает оживленную, но в то же время комфортную для проживания среду.
Карта демонстрирует стратегическое расположение объекта в Пуэрто-Банус, подчеркивая его близость к марине, пляжам, основным дорогам и центру города. Это визуальное представление помогает оценить доступность ключевых достопримечательностей и удобство повседневной жизни.
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь эксклюзивным районом на побережье Коста-дель-Соль. Он находится в 45 км от аэропорта Малаги, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Близость к Марбелье (6.3 км до Puerto Deportivo Virgen del Carmen) позволяет наслаждаться всеми преимуществами более крупного города, сохраняя при этом эксклюзивность Пуэрто-Банус. Район также служит отправной точкой для исследования других живописных городов побережья.
Пуэрто-Банус отлично связан с транспортной сетью. Аэропорт Малаги находится в 45 км, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Близость к основным дорогам облегчает перемещение по побережью. Для повседневных нужд все находится в шаговой доступности: супермаркет (451 м), аптека (274 м), рестораны (73 в радиусе 2 км). Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, расположены всего в 686 метрах. Также в пределах 2.2 км находятся престижные гольф-клубы, такие как Real Club de Golf Las Brisas. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок упрощает передвижение без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Пуэрто-Банус отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.3°C, с колебаниями от 12°C до 27°C в течение года. Годовое количество солнечных часов достигает 3,856, что делает этот район привлекательным для тех, кто ищет солнечную погоду. Сезон для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C и выше. Высота расположения объекта над уровнем моря (11 м) и пологий уклон к пляжу (0.3%) создают комфортные условия для жизни и отдыха у моря.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Пуэрто-Банус предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км), также легко доступны. Для любителей гольфа район является настоящим раем: Real Club de Golf Las Brisas расположен всего в 2.2 км, а также есть другие поля и тренировочные зоны. В пределах 2 км находятся спортивные центры, предлагающие различные виды активностей. Марина Пуэрто-Банус сама по себе является центром притяжения и предлагает возможности для морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь эксклюзивным районом на побережье Коста-дель-Соль. Он находится в 45 км от аэропорта Малаги, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Близость к Марбелье (6.3 км до Puerto Deportivo Virgen del Carmen) позволяет наслаждаться всеми преимуществами более крупного города, сохраняя при этом эксклюзивность Пуэрто-Банус. Район также служит отправной точкой для исследования других живописных городов побережья.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL924349
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Предлагаемые апартаменты в Пуэрто-Банус, с ценой от 1 245 000 евро, представляют собой премиальный сегмент рынка недвижимости на Коста-дель-Соль. В отличие от более доступных вариантов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), этот объект ориентирован на покупателей, ищущих эксклюзивность, расположение в центре событий и развитую инфраструктуру. Цены в Пуэрто-Банус значительно выше из-за статуса района, его близости к морю, наличия всемирно известной марины и высокого спроса со стороны международного рынка. В то время как другие районы Коста-дель-Соль могут предлагать более спокойную обстановку или большую площадь за те же деньги, Пуэрто-Банус привлекает тех, кто ценит оживленную атмосферу, доступ к люксовым брендам, ресторанам и ночной жизни, а также удобство проживания в непосредственной близости от всех городских удобств.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
