Το διαμέρισμα των δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στο Puerto Banús, μια κοσμοπολίτικη περιοχή στη νότια ακτή της Ισπανίας. Με εκτιμώμενη επιφάνεια 88 m², προσφέρει άνετη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον. Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και με εύκολη πρόσβαση σε amenities, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας στη ζωή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, κοντά στη μαρίνα και σε πολυσύχναστες περιοχές, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές υποδομές διαμορφώνει ένα περιβάλλον όπου οι μετακινήσεις με αυτοκίνητο είναι συχνά περιττές, ενισχύοντας την αίσθηση της ευκολίας στην καθημερινότητα.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την πρακτικότητα και την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα. Η σχεδίαση ενός υπνοδωματίου με θέα στη μαρίνα και οι ήπιοι, ουδέτεροι τόνοι εσωτερικά υποδηλώνουν μια προτίμηση για ήρεμο και καλά οργανωμένο οικιστικό περιβάλλον.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί η κατασκευή του. Η διαθεσιμότητα άμεσα σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές σχετικές με την οικοδομική φάση, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν στις διαδικασίες μετακόμισης ή χρήσης χωρίς καθυστερήσεις που συνδέονται με νέες κατασκευές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει εξωτερικό χώρο όπως κήπο ή μεγάλη βεράντα. Η εστίαση είναι στην εσωτερική διαρρύθμιση και τη θέα, χωρίς να προσφέρονται επιπλέον παροχές όπως κοινόχρηστοι χώροι κολύμβησης ή εκτεταμένες εγκαταστάσεις αναψυχής που συναντώνται σε ορισμένα συγκροτήματα.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν ένα σπίτι σε μια ζωντανή και κοσμοπολίτικη περιοχή, όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και τη μαρίνα, καθώς και για εκείνους που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στην παραλία για ημερήσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (451 m) και ιατρικές υπηρεσίες (1.3 km) καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Επίσης, για όσους ταξιδεύουν συχνά, η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα προσφέρει καλή σύνδεση. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα ελκυστική για όσους απολαμβάνουν τη δραστηριότητα και την ατμόσφαιρα μιας πολυσύχναστης μαρίνας.
Η εσωτερική διακόσμηση χαρακτηρίζεται από λιτές γραμμές και μια αίσθηση ήρεμης πολυτέλειας, με χρήση ζεστών υλικών όπως το ξύλο και απαλών, ουδέτερων χρωμάτων. Η σχεδίαση είναι λειτουργική, με ενοποιημένο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας που ρέει απρόσκοπτα. Οι πόρτες πλήρους ύψους ενισχύουν την οπτική σύνδεση με τη μαρίνα, ενσωματώνοντας το εξωτερικό περιβάλλον στον εσωτερικό χώρο. Τα υπνοδωμάτια προσφέρουν μια αίσθηση ηρεμίας, ενώ τα μπάνια ακολουθούν τη μίνιμαλ φιλοσοφία, με ακριβείς και ποιοτικές εκτελέσεις. Η γενική εντύπωση είναι αυτή ενός καλά εκτελεσμένου, λειτουργικού χώρου που δεν επιδεικνύει υπερβολή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα ανέρχεται στα €1.245.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία στο Puerto Banús, μια από τις πιο γνωστές και περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 88 m² και τα δύο υπνοδωμάτια, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής επιτρέπει την ταχεία απόκτηση, χωρίς περαιτέρω αναμονές.
Το Puerto Banús, ως περιοχή, είναι γνωστό για την έντονη δραστηριότητά του, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ και καταστήματα, δημιουργώντας ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η περιοχή προσελκύει διεθνείς προσωπικότητες, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο αποκλειστικότητας και ζωηρής κοινωνικής σκηνής. Η εγγύτητα σε υποδομές όπως σχολεία και κέντρα υγείας, σε συνδυασμό με την ευκολία μετακίνησης, συμβάλλει σε έναν πρακτικό τρόπο ζωής, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση.
Η ζωή στην περιοχή γύρω από το Puerto Banús προσφέρει μια έντονη αστική εμπειρία. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, υποδεικνύοντας μια υψηλή συγκέντρωση υπηρεσιών και επιλογών για αναψυχή και καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων σε κοντινή απόσταση καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Το σύστημα δημόσιων συγκοινωνιών με 9 γραμμές και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής. Η περιοχή προσελκύει επίσης σημαντικό τουρισμό, με 52 ξενοδοχεία, γεγονός που συμβάλλει στη ζωηρή ατμόσφαιρα.
Η απεικόνιση δείχνει την κεντρική θέση του Puerto Banús στη Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στη θάλασσα και την πόλη της Marbella, σε συνδυασμό με την προσβασιμότητα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τονίζει τη στρατηγική σημασία της τοποθεσίας.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας τμήμα της ευρύτερης παράκτιας ζώνης της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά ένα κόμβο δραστηριότητας και πολυτέλειας, με εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Marbella (μεγαλύτερη αστική κέντρο) όσο και σε άλλες γειτονικές περιοχές όπως η San Pedro Alcántara. Η απόσταση 45 χλμ από την Μάλαγα, την κύρια μητροπολιτική περιοχή της επαρχίας, προσφέρει σύνδεση με διεθνείς συγκοινωνίες και πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες.
Η πρόσβαση στο διαμέρισμα είναι πρακτική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 45 χλμ. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ, ενώ η Playa de Puerto Banús είναι μόλις 686 μέτρα μακριά. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης εύκολη, με το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκεται 2.2 χλμ μακριά. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 451 μέτρα και μια φαρμακεία 274 μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται 1.3 χλμ μακριά. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Puerto Banús απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και ηλιόλουστες ημέρες που ανέρχονται σε 3,856 ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.3%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της τοποθεσίας, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων και την Playa Canina Ventura del Mar 1.6 χλμ μακριά. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες, καθώς βρίσκεται κοντά σε διάφορες μαρίνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas απέχει μόλις 2.2 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro βρίσκονται 2.2 χλμ μακριά, προσφέροντας περαιτέρω επιλογές για δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας τμήμα της ευρύτερης παράκτιας ζώνης της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά ένα κόμβο δραστηριότητας και πολυτέλειας, με εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Marbella (μεγαλύτερη αστική κέντρο) όσο και σε άλλες γειτονικές περιοχές όπως η San Pedro Alcántara. Η απόσταση 45 χλμ από την Μάλαγα, την κύρια μητροπολιτική περιοχή της επαρχίας, προσφέρει σύνδεση με διεθνείς συγκοινωνίες και πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL924349
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το παρόν διαμέρισμα στο Puerto Banús παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €1.245.000. Αυτή η διαφορά αποδίδεται κυρίως στην προνομιακή και εξαιρετικά περιζήτητη τοποθεσία του Puerto Banús, η οποία θεωρείται συνώνυμη της πολυτέλειας και της αποκλειστικότητας στην Costa del Sol. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν επιλογές σε χαμηλότερες τιμές, εστιάζουν σε διαφορετικές περιοχές με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Puerto Banús, με την παγκόσμια φήμη του για τη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση. Η προσφερόμενη αξία σχετίζεται περισσότερο με την 'lifestyle' και την τοποθεσία παρά με την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, σε σύγκριση με λιγότερο αναπτυγμένες ή λιγότερο τουριστικά ελκυστικές περιοχές. Το Puerto Banús απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά την άμεση πρόσβαση σε αυτές τις ανέσεις και την ισχυρή αναγνώριση της περιοχής, κάτι που δεν προσφέρεται στις άλλες αναφερόμενες τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
