关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于巴努斯港的中心地带，距离海滩仅几步之遥，周边环绕着繁华的市区环境和便利的购物场所。这里是享受地中海生活方式的理想起点，无论是悠闲的散步还是品尝当地美食，都近在咫尺。
该物业适合追求高品质生活、注重便利性和享受海滨风情的买家。两间卧室的设计考虑周全，主卧营造出酒店般的宁静氛围。开放式起居空间与海港美景融为一体，非常适合喜欢社交和便捷生活方式的人士。
该公寓为现房，无需等待。项目已完工，并处于卓越的维护状态，近期经过翻新，可立即入住。这使得买家可以迅速开始在巴努斯港享受全新的生活。
该物业不提供带花园的独立别墅，也不位于远离市中心的宁静乡村区域。其城市化位置意味着周边有一定程度的活动和噪音，并且不提供私人海滩通道。该物业的建筑风格为现代公寓，而非传统西班牙风格。
此房产特别适合那些寻求在阳光明媚的西班牙南部海岸体验奢华海滨生活的人士。如果您喜欢在步行范围内就能享受世界级的餐饮、购物和海滩，并且钟爱游艇码头的活力氛围，那么这套公寓将是理想之选。它适合作为第二居所，用于度假和享受周末时光，也适合希望获得便捷生活方式、减少出行依赖的永久居民。对于经常接待访客的人来说，该物业的便利位置和现代化的舒适度将给客人留下深刻印象。此外，对于寻求高品质、维护良好且地理位置优越的房产的投资者而言，巴努斯港的稀缺性和吸引力也使其成为一个值得考虑的选择。
该公寓以卓越的品质和现代化的设计脱颖而出。内部空间采用了高质量的材料，如温暖的木材饰面和柔和的中性色调，营造出精致而舒适的氛围。开放式布局最大化了空间感，并确保了起居区、餐厅和厨房的流畅衔接。全落地推拉门设计不仅引入了充足的自然光，还将壮丽的海港景色和外部环境巧妙地融入室内。厨房配备了设计师级别的橱柜和现代化的电器，满足了烹饪的实用需求。卧室设计简洁而考究，主卧室尤为注重营造一种宁静、如酒店般的休息环境。浴室同样遵循简约精确的原则，选用高品质的卫浴洁具和饰面，确保了使用的舒适性和持久性。整体而言，其精装修标准和对细节的关注，体现了物业的精良工艺和对居住品质的承诺。
该两居室公寓的起售价为1,245,000欧元。作为该区域的现房物业，其价格反映了巴努斯港优越的地理位置、海滨景致以及现代化的精装修标准。由于该地区对高品质住宅的需求稳定，供应量有限，此价格区间代表了该地段公寓的市场价值。具体价格会根据单位的楼层、朝向和海港景观的视野范围有所不同。物业目前可立即交割，为有意向的买家提供了快速入住的便利。
这套公寓位于充满活力的巴努斯港，是城市生活与海滨魅力的完美结合。住户可以享受步行可达的海滩、餐厅、咖啡馆和商店，无需依赖汽车即可满足日常生活所需。开放式设计和落地窗将壮丽的海港景色引入室内，营造出宽敞明亮的居住空间。精致的装修和对细节的关注体现在每一个角落，从现代化的厨房到舒适的卧室。该地区以其奢华的氛围、游艇码头和热闹的夜生活而闻名，同时也能提供宁静的居住体验，尤其是在非高峰旅游季节。这里的生活节奏快，但同时又充满休闲的海滨情调，适合那些欣赏便利性、现代舒适和地中海阳光的人。
居住在巴努斯港意味着享受一种便捷而充满活力的生活方式。该公寓距离海滩仅几步之遥，住户可以随时享受阳光和海浪。周边密布着各式餐厅、咖啡馆和精品店，满足日常购物和社交需求。步行即可到达超市、药店和银行，日常生活十分便利。对于高尔夫爱好者来说，多个知名高尔夫俱乐部近在咫尺，提供一流的运动设施。此外，该地区拥有完善的公共交通网络，方便前往马尔贝拉及周边城镇。虽然巴努斯港以其繁华和国际化的氛围而闻名，但该公寓所在的区域也相对安静，提供了一个舒适的居住环境。1.3公里外的医院和众多的学校，也满足了家庭居住的各项需求。
该地图标示了巴努斯港（Puerto Banús）及其周边区域，突显了此公寓的优越地理位置。图中清晰可见公寓与海滩、港口、主要道路以及周边商业和休闲设施的紧密联系，直观展示了其便利的生活环境。
巴努斯港是马尔贝拉市的一个著名区域，位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西南部。它坐落于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，地理位置优越，连接着安达卢西亚海岸的主要城镇。该区域以其奢华的码头、高端商店、餐厅和夜生活而闻名，吸引着国际游客和居民。相较于马尔贝拉市中心（约7公里）的悠久历史和文化景点，巴努斯港更侧重于现代化的海滨度假体验。与东部的托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳等地区相比，巴努斯港提供了更为高端和精致的氛围。
该物业的交通便利性极高。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，步行即可轻松抵达。超市（451米）、药店（274米）、银行（4个，2公里内）和牙医诊所（1个，2公里内）等基本生活设施均在步行范围内。距离 Malaga-Costa del Sol 机场约45公里（直线距离），驾车或乘车可快速到达。周边拥有多个高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里），为高尔夫爱好者提供了便利。公共交通发达，拥有9条公交线路和50个公交站点，便于探索周边地区。此外，EV充电桩（325米）的设置也体现了该区域对可持续交通的支持。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
巴努斯港位于安达卢西亚地区，享有典型的地中海气候。这里年平均气温约为19.3°C，夏季温暖，冬季温和，年平均降雨量适中。该地区每年拥有约3,856小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得海滩和户外活动得以全年开展，其中游泳季节可持续长达6个月（水温在20°C以上）。项目所在地海拔仅11米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.3%，极为平缓，非常适合散步和轻松前往海边。这种宜人的气候和地理条件为居民提供了舒适的户外生活环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业毗邻多个优质海滩，距离Playa de Puerto Banús仅686米。其他受欢迎的海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。这些海滩通常拥有细软的沙滩和清澈的海水，是放松和享受水上活动的理想场所。作为著名的度假胜地，巴努斯港周边汇集了众多休闲娱乐设施。除了丰富的餐饮和购物选择，这里还有多个高尔夫球场，包括 Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）和 The Range golf lessons（2.5公里）。体育爱好者可以在附近的 Polideportivo San Pedro（2.2公里）等体育中心进行各种运动。此外，海港本身也提供了游艇租赁和海上观光等活动。
来源: OpenStreetMap
巴努斯港是马尔贝拉市的一个著名区域，位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西南部。它坐落于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，地理位置优越，连接着安达卢西亚海岸的主要城镇。该区域以其奢华的码头、高端商店、餐厅和夜生活而闻名，吸引着国际游客和居民。相较于马尔贝拉市中心（约7公里）的悠久历史和文化景点，巴努斯港更侧重于现代化的海滨度假体验。与东部的托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳等地区相比，巴努斯港提供了更为高端和精致的氛围。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL924349
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔的其他地区相比，巴努斯港的公寓市场定位显著不同。例如，位于托雷莫利诺斯（Torremolinos）的Aquamar项目（起价约€219,950）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价约€205,000）等项目，价格更为亲民，通常位于距离海滩稍远或设施相对基础的区域。这些项目更适合预算有限的买家或寻求更传统度假氛围的人士。而位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价约€259,000）虽然也提供现代化的居住体验，但巴努斯港的地理位置和奢华定位，使其价格区间显著高于其他区域。该项目所在的巴努斯港，以其国际化的精英氛围、高端品牌商店、豪华游艇码头和世界级餐厅而闻名，吸引着追求独特生活方式和愿意为此支付溢价的买家群体。此项目提供的88平方米两居室公寓，起价€1,245,000，价格反映了其在科斯塔德尔索尔黄金地段的稀缺性和高端价值，与其他区域的住宅项目形成明显的价格差异。
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