Questo appartamento con due camere da letto a Puerto Banús, Málaga, offre 88 m² di spazio abitativo sapientemente progettato. Situato in una posizione privilegiata, questo immobile pronto all'uso combina comfort moderno con l'eleganza della vita marina. L'ambiente urbano circostante garantisce l'accesso a numerosi servizi, mentre la vicinanza al mare e al porto aggiunge un ulteriore livello di fascino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore di Puerto Banús, una rinomata marina situata a sud-ovest di Marbella. La posizione è strategica, consentendo un facile accesso a piedi a spiagge, ristoranti e negozi, integrando la vita urbana con la vicinanza alla costa mediterranea. La sua ubicazione è pensata per chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera uno stile di vita pratico e di lusso, combinando spazi interni ben definiti con la vivacità dell'ambiente circostante. Le due camere da letto e l'ambiente living aperto sono pensati per offrire funzionalità e comfort, ideali per residenti o per chi cerca una residenza per le vacanze.
L'immobile è già pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Essendo una proprietà esistente in ottime condizioni, offre la possibilità di un trasloco immediato, senza dover pianificare i tempi di cantiere o le fasi di sviluppo di un nuovo progetto.
Questo appartamento non offre un isolamento totale dalla vita urbana, essendo situato in un'area vivace con elevato afflusso turistico. Non dispone di un ampio giardino privato né di una vista completamente immersa nella natura, poiché la sua ubicazione è prevalentemente marina e urbana. Non è una nuova costruzione con le ultime innovazioni di efficienza energetica.
Questa proprietà è ideale per chi cerca un'esperienza di vita integrata in un contesto dinamico e di prestigio. Si adatta perfettamente a professionisti che desiderano vivere vicino al centro nevralgico della vita sociale e commerciale, o a chi cerca una seconda casa da cui godere appieno della vivacità della Costa del Sol. La vicinanza a servizi, ristoranti e al mare la rende una scelta strategica per chi privilegia la convenienza e l'accesso immediato a molteplici attività. La disposizione interna e la vista sul porto suggeriscono un acquirente che apprezza un ambiente curato, funzionale e con un tocco di esclusività, dove la praticità della vita quotidiana si coniuga con il piacere di vivere in una delle località più rinomate della regione.
L'appartamento si distingue per un elevato standard di finitura, volto a creare un ambiente confortevole e sofisticato. Gli interni presentano una distribuzione a pianta aperta, dove la zona giorno, la cucina e il soggiorno sono armoniosamente integrati. Le finiture includono l'uso di materiali caldi come il legno e tonalità neutre, pensati per non distogliere l'attenzione dalla vista esterna. Le porte a tutta altezza massimizzano l'ingresso della luce naturale e il collegamento visivo con il porto. Le camere da letto sono concepite come spazi privati e rilassanti, con un'attenzione particolare all'atmosfera che richiama quella di un ambiente alberghiero di lusso. I bagni rispecchiano la filosofia di design minimalista e funzionale, con una realizzazione precisa e curata nei dettagli. L'obiettivo è un'eleganza sobria che non necessita di eccessi per impressionare, ma che si basa sulla qualità intrinseca dei materiali e sulla solidità costruttiva.
L'appartamento con due camere da letto a Puerto Banús è proposto al prezzo di €1.245.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva, le finiture di alta qualità e la vicinanza ai servizi di lusso che caratterizzano la zona. La tipologia di immobile e le sue specifiche caratteristiche lo collocano nella fascia alta del mercato immobiliare locale. Non sono disponibili varianti di prezzo per questo specifico immobile, trattandosi di un'unità singola già pronta.
Puerto Banús rappresenta un epicentro di attività e stile di vita, un luogo dove la vita quotidiana si fonde con il glamour della Costa del Sol. L'appartamento, con i suoi 88 m², è progettato per massimizzare lo spazio abitativo, con un soggiorno a pianta aperta che si estende su una terrazza privata con vista sul porto. La disposizione interna è pensata per la funzionalità e l'estetica, con finiture curate e toni neutri che valorizzano la luce naturale e il panorama esterno. Le due camere da letto offrono un rifugio tranquillo, mentre i bagni sono realizzati con precisione minimalista. La vita qui è caratterizzata dalla comodità: ristoranti, caffè e negozi sono a pochi passi, permettendo di integrarsi facilmente nel ritmo locale. L'atmosfera è quella di una vacanza perenne, dove ogni uscita può trasformarsi in un'esperienza sociale o rilassante senza la necessità di lunghi spostamenti.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente vibrante e cosmopolita, dove le giornate scorrono tra il lusso della marina e la vivacità urbana. L'appartamento è posizionato in modo da offrire un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. Ristoranti di alta cucina, caffè alla moda e boutique esclusive sono raggiungibili a piedi, facilitando uno stile di vita dinamico e senza stress. La mobilità è un punto di forza: molte destinazioni locali sono raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile. La vicinanza a centri sanitari (1.3 km) e farmacie (274 m) assicura la comodità per le necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (73) e caffè (9) nel raggio di 2 km suggerisce un'atmosfera sempre animata e ricca di opzioni per il tempo libero e la socializzazione.
La posizione di questo appartamento è evidenziata dalla sua vicinanza alla marina di Puerto Banús e alle principali vie di comunicazione. La mappa mostra come l'area sia densamente servita da ristoranti, negozi e strutture ricreative, sottolineando la natura urbana e cosmopolita della zona. La prossimità al mare e alle spiagge è un altro elemento chiave visibile sulla mappa, che illustra la vita costiera a portata di mano.
Questo appartamento è situato in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, specificamente a Puerto Banús, un'enclave esclusiva a sud-ovest di Marbella. La sua collocazione lo pone al centro di un'area di grande attrattiva turistica e residenziale, beneficiando della vicinanza alle dinamiche urbane di Marbella e delle infrastrutture di collegamento con altre località della costa. Distando circa 45 km dall'aeroporto di Málaga, offre un buon equilibrio tra accessibilità internazionale e radicamento in un contesto di lusso e svago.
La connettività di questo appartamento è un elemento chiave del suo fascino. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è raggiungibile in meno di 700 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) sono facilmente accessibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, garantendo collegamenti internazionali. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a supermercati (451 m) e farmacie (274 m). Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a poco più di 2 km. La presenza di numerosi esercizi commerciali e punti di interesse entro un raggio di 2 km, tra cui 73 ristoranti e 4 banche, sottolinea la centralità e la comodità della posizione.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, offrendo condizioni ideali per gran parte dell'anno. Le circa 3.856 ore di sole registrate storicamente rendono la regione particolarmente attraente per chi cerca un'esposizione solare prolungata. Il nuoto è possibile per circa sei mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua che rimangono al di sopra dei 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un'esperienza di vita piacevole e accessibile, integrando le caratteristiche naturali del litorale con un microclima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali attrattori di questa proprietà. La Playa de Puerto Banús, con il suo lungomare animato, è a pochi passi, mentre la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e la Playa de San Pedro (2.8 km) offrono ulteriori opzioni per il relax e le attività balneari. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di livello mondiale; il Real Club de Golf Las Brisas è a soli 2.2 km di distanza, e altre strutture come The Range golf lessons (2.5 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli sportivi, il Polideportivo San Pedro (2.2 km) offre varie strutture ricreative, completando un'offerta per il tempo libero orientata allo sport e al benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, specificamente a Puerto Banús, un'enclave esclusiva a sud-ovest di Marbella. La sua collocazione lo pone al centro di un'area di grande attrattiva turistica e residenziale, beneficiando della vicinanza alle dinamiche urbane di Marbella e delle infrastrutture di collegamento con altre località della costa. Distando circa 45 km dall'aeroporto di Málaga, offre un buon equilibrio tra accessibilità internazionale e radicamento in un contesto di lusso e svago.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL924349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Puerto Banús si distingue per la sua concentrazione di lusso, vita notturna e servizi esclusivi, con prezzi immobiliari generalmente più elevati. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da circa €205.000-€219.950, si trovano in località meno centrali e con un'offerta di servizi differente, orientata a un mercato più ampio. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si posiziona in una fascia intermedia, offrendo un'alternativa più accessibile ma comunque in una zona di sviluppo residenziale di pregio. L'appartamento di Puerto Banús, al prezzo di €1.245.000, si colloca in una categoria di mercato nettamente superiore, focalizzato su un'utenza che ricerca l'esclusività, la vicinanza a marina di lusso, campi da golf di fama mondiale e un'ampia offerta di ristorazione e shopping di alta gamma. La sua particolarità risiede nell'integrazione tra un ambiente urbano vivace e la prossimità immediata al mare e al porto, un mix che giustifica il posizionamento di prezzo.
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