פרויקט מגורים מודרני בלב פוארטו באנוס, מאלגה, המציע יחידות דיור בנות 2 חדרי שינה בשטח 88 מ"ר. הדירות מעוצבות בסגנון מודרני ופתוח, עם מטבח מעוצב ומרפסת פרטית המשקיפה ישירות על המרינה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, קרוב למגוון שירותים ומתקנים, תוך שמירה על קרבה לים ולאפשרויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום זה מציע גישה נוחה של דקות הליכה לחוף הים ולאזורי הבילוי של פוארטו באנוס. הקרבה למרינה, למסעדות ולחנויות מבטיחה סגנון חיים עירוני ונגיש, אידיאלי עבור אלו המעדיפים נוחות וזמינות על פני בידוד.
הדירות תוכננו לענות על צרכים פונקציונליים ונוחות. החלל הפתוח, המטבח המודרני והעיצוב המוקפד, יחד עם נוף למרינה, יוצרים סביבת מגורים נעימה ופרקטית. שני חדרי השינה והעיצוב המינימליסטי תורמים לאווירה רגועה.
הפרויקט מוגדר כ'גמור', כלומר, הבנייה הושלמה והדירות מוכנות לאכלוס. אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה להמתנה, מה שמאפשר מעבר חלק ומהיר לבעלי הבית החדשים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר להרים או שטחים ירוקים נרחבים. כמו כן, אין בו דירות עם יותר מ-2 חדרי שינה או חדרי רחצה, והוא ממוקם בסביבה אורבנית פעילה, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות.
פרויקט זה מתאים לרכישת נכס הממוקם במרכז הפעילות, עם גישה מיידית לים ולמתקנים חיוניים. הוא מיועד לאנשים המחפשים דירה שניה, בית נופש או מגורי קבע באזור יוקרתי המציע שילוב של אורח חיים ימי, אפשרויות בילוי מרובות ונגישות תחבורתית. הוא אידיאלי למי שמעריך נוחות, סביבה תוססת וקירבה לחוף, ואינו מעוניין בבידוד. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לתשואה.
הדירות מציגות גימור מודרני ואיכותי, המדגיש תחושת מרחב ופתיחות. רצפות עץ, גוונים ניטרליים וחלונות גדולים המכניסים אור טבעי יוצרים אווירה חמה ונעימה. הדלתות הגדולות מהרצפה עד התקרה מחברות את החלל הפנימי ישירות לנוף המרינה. המטבח מצויד ומעוצב, חדרי השינה משרים רוגע, וחדרי הרחצה מציעים עיצוב מינימליסטי ופונקציונלי. ההקפדה על פרטים טכניים ועיצוביים מבטיחה חווית מגורים ברמה גבוהה.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט זה עומד על 1,245,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום בפוארטו באנוס, קרבה לים, וגישה למתקנים ושירותים יוקרתיים. ישנן 2 דירות עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר רחצה. כיוון שהפרויקט כבר הושלם, הזמינות תלויה במכירות שבוצעו עד כה. מחיר זה משקף את הפוטנציאל של אזור זה כיעד למגורים ולנופש.
פוארטו באנוס היא יעד מוכר המושך אליו מיליוני מבקרים בשנה, המציעה שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות. המגורים כאן משמעם להיות במרכז העניינים, עם כל השירותים במרחק הליכה. הגישה הנוחה לחוף הים ולאפשרויות פנאי היא חלק בלתי נפרד מהאטרקטיביות של האזור. סגנון החיים כאן שם דגש על נוחות, נגישות והנאה מהסביבה האורבנית התוססת, ללא צורך בנסיעות ממושכות לשימוש בשירותים בסיסיים או למטרות פנאי.
החיים בפוארטו באנוס סובבים סביב המרינה, המציעה שפע של אפשרויות בילוי, מסעדות ובתי קפה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מרוב השירותים, כולל חנויות, בנקים ובתי מרקחת. ניתן להגיע בקלות ברגל או באופניים למקומות רבים, מה שמפחית את הצורך בשימוש ברכב פרטי. סביבה זו מציעה חווית מגורים אורבנית תוססת, עם כל מה שנדרש לחיים נוחים ומלאי פעילות.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בפוארטו באנוס. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרינה, למרכזי קניות, למסעדות ולמתקני פנאי. ניתן לראות בקלות את נגישותו של הפרויקט לתחבורה ציבורית ולצירי תנועה מרכזיים, תוך המחשת המרחקים לערים סמוכות ולשדה התעופה.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, אזור המהווה חלק מרכזי של הקוסטה דל סול. מיקום זה מציב את הפרויקט בין מרכז העיר מרבייה לבין העיירות הסמוכות, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות וטבע. הקרבה למרינה היוקרתית ולמסלולי גולף ברמה עולמית מגדירה את האופי הייחודי של האזור.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף (686 מטר לחוף פוארטו באנוס) ומרכזי קניות (451 מטר לסופרמרקט). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. ישנן 50 תחנות ותשע קווי תחבורה ציבורית באזור, מה שמקל על ההתניידות. מסלולי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצאים במרחק נסיעה קצר (2.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, ו-3,856 שעות שמש בממוצע. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה הפרויקט עומד על 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה לים. מזג האוויר הנעים מאפשר פעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק הליכה קצר נמצא חוף Playa de Puerto Banús (686 מטר), המוכר כחוף נגיש ונוח. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) זמינים אף הם. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ), מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), ומתקני ספורט ימיים במרינה.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, אזור המהווה חלק מרכזי של הקוסטה דל סול. מיקום זה מציב את הפרויקט בין מרכז העיר מרבייה לבין העיירות הסמוכות, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות וטבע. הקרבה למרינה היוקרתית ולמסלולי גולף ברמה עולמית מגדירה את האופי הייחודי של האזור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL924349
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה בפוארטו באנוס מציע מיקום ייחודי ויוקרתי בהשוואה לאפשרויות אחרות בקוסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים עם אופי שונה. פוארטו באנוס ידועה כאזור פרימיום עם מחירים המשקפים קרבה לחנויות יוקרה, מסעדות גורמה, היאכטות והבילויים. הדירות כאן, במחיר התחלתי של 1,245,000 אירו, פונות לקהל יעד שמחפש מגורים באחד מהיעדים האטרקטיביים ביותר בריביירה הספרדית, עם דגש על אורח חיים יוקרתי ונגישות למתקנים ברמה גבוהה, בניגוד לאזורים אחרים המציעים סביבה שקטה יותר או מחירים נמוכים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
