Este apartamento de dois quartos, com 88 m², situa-se em Puerto Banús, Málaga, um epicentro de luxo e atividade na Costa del Sol. Completamente renovado e em excelente estado, oferece uma experiência de vida contemporânea. A proximidade a serviços e à marina realça o seu apelo, posicionando-o numa das áreas mais procuradas de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a poucos metros da praia e do vibrante porto de Puerto Banús, este imóvel beneficia de um ambiente urbano onde a conveniência de ter comércio, restaurantes e serviços a uma curta distância a pé é uma constante. A sua posição oferece acesso direto a um estilo de vida dinâmico e cosmopolita.
Ideal para quem procura uma residência principal ou secundária com acesso imediato a um estilo de vida de lazer e conveniência urbana. O apartamento responde a necessidades de conforto, com acabamentos de qualidade e uma distribuição funcional, permitindo desfrutar da proximidade ao mar e às atividades sociais.
O imóvel, embora pronto a habitar, foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação e acabamentos modernos. A construção foi concluída num período em que a zona já se encontrava estabelecida, garantindo a integração com a infraestrutura existente.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas de montanha ou de amplos campos de golfe a partir de todas as divisões, focando-se antes na vista urbana e marítima direta da marina. Não se situa numa zona isolada ou rural, sendo parte integrante de um núcleo urbano movimentado.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que valorizam um estilo de vida urbano e uma localização central, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e lazer. É uma escolha apropriada para quem procura uma segunda residência perto do mar e da animação social, ou para profissionais que desejam viver perto do seu local de trabalho em Marbella. A proximidade a escolas internacionais também pode torná-lo interessante para famílias com filhos em idade escolar que procuram uma base conveniente. Pessoas que dão prioridade à conveniência de ter tudo ao alcance a pé, desde lojas e restaurantes até ao porto e praia, encontrarão neste apartamento uma resposta às suas necessidades.
O apartamento apresenta um elevado padrão de acabamento, resultado de uma recente renovação que priorizou a funcionalidade e a estética moderna. Os interiores são caracterizados por um design de plano aberto, com espaços de estar, jantar e cozinha integrados, acabados em tons neutros e madeiras quentes que criam um ambiente acolhedor. Portas de plena altura maximizam a entrada de luz natural e a ligação visual com o exterior, nomeadamente a marina. A cozinha de design está equipada com aparelhos modernos, e as casas de banho seguem uma linha minimalista e precisa, com materiais de qualidade. Os quartos foram concebidos para oferecer um ambiente de tranquilidade, com destaque para o quarto principal, que evoca uma sensação de refúgio sereno.
O apartamento está disponível para aquisição pelo valor de €1.245.000. Este preço reflete a localização premium em Puerto Banús, uma área conhecida pela sua exclusividade e elevada procura. Dada a tipologia de dois quartos e a área de 88 m², o valor por metro quadrado situa-se num patamar elevado, típico de propriedades nesta zona de Marbella. A disponibilidade é imediata, sendo um imóvel pronto a habitar após a conclusão das recentes renovações.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro de uma atmosfera cosmopolita, onde o dia a dia é marcado pela proximidade a uma marina de renome internacional, boutiques de luxo e uma vasta oferta gastronómica. As manhãs podem ser passadas com um passeio à beira-mar, seguidas de almoços em restaurantes de alta qualidade ou compras nas lojas exclusivas. A vida social é vibrante, com eventos e atividades a decorrerem ao longo de todo o ano. A infraestrutura local, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde, está convenientemente localizada, minimizando a necessidade de deslocações de carro para tarefas quotidianas. Esta localização favorece um ritmo de vida acelerado, mas com acesso a todas as comodidades e lazer.
A vida em Puerto Banús proporciona uma imersão num ambiente dinâmico e de prestígio. A área circundante é densamente povoada por restaurantes de renome, cafés charmosos e uma variedade de lojas, desde boutiques de luxo a estabelecimentos comerciais mais acessíveis. A mobilidade é facilitada, com muitos destinos importantes a uma curta distância a pé ou de bicicleta, incluindo a praia e o porto. A presença de 50 paragens de transportes públicos e 9 linhas de autocarro assegura uma boa conectividade com as áreas vizinhas de Marbella e arredores, embora a natureza urbana da zona possa implicar tráfego, especialmente durante os meses de maior afluência turística.
O mapa destaca a posição privilegiada de Puerto Banús, um enclave de luxo na Costa del Sol. A proximidade à marina, às praias e a uma vasta rede de serviços e lazer é visualmente representada, sublinhando a natureza urbana e cosmopolita da localização.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, integrando a área de Nueva Andalucía. Esta posição estratégica na Costa del Sol coloca-o num dos epicentros de atividade e turismo da região. Está a uma curta distância de carro de outras localidades importantes como Estepona a oeste e a cidade de Marbella a leste, permitindo fácil acesso a uma diversidade de paisagens, serviços e infraestruturas. A sua proximidade ao mar e às montanhas da Serra de Ronda oferece um leque variado de experiências.
Este apartamento oferece uma excelente acessibilidade a diversas comodidades. Encontra-se a uma curta distância a pé da Playa de Puerto Banús (686 m) e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, permitindo fácil acesso ao mar. Para quem pratica golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2.2 km de distância. A proximidade a um supermercado (451 m) e a um hospital (1.3 km) garante conveniência no dia a dia. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 45 km, oferecendo boas ligações internacionais.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Puerto Banús, a 11 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais entre os 12°C e os 27°C, e uma temperatura média anual de 19.3°C. A região goza de um sol abundante, com cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite um extenso período de atividades ao ar livre. O 'swimming season' dura aproximadamente seis meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A área é predominantemente plana, com uma inclinação muito suave em direção à praia, o que contribui para um fácil acesso e uma experiência confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos grandes atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a apenas 686 metros, com a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. A região é também um polo para a prática de golfe, com diversos campos de renome nas imediações, como o Real Club de Golf Las Brisas, a 2.2 km. Para os amantes de desporto, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.2 km, oferecendo infraestruturas para diversas modalidades. A marina de Puerto Banús, a poucos passos, acrescenta uma dimensão náutica e social às opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, integrando a área de Nueva Andalucía. Esta posição estratégica na Costa del Sol coloca-o num dos epicentros de atividade e turismo da região. Está a uma curta distância de carro de outras localidades importantes como Estepona a oeste e a cidade de Marbella a leste, permitindo fácil acesso a uma diversidade de paisagens, serviços e infraestruturas. A sua proximidade ao mar e às montanhas da Serra de Ronda oferece um leque variado de experiências.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL924349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús, onde este apartamento está localizado, representa o segmento mais exclusivo e de maior valor da Costa del Sol. Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar, que oferece apartamentos a partir de €219.950, ou Lantana Residencial em Mijas com preços a partir de €205.000, o imóvel em Puerto Banús posiciona-se num patamar de preço significativamente superior, refletindo a sua localização premium. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, situa-se entre estes e Puerto Banús em termos de valorização, embora Estepona ofereça uma gama mais vasta de opções em termos de preço e tipologia. A oferta em Puerto Banús é caracterizada por exclusividade, proximidade a uma marina de luxo e uma infraestrutura de lazer e comércio de alta gama, o que justifica a diferença de preços em relação a outras áreas da Costa del Sol, que podem oferecer um ambiente mais familiar ou mais focado em golfe, mas com menor concentração de atividades de luxo e vida noturna.
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