Apartament cu două dormitoare, rafinat, situat în Puerto Banús, Málaga, oferind 88 m² de spațiu de locuit pe un singur nivel. Această proprietate dispune de interioare cu plan deschis, o bucătărie de designer și vedere directă la port de pe terasa privată. Finalizat și gata de locuit, oferă o combinație de lux modern și proximitate față de facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la mică distanță de mers pe jos de plajă și de portul de agrement Puerto Banús, acest apartament se află într-un mediu urban vibrant. Poziția sa oferă acces imediat la restaurante, magazine și servicii, integrând stilul de viață mediteranean cu confortul urban.
Ideal pentru cei care caută un stil de viață activ și convenabil, apartamentul răspunde nevoilor de spațiu, lumină și accesibilitate. Cele două dormitoare și baia sunt concepute pentru confort, iar livingul deschis invită la socializare, completat de priveliștea spre port.
Proprietatea este deja finalizată, eliminând incertitudinea legată de etapele de construcție. Aceasta permite o tranziție rapidă către noul cămin, beneficiind imediat de facilitățile și designul modern al apartamentului.
Acest apartament nu oferă vedere panoramică la mare din toate camerele, fiind orientat predominant spre port. De asemenea, nu dispune de mai mult de două dormitoare și o singură baie, iar construcția nu este recentă, deși a fost renovată la un standard înalt.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele care aspiră la un stil de viață mediteranean activ, centrat pe proximitatea față de mare și facilități urbane. Este o opțiune excelentă pentru cumpărătorii care doresc o reședință secundară într-o locație emblematică, dar și pentru cei care caută un cămin permanent într-un mediu cosmopolit. Cei care apreciază accesul facil la restaurante, magazine de lux și viața de noapte, fără a renunța la confortul unei locuințe moderne, vor găsi aici un echilibru ideal. De asemenea, este o alegere bună pentru investitorii care caută o proprietate într-o zonă turistică de renume, cu potențial de închiriere. Persoanele care preferă să se deplaseze pe jos sau cu bicicleta și care doresc să evite dependența de automobil pentru activitățile zilnice vor beneficia de locația centrală.
Apartamentul se prezintă într-o stare excelentă, cu finisaje de înaltă calitate, reflectând un design modern și atent conceput. Spațiul de locuit, cu plan deschis, integrează livingul, zona de dining și bucătăria, creând un flux fluid. Bucătăria este echipată conform standardelor de designer, iar pardoselile, probabil din lemn sau materiale similare, adaugă căldură interiorului, completând tonurile neutre. Ușile de mari dimensiuni, cu înălțime completă, amplifică lumina naturală și extind vizual spațiul către terasă și priveliștea portului. Dormitoarele sunt concepute ca spații de odihnă, principalul oferind o atmosferă calmă, similară unui hotel. Baia urmează aceeași logică de design, fiind minimalistă și funcțională, cu accente de precizie în execuție. Toate elementele par a fi alese pentru a crea un mediu estetic plăcut și practic, fără elemente ostentative.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de €1.245.000. Această ofertă reflectă locația sa exclusivistă în Puerto Banús și caracteristicile sale. Disponibilitatea este imediată, apartamentul fiind finalizat și gata de mutare. Variațiile de preț, dacă există, ar putea fi legate de finisaje specifice sau de perspective exacte din interiorul clădirii, însă structura de bază a prețului este dictată de valoarea intrinsecă a zonei și a proprietății.
Viața în Puerto Banús se desfășoară în ritmul activităților portuare și al facilităților urbane. Acest apartament se integrează perfect în acest mediu, oferind un refugiu liniștit cu acces direct la un stil de viață dinamic. Rutina zilnică poate include o cafea pe terasă cu vedere la iahturi, urmată de o plimbare pe faleză sau o sesiune de cumpărături în magazinele de lux din apropiere. Proximitatea față de restaurante și baruri permite ieșiri spontane, în timp ce accesul facil la plajă oferă oportunități de relaxare și recreere. Zonele rezidențiale din jur oferă un echilibru între agitația portului și liniștea necesară unui cămin, atrăgând un mix de rezidenți permanenți și proprietari de reședințe secundare.
Locuirea în Puerto Banús înseamnă integrarea într-un ecosistem vibrant, unde stilul de viață marin se îmbină cu cel urban. Ziua începe adesea cu acces la facilități precum cafenele și restaurante, situate la câțiva pași, ideale pentru micul dejun sau o pauză de cafea. Plimbările pe malul portului oferă priveliști constante ale iahturilor și ale activității maritime, transformând activitățile cotidiene în experiențe plăcute. Magazinele de lux și buticurile din apropiere satisfac nevoile de shopping, în timp ce proximitatea față de plajă permite accesul rapid la activități recreative. Transportul public este bine reprezentat, cu numeroase linii și stații în zonă, facilitând deplasarea către alte puncte de interes din Marbella și împrejurimi. Mediul este activ pe tot parcursul anului, datorită turismului și rezidenților permanenți, oferind un sentiment de vitalitate.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în contextul urbanistic dens al Puerto Banús. Se evidențiază proximitatea față de port, plajă și principalele căi de acces. Amplasarea centrală în cadrul acestei zone de renume este un factor cheie pentru stilul de viață oferit.
Apartamentul este situat în inima zonei exclusiviste Puerto Banús, la sud-vest de Marbella. Această poziționare îl plasează într-un centru de activitate recunoscut la nivel internațional pentru portul său de agrement de lux, magazine și viață de noapte. Fiind parte a regiunii Costa del Sol, beneficiază de acces la infrastructura turistică dezvoltată a provinciei Málaga. Față de Marbella, se află la o distanță scurtă, permițând accesul facil la facilitățile urbane ale acestui oraș mai mare, în timp ce se bucură de exclusivitatea și atmosfera specifică Puerto Banús.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică în Puerto Banús. Plaja Playa de Puerto Banús se află la aproximativ 686 metri, iar Playa Canina Ventura del Mar la 1.6 km, ambele accesibile pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru aprovizionare zilnică, un supermarket este la 451 metri, iar o farmacie la 274 metri. Oricare dintre cele 73 de restaurante din apropiere este la distanță de mers pe jos. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Las Brisas se află la 2.2 km. Rețeaua de transport public, cu 50 de stații în proximitate, completează accesibilitatea, reducând necesitatea utilizării unui autovehicul personal pentru deplasările locale.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de aproximativ 3,856, permițând activități în aer liber pe durata a majorității anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 11 metri deasupra nivelului mării și panta foarte blândă de 0.3% spre plajă contribuie la un mediu confortabil, fără variații climatice extreme. Deși este o zonă urbană, apropierea de coastă și existența zonelor verzi în cadrul urbanismului oferă acces la elemente naturale.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Puerto Banús și împrejurimile sale oferă o varietate de opțiuni pentru recreere. Cel mai apropiat punct de plajă este Playa de Puerto Banús, la 686 metri, urmat de Playa Canina Ventura del Mar la 1.6 km. Aceste plaje, alături de altele din zonă, sunt accesibile pe jos sau printr-o scurtă deplasare. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri renumite, precum Real Club de Golf Las Brisas, se află la distanțe de aproximativ 2-3 km. Există de asemenea centre sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro la 2.2 km, care oferă facilități pentru diverse activități fizice. Portul în sine este un centru de activitate, cu numeroase restaurante și magazine, contribuind la un stil de viață activ și diversificat.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în inima zonei exclusiviste Puerto Banús, la sud-vest de Marbella. Această poziționare îl plasează într-un centru de activitate recunoscut la nivel internațional pentru portul său de agrement de lux, magazine și viață de noapte. Fiind parte a regiunii Costa del Sol, beneficiază de acces la infrastructura turistică dezvoltată a provinciei Málaga. Față de Marbella, se află la o distanță scurtă, permițând accesul facil la facilitățile urbane ale acestui oraș mai mare, în timp ce se bucură de exclusivitatea și atmosfera specifică Puerto Banús.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL924349
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €219.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), acest apartament din Puerto Banús se distinge printr-o poziționare ultra-premium și un preț corespunzător. În timp ce celelalte exemple oferă acces la piețe imobiliare în curs de dezvoltare sau cu prețuri mai accesibile, proprietatea din Puerto Banús se adresează unui segment de piață superior, axat pe lux, locație centrală și un stil de viață exclusivist. Prețul de pornire de €1.245.000 reflectă nu doar suprafața, ci și prestigiul zonei, proximitatea față de portul de agrement, restaurantele de top și magazinele de designer. În timp ce proiectele din Estepona sau Mijas pot oferi noi construcții cu facilități extinse, acest apartament din Puerto Banús valorizează integrarea într-un mediu deja consacrat și plin de viață, oferind un stil de viață urban pe malul mării, greu de replicat în alte locații de pe Costa del Sol. Poziționarea sa în apropierea principalelor atracții turistice și a infrastructurii de transport îi conferă un avantaj competitiv pentru cei care caută o proprietate de lux cu potențial de apreciere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
