يقع هذا الشقة الرائعة في منطقة نويفا أندالوسيا الراقية، وهي جزء من مجتمع مغلق يتمتع بأمن على مدار الساعة. يوفر العقار إطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال، مع توجيه مثالي نحو الجنوب والجنوب الغربي. تم تجديده مؤخرًا، ويوفر تصميمًا داخليًا أنيقًا ومفروشًا بالكامل، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه. إنه يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والجمال الطبيعي وإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب نويفا أندالوسيا، على بعد خطوات قليلة من المرافق الحيوية والمطاعم والمحلات التجارية. يضمن القرب من بورت بانوس ومراكز التسوق الرئيسية توفر كل ما يحتاجه السكان. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف المعروفة، مما يعزز من جاذبيته كمركز حضري حيوي.
هذه الشقة تلبي احتياجات الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة الباحثين عن منزل حديث ومريح بالقرب من المرافق. المساحات الداخلية القابلة للتكيف، مثل الغرفة الإضافية، توفر مرونة لتلبية المتطلبات المتغيرة. يوفر المجمع السكني مسابح مشتركة وحدائق مصانة جيدًا، مما يكمل أسلوب الحياة المريح.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2003، وهي ليست مشروعًا جديدًا. تم تجديده مؤخرًا، مما يعني أن التشطيبات والتجهيزات حديثة. لا توجد خطط بناء حالية للمشروع نفسه، مما يوفر استقرارًا للمقيمين المستقبليين.
باعتبارها شقة تم بناؤها في عام 2003، قد لا تحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة المطبقة في المباني الجديدة تمامًا. لا يوجد حدائق خاصة أو مساحة خارجية كبيرة تتجاوز الشرفة المغطاة. يقع المشروع في بيئة حضرية، وقد لا يوفر مستوى العزلة التام الذي قد يبحث عنه البعض.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يقدرون أسلوب الحياة الحضري المريح مع إطلالات جميلة. إنها مثالية للأزواج الذين يبحثون عن منزل أنيق ومجهز بالكامل، أو للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في موقع رئيسي مع إمكانات تأجير جيدة قد يجدونها جذابة أيضًا، خاصة مع وجود ترخيص سياحي. إن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها خيارًا مفضلاً لعشاق الرياضة والترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان للانتقال إليه، فإن جاهزية الشقة للسكن والتجديدات الحديثة تجعلها خيارًا سهلًا.
تتميز الشقة بتشطيبات ممتازة، مع التركيز على التفاصيل الأنيقة. تظهر الصور أرضيات خشبية في جميع الأنحاء، مما يضيف دفئًا ورقيًا. تم تجديد الحمامات حديثًا، وتظهر صور ميزات مثل البلاط الرخامي والتركيبات الذهبية، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب. تشمل الميزات المذكورة خزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين وفيرة. تتوفر أيضًا تكييف وتدفئة مركزية، بالإضافة إلى تدفئة تحت البلاط في الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية ممتعة للاسترخاء.
يبلغ سعر هذه الشقة 995,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز وجودتها. نظرًا لأن المبنى مكتمل، فإن العقار متاح للشراء الفوري. يوفر المجمع السكني شققًا متنوعة، ولكن هذه الوحدة المحددة توفر 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 105 متر مربع. يشير السعر إلى أنه يستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقار في قطاع متوسط إلى مرتفع في هذه المنطقة المرغوبة. مع اكتمال البناء، لا توجد دورات دفع متدرجة مرتبطة بمراحل البناء، مما يبسط عملية الشراء.
تُعرف نويفا أندالوسيا بأنها منطقة نابضة بالحياة، وتوفر هذه الشقة توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والموقع المتميز. تقع ضمن مجمع مسور وآمن، مما يضمن راحة البال. يوفر العيش هنا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، وكلها على مسافة قريبة. يعد القرب من ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ الرملية ميزة إضافية لنمط حياة نشط. يتيح لك الإيقاع اليومي الاستمتاع بوجبة فطور هادئة على الشرفة مع إطلالات على البحر، ثم قضاء اليوم في استكشاف المنطقة أو الاسترخاء بجوار المسبح المشترك. يضمن وجود 50 خط مواصلات عامة سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة والمناطق المجاورة.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المفعم بالحيوية. تقع المنطقة على مقربة من مرافق متنوعة، مع 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تبعد مسافة 353 مترًا فقط عن أقرب سوبر ماركت، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من بورت بانوس، على بعد كيلومتر واحد تقريبًا، يوفر وصولاً إلى منطقة مرسى شهيرة مليئة بالمتاجر الفاخرة والمطاعم. تتوفر 10 خطوط مواصلات عامة وحوالي 50 محطة مواصلات، مما يوفر خيارات تنقل ملائمة. يوجد أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة ضمن منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بالرفاهية والترفيه. يسلط موقعها الضوء على قربها من بورت بانوس، وملاعب الجولف، والشواطئ، والمرافق الحضرية، مما يوفر لمحة عن نمط الحياة المتاح في هذه المنطقة المرغوبة من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على بعد 7 كم فقط من مدينة ماربيا الكبرى، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المزيد من المرافق والتسوق والترفيه. تبعد حوالي 54 كم عن مدينة مالاغا، وهي العاصمة الإقليمية ومركز ثقافي رئيسي. يضع هذا الموقع العقار في منطقة حيوية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأخرى.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم بالطائرة، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتوفر العديد من ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تضمن المرافق القريبة مثل محطة شحن EV على بعد 368 مترًا والصيدلية على بعد 64 مترًا تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا ممتعًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالبحر. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات رائعة ونسيمًا منعشًا. يبلغ انحدار الأرض نحو الشاطئ 0.2%، مما يعني أنها مسطحة جدًا وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ جميلة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، والتي غالبًا ما يتم تقديرها لمياهها النظيفة ومرافقها. شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) توفر خيارات إضافية للاستمتاع بالساحل. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل غولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع على بعد 7 كم فقط من مدينة ماربيا الكبرى، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المزيد من المرافق والتسوق والترفيه. تبعد حوالي 54 كم عن مدينة مالاغا، وهي العاصمة الإقليمية ومركز ثقافي رئيسي. يضع هذا الموقع العقار في منطقة حيوية، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL266746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) تقدم خيارات سكنية بأسعار معقولة في مناطق أخرى على كوستا ديل سول، إلا أن هذه الشقة في نويفا أندالوسيا تقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، حيث تبلغ 995,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف السعري الموقع المتميز في منطقة معروفة بالفخامة والقرب من بورت بانوس وملاعب الجولف. بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذه الشقة تستهدف شريحة مختلفة تمامًا من المشترين، مع التركيز على المساحات الفسيحة والإطلالات المتميزة والتجديدات الحديثة. تقع نويفا أندالوسيا في قلب المنطقة الأكثر شهرة في كوستا ديل سول، مما يوفر نمط حياة حضري راقٍ وقربًا استثنائيًا من وسائل الراحة والمرافق الترفيهية، وهو ما قد لا توفره المناطق الأخرى بنفس القدر بنفس المستوى السعري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
