Ez a felújított apartman Nueva Andalucía szívében, a Cumbres del Rodeo elismert lakónegyedében található. A dél-délnyugati tájolású ingatlan lenyűgöző panorámát kínál a tengerre és a hegyekre, ötvözve a modern kényelmet a mediterrán életérzéssel. A lakás ideális választás azok számára, akik értékelik a minőséget, a központi elhelyezkedést és a csodálatos kilátást. Az ingatlan egy gondozott, zárt lakóparkban helyezkedik el, ahol közösségi medence és parkosított kertek biztosítják a kellemes kikapcsolódást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman közvetlenül a tengerpart közelében, egy vibráló városi környezetben fekszik, ahol az üzletek és éttermek karnyújtásnyira találhatók. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre van, így a tengerparti élet könnyen elérhető. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre, ami hozzájárul a kényelmes és aktív életmódhoz.
Az ingatlan ideális azoknak, akik egy napfényes, tágas otthonra vágynak, gyönyörű kilátással és modern kényelmi funkciókkal. A felújított terek, a két hálószoba (egy harmadik kialakítható extra szobával) és a két fürdőszoba, valamint a fedett terasz tökéletes alapot nyújtanak egy kényelmes élethez. Azoknak is megfelel, akik a tengerpart közelségét és a városi élettel való kapcsolódást keresik.
Bár az épület 2003-ban épült, az apartmant nemrégiben teljesen felújították, így gyakorlatilag új építésűnek megfelelő állapotban van. Az 'Excellent' és 'Recently Renovated' állapotjelzők, valamint a modern burkolatok és berendezések mind ezt támasztják alá. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így nincs szükség további építési vagy felújítási munkálatokra.
Ez az apartman elsősorban azoknak ideális, akik a Cumbres del Rodeo lakópark által kínált kényelmet és a központi elhelyezkedést keresik. Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást minden helyiségből, és a 3. hálószoba egy kisebb átalakítást igényelhet. A környék városi jellege miatt előfordulhat zajterhelés, különösen csúcsidőben.
Ez az apartman kiváló választás lehet azoknak, akik a spanyol napsütésben keresnek egy kényelmes otthont, akár állandó lakhelyként, akár nyaralóként. Ideális párok vagy kis családok számára, akik értékelik a gyönyörű kilátást, a modern kényelmet és a városi élet közelségét. Akik szeretnek golfozni, azoknak a közeli golfpályák (Los Naranjos Golf, Real Club de Golf Las Brisas) teszik vonzóvá az ingatlant. Azoknak is megfelel, akik szeretnének közel lenni a tengerhez és a strandokhoz (Playa de Puerto Banús 301 m), de nem akarnak lemondani a városi infrastruktúráról, mint éttermek, üzletek és egészségügyi létesítmények. A felújított állapot és a teljes bútorozottság azonnal költözhetővé teszi, ami azoknak előnyös, akik gyorsan szeretnének Spanyolországba költözni vagy nyaralót vásárolni.
Az apartman nemrégiben teljes körű felújításon esett át, ami magas minőségű anyagok és modern kivitelezés használatát jelenti. A bejáratnál található beépített szekrények és az elegáns fa padlóburkolat már az első benyomást is meghatározza. A tágas, amerikai konyhás nappali a dél-délnyugati tájolásnak köszönhetően bőséges természetes fénnyel van megáldva, és közvetlen terasz-kapcsolattal rendelkezik. A fő hálószoba gardróbszobával, saját fürdőszobával és terasz-kijárattal rendelkezik, ami a reggeli tengeri kilátással teszi teljessé. A vendéghálószoba is saját fürdőszobával felszerelt. A fürdőszobákban arany színű csaptelepek és márvány csempék láthatók, amelyek luxusérzetet keltenek. A klímaberendezés (hideg-meleg), a központi fűtés és a padlófűtés a fürdőszobákban biztosítja az egész éves kényelmet. A 'New Construction' jelző a felújítás mértékére utal.
Az apartman vételára 995 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 3 hálószobás, 105 m²-es lakóterületű ingatlanra vonatkozik, amely kiváló állapotban és teljes berendezéssel kerül értékesítésre. A Cumbres del Rodeo lakóparkban található ingatlanok iránt nagy a kereslet, különösen a felújított egységek esetében. Az ár tükrözi a központi elhelyezkedést, a minőségi kivitelezést, a tengerre és hegyekre néző panorámát, valamint a közösségi létesítményekhez való hozzáférést. A környéken elérhető hasonló ingatlanok árai változóak lehetnek, de ez az ajánlat a minőség és a lokáció tekintetében versenyképesnek mondható.
Nueva Andalucía a „völgy”, amely a Marbella melletti „arany mérföld” mentén helyezkedik el, és a golf szerelmeseinek paradicsoma. A Cumbres del Rodeo lakóparkban elhelyezkedő apartman a városi kényelem és a nyugodt környezet ötvözetét kínálja. A mindennapi élet itt a közelségre épül: a reggeli kávé elfogyasztható a közeli kávézók egyikében, a bevásárlás pedig gyorsan elintézhető a pár percre lévő szupermarketben. A délutánokat a közösségi medencénél vagy a néhány száz méterre lévő tengerparton lehet tölteni. A környék kiválóan alkalmas sétára, kerékpározásra, és a számos étterem és üzlet biztosítja, hogy minden igény kielégüljön. Az 1.9 km-re lévő kórház közelsége további biztonságérzetet nyújt.
A mindennapi élet Nueva Andalucíaban rendkívül kényelmes és változatos. A lakópark központi elhelyezkedése miatt a legfontosabb szolgáltatások sétatávolságon belül elérhetők. A 353 méterre található szupermarket, a 64 méterre lévő gyógyszertár és a 3 EV-töltőállomás mind hozzájárulnak a hétköznapok egyszerűségéhez. A 69 étterem és 10 kávézó bőséges választékot kínál az étkezési és szórakozási lehetőségekre. A környék biztonságos, amit a 4,743 ingatlan tranzakció és a 5 egészségügyi központ is alátámaszt. A 41 általános és 28 középiskola a családosok számára is vonzóvá teszi a környéket. A közelben található sportlétesítmények (Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella) pedig az aktív életmódot kedvelőknek nyújtanak lehetőséget.
Ez a térkép Nueva Andalucía kerületét mutatja be, kiemelve az apartman stratégiai elhelyezkedését a Cumbres del Rodeo lakóparkon belül. Látható a közelség a tengerparthoz, a Puerto Banús kikötőhöz és a környékbeli golfpályákhoz. A térkép jól szemlélteti a városi infrastruktúra sűrűségét és a főbb útvonalak elérését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az apartman Nueva Andalucíaban található, amely Marbella egyik legdinamikusabb negyede. Marbella városa mindössze 7 km-re fekszik, gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal, míg Málaga, a régió fővárosa, 54 km távolságra van, és nemzetközi repülőtere révén fontos csomópont. Algeciras városa 59 km-re található, amely szintén fontos kikötő. A projekt helyzete ideális egyensúlyt kínál a nyugodt lakóövezet és a nyüzsgő városi élet között, miközben könnyen elérhetőek a régió más fontos pontjai is.
A projekt kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re található, így a nemzetközi utazás egyszerű. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre van, míg más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmesei örülhetnek a közeli golfpályáknak, mint a Los Naranjos Golf (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A városi infrastruktúra is kiváló, szupermarketek, gyógyszertárak és EV-töltők is a közelben találhatók. A 50 buszmegálló és a 10 buszjárat pedig a tömegközlekedést is lehetővé teszi, bár az autóhasználat továbbra is praktikus lehet a távolabbi célpontok eléréséhez.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, átlagosan 17.8°C éves középhőmérséklettel, a hőmérséklet 12-26°C között mozog a legtöbb napon. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a strandhoz való enyhe, 0.2%-os lejtő ideális feltételeket teremt a tengerparti élvezetekhez. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a hosszú, 4 hónapos úszószezonhoz, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A környék tájképe festői, a tenger közelségét hegyek és zöld területek teszik teljessé. A helyi klíma kedvez a szabadtéri tevékenységeknek egész évben, bár a nyári hónapokban számítani lehet magasabb hőmérsékletekre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, és ideális a napozáshoz és a tengeri fürdőzéshez. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km), mindössze rövid autóútra vannak. A golf szerelmeseinek számos világszínvonalú golfpálya áll rendelkezésére a közelben, köztük a Los Naranjos Golf (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálják a helyi sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km). A marbellai és banúsi kikötők pedig a vízi sportok és a hajózás szerelmeseinek nyújtanak vonzó lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az apartman Nueva Andalucíaban található, amely Marbella egyik legdinamikusabb negyede. Marbella városa mindössze 7 km-re fekszik, gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal, míg Málaga, a régió fővárosa, 54 km távolságra van, és nemzetközi repülőtere révén fontos csomópont. Algeciras városa 59 km-re található, amely szintén fontos kikötő. A projekt helyzete ideális egyensúlyt kínál a nyugodt lakóövezet és a nyüzsgő városi élet között, miközben könnyen elérhetőek a régió más fontos pontjai is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL266746
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ingatlanpiacán számos lehetőség kínálkozik, de ez a Nueva Andalucía-i apartman kiemelkedik a tömegből. Míg az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponaban (259 000 eurótól) alacsonyabb áron kínálnak lakásokat, azok jellemzően távolabb helyezkednek el a központi, exkluzívabb területektől, és gyakran kisebbek, vagy régebbi építésűek. A 995 000 eurós ár itt a prémium elhelyezkedést, a friss felújítást, a panorámát és a Marbella közelségét tükrözi. Más, hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanok a környéken, különösen Puerto Banús közelében, akár ennél magasabb áron is forgalomba kerülhetnek. A Cumbres del Rodeo lakópark magas presztízse és a létesítmények minősége indokolja az árat, szemben azokkal a projektekkel, amelyek alapvetőbb szolgáltatásokat kínálnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
