Cet appartement, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre un cadre de vie privilégié sur la Costa del Sol. Rénové avec soin, il propose des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, bénéficiant d'une orientation sud-sud-ouest. La propriété est nichée au sein d'une communauté sécurisée et bien entretenue, dotée de jardins luxuriants et d'une piscine commune, le tout à distance de marche des commodités essentielles. Il représente une opportunité de s'établir dans un environnement dynamique et attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le quartier recherché de Cumbres del Rodeo à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa proximité avec les infrastructures urbaines et la côte. Son emplacement permet un accès aisé aux plages, aux terrains de golf et aux centres commerciaux, tout en offrant un cadre résidentiel paisible. La connexion avec les principales voies de communication assure une liaison rapide avec les villes avoisinantes et l'aéroport.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort résidentiel combiné à un style de vie méditerranéen actif. La présence de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain attenante à la chambre principale et d'une pièce polyvalente offrant une troisième chambre potentielle, le rend adapté aux familles ou à ceux qui souhaitent recevoir des invités. L'espace de vie ouvert et lumineux favorise la convivialité.
Bien que construit en 2003, cet appartement a fait l'objet de rénovations récentes, lui conférant un aspect contemporain et une excellente condition. La mention 'New Construction' dans les caractéristiques peut se référer à ces rénovations ou à des améliorations apportées à la structure ou aux finitions, le rendant apte à une occupation immédiate. La date de complétion indicative en 2003 précise sa date de construction initiale.
Cet appartement n'est pas une construction neuve au sens strict, sa date de complétion étant de 2003, bien qu'il ait été récemment rénové. Il ne dispose que de deux salles de bain complètes, avec une salle de toilette séparée. L'espace supplémentaire est décrit comme une pièce polyvalente pouvant être convertie en une troisième chambre compacte, suggérant une flexibilité plutôt qu'une troisième chambre déjà établie. Il n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces.
Cet appartement conviendra à ceux qui recherchent un mode de vie axé sur la commodité et le soleil, à distance raisonnable de toutes les infrastructures. Il est particulièrement adapté aux acquéreurs qui souhaitent profiter des activités de loisirs offertes par la Costa del Sol, comme le golf et les sports nautiques, tout en résidant dans un environnement sécurisé et bien entretenu. Sa configuration, avec une chambre potentielle supplémentaire, peut séduire les familles ou les personnes ayant besoin d'un espace bureau flexible. La licence touristique en place suggère également une opportunité pour des investisseurs souhaitant louer le bien pendant les périodes d'inoccupation. La proximité immédiate des commerces et des services, couplée à la vue mer, en fait un choix pertinent pour une résidence principale ou secondaire active.
L'appartement présente un niveau de finition élevé, caractérisé par des rénovations récentes qui lui confèrent un aspect moderne et soigné. Les sols en bois élégants apportent une touche de chaleur à l'ensemble. La chambre principale est conçue pour le confort, avec une salle de bains privative, un dressing et un accès direct à la terrasse, permettant de profiter de la vue dès le réveil. La seconde chambre bénéficie également d'une salle de bains attenante et de solutions de rangement intégrées. Les photographies suggèrent des salles de bains modernes, certaines dotées de marbre et d'éléments dorés, indiquant un souci du détail dans la rénovation. La présence de la climatisation et du chauffage central assure un confort thermique toute l'année, complété par le chauffage par le sol dans les salles de bain. Les menuiseries extérieures et intérieures semblent de qualité, contribuant à l'isolation et à l'esthétique générale du bien.
Le prix de cet appartement est fixé à 995 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une zone prisée de Nueva Andalucía, ses finitions récentes et ses vues panoramiques. Il s'agit d'un bien d'une superficie de 105 m² comprenant trois chambres potentielles et deux salles de bain. Le marché immobilier de la région propose une large gamme de biens, mais ce type de propriété, alliant rénovation et localisation stratégique, se positionne dans le segment supérieur. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité, ce qui peut justifier une partie de son prix pour les acheteurs recherchant une installation rapide.
S'installer dans cet appartement à Nueva Andalucía, c'est choisir une vie où l'animation urbaine et la quiétude résidentielle coexistent. Le quotidien est rythmé par la proximité des commodités : une courte marche suffit pour atteindre les commerces, les restaurants et les services essentiels. La journée peut débuter par un café en terrasse avec vue sur les montagnes, suivie d'une promenade vers la plage située à moins de 300 mètres. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours renommés à proximité. La communauté sécurisée, avec ses jardins verdoyants et sa piscine, offre un espace de détente appréciable. La polyvalence de l'espace intérieur permet de l'adapter à différents styles de vie, que ce soit pour un usage familial, comme résidence secondaire ou pour une location saisonnière grâce à la licence touristique présente.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'animation de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et restaurants (69 dans un rayon de 2 km) facilite le quotidien. Pour les familles, plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent dans un rayon de 2 km. L'accès aux soins de santé est également aisé avec 5 centres de santé à proximité et un hôpital à 1,9 km. Le dynamisme de la région est accentué par la présence de nombreux hôtels et une vie touristique active, garantissant une ambiance animée tout au long de l'année. Les résidents bénéficient d'une connexion aisée aux transports publics, avec 50 arrêts de bus répertoriés.
Cette carte situe l'appartement au sein de Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, ainsi que l'accès aux principales voies de communication. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie côtière et accès facile aux infrastructures et aux villes avoisinantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía, où se situe cet appartement, est une localité stratégique au sein de la province de Málaga. Elle est bordée par Marbella, une ville cosmopolite à 7 km, offrant un large éventail de services et d'activités culturelles. Plus loin, la capitale provinciale, Málaga, à 54 km, propose une offre culturelle et commerciale plus étendue. Algeciras, à 59 km, ouvre les portes vers d'autres régions d'Andalousie. Nueva Andalucía elle-même s'est développée autour du golf et de la marina de Puerto Banús, créant une zone résidentielle dynamique et recherchée, à mi-chemin entre l'effervescence des grandes villes et la tranquillité des zones côtières plus retirées.
L'accessibilité de cet appartement est un atout majeur. Il est situé à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 2,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, rendant la plage facilement accessible. Les amateurs de golf disposent de nombreux parcours à moins de 2,1 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant une connexion internationale pratique. Les commodités urbaines sont également à portée de main : un supermarché est à 353 m, une pharmacie à 64 m, et un hôpital à 1,9 km. La présence de 10 lignes de transports publics et de 50 arrêts de bus renforce la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 12°C et 26°C, avec une moyenne de 17,8°C. Le soleil est généreux, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le paysage environnant, bien que fortement urbanisé, offre des vues sur les montagnes qui contrastent avec la proximité de la mer. L'orientation sud-sud-ouest de l'appartement assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, particulièrement appréciable sur la terrasse. Le terrain plat vers la plage (pente de 0,2%) rend les promenades côtières particulièrement agréables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage indéniable pour cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est accessible en quelques minutes de marche (301 m). D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) offrent des alternatives pour profiter du littoral. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont situés dans un rayon de 2 km, tels que le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives ne sont pas en reste, avec des centres comme le Polideportivo San Pedro à 2,9 km. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus à 1 km, ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs locale.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, où se situe cet appartement, est une localité stratégique au sein de la province de Málaga. Elle est bordée par Marbella, une ville cosmopolite à 7 km, offrant un large éventail de services et d'activités culturelles. Plus loin, la capitale provinciale, Málaga, à 54 km, propose une offre culturelle et commerciale plus étendue. Algeciras, à 59 km, ouvre les portes vers d'autres régions d'Andalousie. Nueva Andalucía elle-même s'est développée autour du golf et de la marina de Puerto Banús, créant une zone résidentielle dynamique et recherchée, à mi-chemin entre l'effervescence des grandes villes et la tranquillité des zones côtières plus retirées.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL266746
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation centrale et son accès immédiat aux services, contrastant avec des développements plus éloignés ou axés uniquement sur le golf. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar, bien que plus abordable (à partir de 269 950 €), est situé plus à l'est et offre un type de vie différent, plus orienté vers une station balnéaire établie mais moins exclusive que Nueva Andalucía. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) sont également plus économiques mais se trouvent dans des localités différentes, potentiellement moins centrales que Nueva Andalucía en termes d'accès aux marinas et aux terrains de golf de prestige. Le prix de 995 000 € pour cet appartement reflète donc son positionnement dans un quartier très recherché de la Costa del Sol, où le foncier est plus onéreux et où les commodités et le style de vie justifient un investissement plus conséquent. Il s'adresse à un public cherchant la proximité des centres d'intérêt tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel de qualité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
