Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma vista panorâmica deslumbrante do mar e das montanhas, com uma orientação sudoeste que maximiza a luz natural. Localizado numa zona consolidada e com acesso a comodidades a uma curta distância, este imóvel combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. A propriedade foi recentemente renovada, apresentando um acabamento de alta qualidade e um design moderno, pronto para habitar. Representa uma oportunidade de residir numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, beneficiando de um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús e a Marbella garante acesso a um leque de atividades de lazer e serviços. A área circundante é caracterizada por infraestruturas bem desenvolvidas e uma oferta diversificada de comércio e restauração, acessíveis a pé, integrando o imóvel num ambiente dinâmico e conveniente.
Este imóvel é concebido para satisfazer um leque variado de necessidades residenciais. Com três quartos (um conversível) e duas casas de banho, oferece espaço e flexibilidade. A renovação recente e os acabamentos de qualidade asseguram conforto e uma estética contemporânea. A localização, próxima de golfe, praia e comércio, atende a quem procura um estilo de vida ativo e com fácil acesso a serviços essenciais e de lazer.
Construído em 2003, este apartamento passou por renovações recentes, apresentando um estado de conservação excelente. Embora não seja uma construção nova no sentido estrito, as atualizações garantem que o imóvel cumpre os padrões modernos de conforto e estética. A obra de renovação focou-se na melhoria de interiores e acabamentos, proporcionando um ambiente atualizado e pronto para habitação imediata.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, focando-se em vistas panorâmicas que incluem mar e montanhas. Não se trata de uma construção de 2023/2024, tendo sido concluído em 2003 e subsequentemente renovado. A proximidade a outras urbanizações implica um ambiente urbano, e não isolado. A localização costeira não oferece características de montanha isolada.
Este apartamento é adequado para um comprador que procura uma residência permanente ou uma segunda habitação numa localização costeira consolidada e de alta qualidade. A proximidade a serviços, comércio, escolas internacionais e campos de golfe torna-o ideal para famílias ou profissionais que valorizam a conveniência e um estilo de vida ativo. Para investidores, a zona de Nueva Andalucía apresenta um histórico de procura e valorização imobiliária, e a existência de licença turística pode abrir portas a rentabilidade através do aluguer de curta duração. A sua condição 'pronta a habitar' após renovação atrai quem deseja evitar os transtornos e prazos de obras. O comprador que valoriza vistas panorâmicas, orientação solar favorável e acesso a infraestruturas de lazer como praias e marinas encontrará neste imóvel uma proposta alinhada com as suas expectativas.
A qualidade de acabamento deste apartamento é evidenciada pelas renovações recentes e pelos detalhes de design moderno. Os interiores apresentam pisos em madeira elegante, conferindo um toque de sofisticação e calor aos espaços. As casas de banho foram atualizadas com mármore e detalhes em dourado, conforme sugerido pelas imagens, transmitindo uma sensação de luxo e modernidade. A climatização central e o aquecimento de piso radiante nas casas de banho (U/F/H Bathrooms) asseguram conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes e integradas. A varanda coberta proporciona um espaço adicional para desfrutar do exterior, com vistas desafogadas. A presença de elevador facilita o acesso ao imóvel, localizado num condomínio com jardins cuidados e uma piscina comunitária, elementos que complementam a oferta de qualidade.
O preço de comercialização para este apartamento inicia-se em €995.000, refletindo a sua localização premium em Nueva Andalucía e as características de qualidade oferecidas. A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, com uma área útil de 105 m². A sua condição de excelente, recentemente renovada, contribui para o valor de mercado. A tipologia de apartamento, num contexto de elevada procura na Costa del Sol, justifica esta faixa de preço. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída e a unidade está pronta para habitar, sem necessidade de aguardar por prazos de construção adicionais.
Este apartamento situa-se numa zona urbana vibrante, que combina a proximidade a serviços essenciais com a serenidade de uma comunidade residencial bem estabelecida. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência; um supermercado e uma farmácia encontram-se a poucos passos, facilitando as tarefas diárias. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés na área circundante sugere um ambiente socialmente ativo, com múltiplas opções para lazer e convívio. O fácil acesso a praias como a Playa de Puerto Banús (a 301 metros) e a marinas de renome como Puerto Deportivo José Banus (a 1.0 km) convida a um estilo de vida ligado ao mar e a atividades náuticas. A localização também é vantajosa para entusiastas do golfe, com vários campos a poucos quilómetros de distância. A mobilidade é facilitada pela existência de 50 paragens de transporte público a curta distância, tornando a deslocação para outras áreas de Marbella ou Málaga uma opção viável sem recurso a veículo próprio.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente que equilibra a proximidade a centros urbanos com a tranquilidade de áreas residenciais. A curta distância a pé de supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés (69 restaurantes, 10 cafés) permite uma rotina diária prática e socialmente rica. Para famílias, a disponibilidade de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, incluindo internacionais a curta distância, é um fator importante. A paisagem urbana é complementada por espaços verdes e pela proximidade a zonas de lazer. A mobilidade é um ponto forte, com 50 paragens de transporte público e 10 linhas a servir a área, facilitando o acesso a Marbella e outras localidades sem depender exclusivamente de carro. O ambiente é caracterizado por uma população residente e turística, criando uma atmosfera dinâmica, especialmente durante os meses de maior afluência.
A localização em Nueva Andalucía, na província de Málaga, coloca este apartamento no coração da Costa del Sol. Esta área é reconhecida pela sua oferta de lazer de alta qualidade, incluindo campos de golfe de renome e marinas de luxo. A proximidade ao mar Mediterrâneo e às serras interiores proporciona paisagens variadas e um clima favorável durante todo o ano, características que definem o estilo de vida desta região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A pouca distância de Marbella (7 km), uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, permite acesso fácil a um ambiente cosmopolita. A capital provincial, Málaga (54 km), oferece uma vasta gama de atividades culturais, comerciais e de transporte, incluindo um aeroporto internacional. A proximidade a Algeciras (59 km) abre ainda mais possibilidades de exploração regional. A localização dentro desta região dinâmica, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas de lazer, posiciona o imóvel como um ponto de partida conveniente para explorar as atrações da Andaluzia.
A acessibilidade a pé é um dos grandes atrativos deste apartamento, com um supermercado a 353m e uma farmácia a 64m. A Playa de Puerto Banús, a 301m, oferece acesso rápido à costa. Para os amantes do golfe, campos como Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas situam-se a cerca de 2.0-2.1 km. A cidade de Marbella está a 7 km, facilitando o acesso a uma oferta mais ampla de serviços, comércio e cultura. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 45 km por via aérea, com tempos de viagem rodoviária variáveis dependendo do trânsito. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, tornando possível a deslocação para diferentes pontos da região.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este imóvel beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C e variações entre 12°C e 26°C. A localização a apenas 10 metros acima do nível do mar e com uma inclinação quase nula (0.2%) em direção à praia garante um acesso fácil e plano à costa. O longo período de sol, com um potencial de 4 meses de praia (temperatura da água ≥20°C), convida à desfruta do exterior durante grande parte do ano. A orientação sudoeste maximiza a exposição solar nas áreas de estar e terraço, particularmente durante as tardes. A paisagem circundante, que combina a proximidade ao mar com vistas para as montanhas, oferece um cenário natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um fator distintivo, com a Playa de Puerto Banús a meros 301 metros, oferecendo acesso rápido ao litoral. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com múltiplos campos de renome a menos de 3 km, incluindo Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e atividades náuticas nos portos de Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.4 km), proporcionando um leque variado de opções para desporto e lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A pouca distância de Marbella (7 km), uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, permite acesso fácil a um ambiente cosmopolita. A capital provincial, Málaga (54 km), oferece uma vasta gama de atividades culturais, comerciais e de transporte, incluindo um aeroporto internacional. A proximidade a Algeciras (59 km) abre ainda mais possibilidades de exploração regional. A localização dentro desta região dinâmica, conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas de lazer, posiciona o imóvel como um ponto de partida conveniente para explorar as atrações da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL266746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização consolidada e pela combinação de vistas panorâmicas com proximidade a infraestruturas urbanas e de lazer. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial em Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000) situam-se em zonas com características distintas e faixas de preço significativamente inferiores. Estes projetos, embora possam oferecer novas construções, geralmente localizam-se mais a leste ou oeste da Costa del Sol, em áreas com um perfil de desenvolvimento diferente. Nueva Andalucía, adjacente a Marbella e Puerto Banús, é um mercado maduro com propriedades que frequentemente apresentam preços mais elevados devido à procura contínua por localização premium, qualidade de construção e estilo de vida associado. A tipologia de apartamento renovado com vistas marítimas e montanhosas a €995.000 posiciona este imóvel num segmento de mercado mais exclusivo, focado em compradores que procuram qualidade e localização numa área estabelecida e de prestígio, em contraste com projetos mais recentes e a preços mais acessíveis noutras localidades da costa.
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