Novo, prenovljeno stanovanje v naselju Cumbres del Rodeo v Nueva Andaluziji ponuja osupljive panoramske razglede na morje in gore. S svojo jugozahodno orientacijo izkorišča sončno svetlobo skozi ves dan. Ta nepremičnina predstavlja privlačno priložnost za tiste, ki iščejo udobje in stil v priljubljeni regiji Costa del Sol, s poudarkom na bližini golf igrišč in mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v mirnem, a hkrati urbanem okolju Nueva Andaluzije, kar omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev. Bližina plaže in golf igrišč zagotavlja raznolike možnosti za prosti čas, medtem ko je letališče v Malagi lahko dosegljivo za potovanja.
Stanovanje je zasnovano za sodobno udobje, z dvema velikima spalnicama, dvema kopalnicama in dodatnim prostorom, ki ga je mogoče preurediti v tretjo spalnico. Odprt bivalni prostor in pokrita terasa nudita idealne pogoje za sprostitev in druženje.
Čeprav je stavba dokončana leta 2003, je bilo stanovanje nedavno prenovljeno. To pomeni, da ponuja prednosti novejše gradnje v kombinaciji z modernimi notranjimi opremljenostmi, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja.
Projekt nima neposrednega dostopa do plaže, saj je plaža oddaljena 301 meter. Ni zasebnega bazena, ampak skupni bazen. Dodatnega prostora za parkiranje izven podzemne garaže ni omenjenega. Ni zasebnega vrta, ampak skupni vrtovi.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo moderno in udobno bivanje v bližini vseh pomembnih dobrin, s poudarkom na lifestyle dejavnostih, kot sta golf in obmorski turizem. Idealna je za tiste, ki cenijo panoramske razglede, mirno okolje in kakovostno prenovljene prostore. Družine lahko izkoristijo možnost dodatne spalnice in bližino mednarodnih šol. Prav tako je ta nepremičnina zanimiva za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z licenco za turistično oddajanje, kar omogoča potencialni dodaten prihodek, še posebej v času aktivne turistične sezone, ki traja približno štiri mesece z ugodnimi temperaturami za vodne športe.
Stanovanje se ponaša z visoko kakovostjo končne obdelave, kar je razvidno iz nedavne prenove. Elegantna lesena tla po celotnem stanovanju ustvarjajo topel in prefinjen ambient. Kopalnici sta opremljeni z marmornimi ploščicami in elegantnimi zlatimi detajli, kar dodaja pridih razkošja. Glavna spalnica ponuja garderobno sobo in neposreden izhod na teraso, kar povečuje udobje. Vsi prostori so opremljeni z vgradnimi omarami, ki zagotavljajo dovolj prostora za shranjevanje. Klimatska naprava in centralno ogrevanje zagotavljata udobje skozi vse leto, medtem ko talno ogrevanje v kopalnicah ponuja dodatno udobje v hladnejših mesecih. Uporaba kakovostnih materialov in sodobnih tehnik gradnje odraža skrb za trajnost in estetiko.
Stanovanje je na voljo po ceni 995.000 €. Gre za dokončano nepremičnino, kar pomeni, da je takoj vseljiva. Cena odraža lokacijo v prestižni soseski Nueva Andalucía, bližino morja in golf igrišč ter nedavno prenovo. Število spalnic (3) in kopalnic (2) ter bivalna površina 105 m² so ključni dejavniki pri oblikovanju cene. Glede na opis poudarja kakovost končne obdelave in razglede, kar upravičuje višjo cenovno točko v primerjavi z osnovnimi ponudbami v regiji.
Cumbres del Rodeo v Nueva Andaluziji ponuja življenjski slog, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino naravnih lepot. Vsakodnevno življenje zaznamujejo priročni dostopi do trgovin, restavracij in storitev, ki so oddaljene le nekaj minut hoje. Jutranje kavice na terasi z razgledom na morje ali gore ter popoldanske sprehode ob bližnji obali ustvarjajo sproščeno vzdušje. Bližina priznanih golf igrišč, kot sta Los Naranjos in Las Brisas, je privlačna za ljubitelje golfa, medtem ko mednarodne šole in zdravstvene ustanove zagotavljajo udobje za družine. Območje je dobro povezano z večjimi mesti, kot je Marbella, kar omogoča dostop do širše ponudbe kulturnih in zabavnih dejavnosti.
Življenje v Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucía, ponuja harmonično mešanico miru in dostopnosti. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do obmorskih aktivnosti. Središča mesta kot je Marbella (7 km) nudijo širok spekter restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti. Za ljubitelje golfa so na voljo številna priznana igrišča, kot sta Los Naranjos (2.0 km) in Las Brisas (2.1 km). Območje je dobro opremljeno z osnovnimi storitvami, vključno z lekarno (64 m) in trgovino z živili (353 m) na dosegu roke. Več kot 4.700 nepremičninskih transakcij v regiji kaže na aktivnost trga. To okolje je idealno za tiste, ki si želijo živeti v bližini morja, obkroženi z zelenjem in z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Ta nepremičnina se nahaja v Nueva Andaluziji, območju, znanim kot 'Dolina golfa', tik ob prestižnem Puerto Banús. Bližina plaže in sodobne mestne infrastrukture ustvarja edinstveno kombinacijo obmorskega življenja in mestnega udobja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar jo uvršča v osrčje Costa del Sol. Nahaja se med Sredozemljem in gorovjem Sierra Blanca, kar zagotavlja čudovite razglede ter dostop do obeh okolij. Marbella (7 km) s svojim živahnim pristaniščem in starim mestnim jedrom je lahko dosegljiva, medtem ko je provincialna prestolnica Málaga (54 km) oddaljena le krajšo vožnjo. Druga večja mesta, kot je Algeciras (59 km), so prav tako na dosegu roke, kar omogoča raziskovanje širše regije Andaluzije.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi območji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini (do 2 km) se nahajajo številne storitve, vključno s supermarketi (353 m), bolnišnico (1.9 km) in lekarno (64 m). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2-3 km, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Z več kot 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 17.8°C in minimalnimi nihaji med 12°C pozimi in 26°C poleti. Območje prejme obilico sončnih ur skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem v skoraj vseh letnih časih. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le streljaj. Blag padec terena proti plaži (0.2% naklon) nakazuje na zelo ravno območje. Nadmorska višina 10 metrov nad morjem zagotavlja neposredno bližino obale in čudovite poglede. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, kar omogoča prijetno kopanje v morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli Cumbres del Rodeo je raj za ljubitelje plaž in vodnih aktivnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 meter stran, kar omogoča hitro osvežitev ali sproščujoč sprehod ob obali. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), ponujajo dodatne možnosti za uživanje na soncu. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v neposredni bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Tudi ostale športne aktivnosti so dobro zastopane, saj se športni centri nahajajo v radiju 2-3 km.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar jo uvršča v osrčje Costa del Sol. Nahaja se med Sredozemljem in gorovjem Sierra Blanca, kar zagotavlja čudovite razglede ter dostop do obeh okolij. Marbella (7 km) s svojim živahnim pristaniščem in starim mestnim jedrom je lahko dosegljiva, medtem ko je provincialna prestolnica Málaga (54 km) oddaljena le krajšo vožnjo. Druga večja mesta, kot je Algeciras (59 km), so prav tako na dosegu roke, kar omogoča raziskovanje širše regije Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL266746
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so tiste v Torre del Mar (Aquamar, od 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial, od 205.000 €) ali Estepona (Etherna Homes 2, od 259.000 €), je to stanovanje v Nueva Andaluziji bistveno dražje. Ta cenovna razlika je posledica prestižnejše lokacije v bližini Marbelle in Puerto Banúsa, ki veljata za bolj ekskluzivni območji z višjo kupno močjo. Medtem ko našteti projekti ponujajo novejše gradnje, se to stanovanje ponaša z nedavno obnovo, panoramskimi razgledi na morje in gore ter neposredno bližino obale in vrhunskih golf igrišč. Lokacija v 'Dolini golfa' in bližina mednarodnih šol ter luksuznih storitev upravičuje višjo ceno. Vendar pa je pomembno upoštevati, da so omenjeni primerjalni projekti bistveno dostopnejši za širši krog kupcev, ki morda iščejo cenovno ugodnejše možnosti za počitniško ali investicijsko nepremičnino na obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
