Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet einen Wohnraum von 105 m² und wurde im Jahr 2003 fertiggestellt. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und liegt in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und dem Strand. Die Südsüdwestausrichtung des Objekts verspricht viel Sonneneinstrahlung und einen Ausblick auf das Meer und die umliegende Berglandschaft. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet Gemeinschaftseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer etablierten Gegend der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Anbindung an städtische Zentren wie Marbella sind charakteristisch. Die Lage ermöglicht einen Fußweg zu zahlreichen Einrichtungen und Stränden, was die Attraktivität für eine anspruchsvolle Klientel unterstreicht.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und eine etablierte Infrastruktur legen, ist dieses Apartment eine Option. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, davon ein zusätzlicher Raum, der als Schlafzimmer adaptierbar ist, bedient Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer spricht sportlich und naturverbundene Personen an.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und als 'Gereed' klassifiziert. Dies bedeutet, dass sich das Projekt in einem bestehenden Baujahr befindet und keine Neubauphase mehr durchläuft. Der Zustand 'Ausgezeichnet' und 'Kürzlich renoviert' weist auf fortlaufende Instandhaltung oder Modernisierungen hin, die über den ursprünglichen Bauzeitraum hinausgehen.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von jedem Raum aus, obwohl die Ausrichtung Süd-Südwest viel Sonne und Ausblicke verspricht. Es ist Teil einer Gemeinschaftsanlage, was bedeutet, dass Privatsphäre und Ruhe durch Nachbarn und gemeinsame Einrichtungen beeinflusst werden können. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann zu höherer Lärmkulisse führen als in abgelegeneren Gebieten.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und einem breiten Angebot an Restaurants und Geschäften ist ideal für Lifestyle-orientierte Käufer, die eine aktive Freizeitgestaltung bevorzugen. Die Wohnungsgröße von 105 m² mit der Option auf ein drittes Schlafzimmer eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Lage in einer sicheren, geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool spricht jene an, die Wert auf Sicherheit und komfortable Annehmlichkeiten legen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch zu einer praktikablen Option für regelmäßige Pendler oder Reisende.
Das Apartment wurde als 'Kürzlich renoviert' und in 'Ausgezeichnetem' Zustand beschrieben. Die Innenausstattung legt Wert auf Eleganz und Komfort, mit stilvollen Holzböden, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Bilder zeigen moderne Badezimmer mit Marmorfliesen und goldenen Armaturen, was auf eine hochwertige Ausführung schließen lässt. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, was den Komfort erhöht. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für angenehme Temperaturen, wobei die Badezimmer zusätzlich über Fußbodenheizung verfügen. Überdachte Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien, wobei der Ausblick auf das Meer und die Berge ein wesentliches Merkmal darstellt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Lage, die Größe und den Zustand zurückzuführen ist. Die Angabe 'ab €995.000' impliziert, dass dies der Einstiegspreis für diese Einheit sein könnte, wobei Abweichungen je nach spezifischer Ausstattung oder Etage möglich sind. Die Verfügbarkeit wird als 'Gereed' angegeben, was eine sofortige Übernahme nach dem Kaufabschluss ermöglicht.
Nueva Andalucía, oft als das „Tal der Casinos“ bezeichnet, ist eine lebendige Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zu Marbella und die Fülle an Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Dieses Apartment ist in einer gepflegten Wohnanlage angesiedelt, die Ruhe und Gemeinschaft bietet. Der tägliche Rhythmus wird durch die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten auf kurze Distanz bestimmt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Krankenhaus sind im Umkreis von 2 Kilometern erreichbar. Der nahegelegene Strand lädt zu Spaziergängen ein, während die vielen Golfplätze ein breites Angebot für Golfliebhaber darstellen. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella (7 km) und Málaga (54 km) ermöglicht sowohl lokale Ausflüge als auch die Nutzung von überregionalen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbaner Nähe und Zugang zur Natur. Die täglichen Besorgungen sind dank der Nähe zu Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) unkompliziert. Eine Auswahl von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km deckt kulinarische Bedürfnisse ab. Für Familien sind 41 Grund- und 28 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar, was die Attraktivität für jene erhöht, die mit Kindern umziehen. Die 5 Gesundheitseinrichtungen im nahen Umfeld bieten medizinische Versorgungssicherheit. Die Präsenz von 52 Hotels mit 12.781 Betten zeigt die touristische Bedeutung der Region, die auch außerhalb der Hauptsaison für Belebung sorgt.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem bekannten Viertel zwischen Marbella und Puerto Banús. Die Karte visualisiert die Nähe zu Küstenlinien, Yachthäfen und einer hohen Dichte an Golfplätzen. Sie zeigt auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Straßennetzen und die Verteilung von städtischen Annehmlichkeiten im Verhältnis zum Wohnprojekt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig gelegen, nur 7 km von der pulsierenden Stadt Marbella entfernt, einem Zentrum für Luxus und Dienstleistungen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist 54 km entfernt. Weiter südlich liegt Algeciras (59 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen städtischen Umgebungen und Infrastrukturen, während die unmittelbare Nähe zu Küstenabschnitten und Golfplätzen die Attraktivität erhöht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Golfer finden zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Dichte von 50 ÖPNV-Haltestellen mit 10 Linien im Umkreis verbessert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und Jahreszeiten, die sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C und 26°C. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine geringe Neigung zum Strand (0,2%) impliziert. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage in Süd-Südwest-Ausrichtung maximiert die Sonnenstunden über das Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit einer Vielzahl von Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range golf lessons (2,0 km) in Reichweite. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und Kletterhallen wie Rocodromo (3,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Gegend.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig gelegen, nur 7 km von der pulsierenden Stadt Marbella entfernt, einem Zentrum für Luxus und Dienstleistungen. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot ist 54 km entfernt. Weiter südlich liegt Algeciras (59 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen städtischen Umgebungen und Infrastrukturen, während die unmittelbare Nähe zu Küstenabschnitten und Golfplätzen die Attraktivität erhöht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL266746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich deutlich höher. Die hier angebotenen Immobilien liegen typischerweise im niedrigeren bis mittleren Preissegment und sind oft Teil neuerer Entwicklungen, die sich auf erschwinglicheren Wohnraum konzentrieren. Nueva Andalucía hingegen ist bekannt für seine gehobene Klientel, die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Die hier aufgerufenen Preise spiegeln die Premium-Lage, die etablierte Infrastruktur und die Nähe zu Luxusangeboten wider. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktive Einstiegspunkte für den Markt bieten, adressiert das Apartment in Nueva Andalucía einen Käuferkreis, der Wert auf eine Top-Lage mit umfassenden Freizeitmöglichkeiten und einer etablierten Nachbarschaft legt, unabhängig von einem höheren Investitionsvolumen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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