Questo appartamento, situato a Nueva Andalucía, Málaga, offre una residenza di qualità con finiture eccellenti e una posizione strategica. Costruito nel 2003 e recentemente ristrutturato, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale curato, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Con una superficie di 105 m², dispone di tre camere da letto e due bagni, pensati per ottimizzare lo spazio abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi da servizi essenziali, Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri di distanza. La vicinanza al mare e a zone verdi, unita alla prossimità di campi da golf, definisce un contesto di vita prevalentemente orientato verso il tempo libero e la vita all'aria aperta.
Questo appartamento si rivolge a chi desidera un'abitazione pronta all'uso, ben rifinita e funzionale. La presenza di una stanza aggiuntiva convertibile, unita a spazi ben distribuiti e una vista panoramica, risponde alle esigenze di comfort abitativo e flessibilità.
La costruzione dell'edificio risale al 2003, ma l'appartamento ha beneficiato di recenti ristrutturazioni che ne hanno migliorato le condizioni e le finiture. La dicitura "New Construction" nei tratti fa riferimento allo stato eccellente e moderno dell'abitazione, piuttosto che alla data di costruzione originale.
Il progetto non offre la possibilità di personalizzazione delle finiture o della planimetria, data la recente ristrutturazione e la sua natura di "resale". L'ulteriore stanza è descritta come "compatta", suggerendo limitazioni dimensionali per il suo utilizzo come terza camera da letto.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, con un occhio di riguardo alla comodità e all'accesso a servizi e attività ricreative. È una scelta per chi apprezza la vicinanza al mare e ai campi da golf, desiderando al contempo un'abitazione già pronta, ristrutturata con gusto e ben arredata. La presenza di un "tourist license" potrebbe indicare una potenziale opportunità per locazioni turistiche, rivolgendosi anche a investitori che cercano immobili con possibilità di reddito. L'orientamento a sud-ovest e la terrazza coperta suggeriscono un godimento prolungato degli spazi esterni, ideale per chi ama trascorrere tempo all'aperto.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dalle immagini e dalla descrizione. I pavimenti in legno elegante si estendono per tutta l'abitazione, conferendo calore e raffinatezza. I bagni mostrano dettagli moderni, con piastrelle in marmo e rubinetteria dorata, indicando una cura particolare nella selezione dei materiali. L'arredamento, descritto come "tasteful" e "elegant", è incluso, rendendo l'immobile pronto per essere abitato. La climatizzazione centrale e il riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms) assicurano comfort in ogni stagione. La presenza di armadi a muro contribuisce all'ordine e alla funzionalità degli spazi.
L'appartamento è proposto al prezzo di €995.000. Questa cifra si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la qualità della ristrutturazione, le finiture eccellenti e la posizione privilegiata. La superficie di 105 m² con 3 camere da letto e 2 bagni, unitamente alle viste panoramiche sul mare e sulle montagne, giustificano tale posizionamento. Non sono specificate variazioni di prezzo per unità diverse, suggerendo un'offerta singola.
Questo appartamento a Nueva Andalucía è situato in un'area urbana che favorisce uno stile di vita attivo e comodo. La vicinanza a numerosi servizi, come farmacie (64 m), supermercati (353 m) e ristoranti (69 nel raggio di 2 km), consente di gestire la quotidianità con facilità, riducendo la necessità di spostamenti lunghi. Le immediate vicinanze a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e campi da golf di fama, come Los Naranjos (2.0 km), offrono opportunità di svago e relax a portata di mano. La zona è caratterizzata da un ambiente curato, con giardini condominiali e una piscina comune, elementi che contribuiscono a un'atmosfera residenziale piacevole e tranquilla, sebbene inserita in un contesto vivace.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un ambiente dinamico e ben servito. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e servizi essenziali, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a centri urbani come Marbella (7 km) offre ulteriori opportunità culturali e commerciali. La zona è nota per la sua offerta ricreativa, con numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze (entro 2.1 km) e spiagge facilmente raggiungibili. La presenza di scuole internazionali (British International School a 3.8 km) e centri sanitari (1.9 km) risponde alle esigenze di famiglie e residenti a lungo termine. La comunità è recintata e ben mantenuta, con giardini e piscina comune, offrendo un ambiente sicuro e gradevole.
L'appartamento si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una zona rinomata della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi di lusso. La sua posizione strategica offre un facile accesso alle principali attrazioni della regione, pur mantenendo un'atmosfera residenziale serena.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo porto turistico e le sue boutique di lusso, e 54 km dalla vibrante città di Málaga, ricca di storia, cultura e attività. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e alle loro infrastrutture e servizi.
La posizione è ottimale per quanto riguarda l'accesso ai servizi. Il mare, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, è estremamente vicino. Supermercati e farmacie si trovano a pochi passi (rispettivamente 353 m e 64 m). I campi da golf più vicini distano circa 2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, un importante snodo internazionale, è raggiungibile in circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi agevoli. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee OV entro un raggio di pochi chilometri facilita gli spostamenti nell'area senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno, con una media annua di 17.8°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole, favorendo attività all'aperto. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) rendono la fruizione della costa molto agevole. Il periodo di balneazione è di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, offrendo un'ampia finestra per godere del Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni balneari è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altri tratti di costa come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente accessibili. L'offerta ricreativa è completata da numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, inclusi Los Naranjos e Las Brisas a circa 2 km di distanza. Sono presenti anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e varie strutture per attività all'aperto, che soddisfano un'ampia gamma di interessi sportivi e per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo porto turistico e le sue boutique di lusso, e 54 km dalla vibrante città di Málaga, ricca di storia, cultura e attività. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e alle loro infrastrutture e servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL266746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di opportunità. A titolo comparativo, progetti come Aquamar a Torre del Mar iniziano da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Questi prezzi, significativamente inferiori, si riferiscono tipicamente a proprietà in zone emergenti o con caratteristiche diverse, spesso nuove costruzioni con metrature e finiture differenti. L'appartamento in oggetto, con un prezzo di €995.000, si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalla sua ubicazione in una zona esclusiva come Nueva Andalucía, dalla qualità della ristrutturazione, dalle finiture di pregio e dalle viste panoramiche. La vicinanza a servizi di lusso, campi da golf di fama mondiale e la prossimità a Marbella sono fattori che ne influenzano significativamente il valore, differenziandolo nettamente dalle proposte più economiche situate in località meno centrali o meno prestigiose della costa.
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