ヌエバ・アンダルシアのクンブレス・デル・ロデオに位置する、海と山々のパノラマビューが広がる広々とした改装済みアパートメント。南西向きの理想的なロケーションにあり、太陽の光を存分に享受できます。この住居は、快適さと機能性を重視して設計されており、モダンなデザインと高品質な素材が特徴です。地元の生活様式と現代的な快適さを融合させた、魅力的な居住空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの人気のクンブレス・デル・ロデオ地区に位置し、都市環境の中にありながら、静かで落ち着いた生活空間を提供します。周辺には多数の施設が徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションです。海岸線への近さも魅力の一つであり、リラックスした海辺の生活を享受できます。
この物件は、広々としたリビングエリア、眺望の良いテラス、そして機能的な間取りを求める居住者に適しています。2つのベッドルーム（追加の部屋は3つ目のベッドルームとしても利用可能）、2つのバスルーム、そしてゲスト用トイレを備えています。ウォークインクローゼットや充実した収納スペースは、整理された生活空間をサポートします。
このアパートメントは2003年に完成した物件ですが、最近改装されており、現代的な基準に適合した状態にあります。大規模な新築プロジェクトではありませんが、維持管理が行き届いており、良好なコンディションを保っています。全体的に、新築のような鮮度と、成熟したコミュニティの落ち着きを兼ね備えています。
この物件は、騒がしいナイトライフの中心部や、人里離れた自然環境を求める方には適さない可能性があります。また、広大な敷地やプライベートな庭園を重視する方には、共有スペースが中心となるこのアパートメントの形態は、期待に沿えないかもしれません。さらに、45km離れた空港へのアクセスは車が必須となる場面が多いでしょう。
このアパートメントは、太陽の光が降り注ぐ南西向きのテラスから海と山々の壮大な景色を楽しみたい方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションと言えます。また、日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、銀行など）が徒歩圏内にあり、利便性を重視する方にも適しています。近隣には国際学校もあり、子育て世代のファミリーにも考慮された環境です。さらに、改装済みのモダンな内装と、充実した共用施設（プール、緑豊かな庭園、地下駐車場）は、快適で質の高い生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。観光ライセンスも取得済みのため、投資物件としての可能性も秘めています。
このアパートメントは、最近の改装により、高品質な素材と洗練されたデザインが施されています。広々としたリビングエリアには、床から天井までの窓があり、自然光が室内を満たし、屋外の景色を引き立てます。内装は、エレガントな木製の床材と、モダンなバスルーム（大理石タイルとゴールドの金具）が特徴です。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと専用バスルームがあり、プライベートな空間を提供します。全館空調システム、セントラルヒーティング、バスルームの床暖房などが完備されており、一年を通して快適な居住環境が保証されています。テラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむのに十分な広さがあります。エレベーターも設置されており、建物内の移動も容易です。
このアパートメントの価格は995,000ユーロからとなっています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、105平方メートルの広々とした居住空間を提供します。2003年に完成した物件ですが、最近の改装により、現代的な快適さと美観を備えています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリア、海に近いロケーション、そしてパノラマビューといった付加価値を反映しています。類似の条件を持つ物件と比較して、この価格は市場の標準的な範囲内にあると考えられます。物件は現在、入居可能な状態です。
ヌエバ・アンダルシアのクンブレス・デル・ロデオに位置するこのアパートメントは、活気ある都市環境と静かな居住空間のバランスが取れた場所です。日中は、近隣のスーパーマーケットやレストラン、カフェなどの施設が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。海岸線まではわずか301メートルと近く、散歩やリフレッシュに最適です。夕方には、南西向きのテラスから美しい夕日を眺めながら、リラックスした時間を過ごすことができます。周辺にはゴルフコースやスポーツセンターも点在し、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な環境です。また、45km離れたマラガ空港へのアクセスも考慮されており、国内外への移動も比較的容易です。
ヌエバ・アンダルシアのクンブレス・デル・ロデオに位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルを兼ね備えています。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、3軒の薬局があり、日常生活のすべてが容易にアクセスできます。わずか353メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、1.9kmの距離には病院があり、安心感を提供します。海岸線へはわずか301メートルと近く、散歩や日光浴を楽しむのに最適です。このエリアは、活気がありながらも、緑豊かな庭園と大きなプールを備えたコミュニティ内の静けさが保たれています。国際的な学校も複数あり、多文化的な教育環境が整っています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのクンブレス・デル・ロデオ地区におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺の主要な道路、ビーチ、ゴルフコース、商業施設、およびその他の重要なランドマークとの距離を視覚的に把握することができます。この地理的情報は、日常の移動やレクリエーションの計画に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、 Costa del Sol における高級リゾート地として知られるヌエバ・アンダルシアに位置しています。7km東には、活気あふれる都市マルベーリャがあり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティの中心地となっています。さらに東へ54km行くと、アンダルシア州の州都マラガがあり、国際空港や広範なインフラ、歴史的な観光スポットを提供しています。西側には、より自然豊かなエリアや、ジブラルタルへのアクセスも可能です。この立地は、都市の利便性と、 Costa del Sol の美しい海岸線やゴルフコースへの近さを享受できる、戦略的な位置にあります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などが近接しています。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までも約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。都市部へのアクセスも良好で、マルベーリャ市中心部へは7km、マラガ市へは54kmです。EV充電ステーションも368m先にあり、利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、年間平均日照時間も豊富です。夏は快適で、一般的に12℃から26℃の範囲で推移します。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続き、ビーチでのアクティビティを楽しむことができます。標高は海抜10メートルと低く、海岸線への傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特にビーチやゴルフなどのアクティビティに適しています。地元の祝日も年間32日あり、地域文化に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが非常に便利です。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルで、気軽に海辺へ行くことができます。その他、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。また、スポーツセンターも複数あり、テニスコートやフィットネス施設などで汗を流すことも可能です。マリーナも近く、セーリングなどのウォータースポーツも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、 Costa del Sol における高級リゾート地として知られるヌエバ・アンダルシアに位置しています。7km東には、活気あふれる都市マルベーリャがあり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティの中心地となっています。さらに東へ54km行くと、アンダルシア州の州都マラガがあり、国際空港や広範なインフラ、歴史的な観光スポットを提供しています。西側には、より自然豊かなエリアや、ジブラルタルへのアクセスも可能です。この立地は、都市の利便性と、 Costa del Sol の美しい海岸線やゴルフコースへの近さを享受できる、戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL266746
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガ県沿岸部の他の開発プロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマール（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは一般的に、ヌエバ・アンダルシアのクンブレス・デル・ロデオのような高級エリアの、この物件が提供するような海と山の両方のパノラマビュー、またはその近接性においては劣る傾向があります。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの洗練されたライフスタイル、高級マリーナ（プエルト・バヌスまで1km）、そして世界クラスのゴルフコースへの近さで知られており、これが価格に反映されています。このアパートメントの995,000ユーロという価格は、そのロケーションの優位性、最近の改装による質の高い仕上げ、そして充実した共用施設（プール、庭園、地下駐車場）を考慮すると、この地域のプレミアムセグメントにおいては妥当な範囲と言えます。他の地域では、より低価格で広さやベッドルーム数が多い物件が見つかるかもしれませんが、この物件が提供するユニークな眺望、洗練された環境、そして利便性の組み合わせは、特定のバイヤー層にとって高い価値を持ちます。
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