Este apartamento en Nueva Andalucía, Málaga, se encuentra en la codiciada zona de Cumbres del Rodeo. Ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña con una orientación sur-suroeste. El inmueble, construido en 2003, ha sido recientemente reformado. La propiedad se sitúa en un entorno urbano con comodidades a poca distancia, combinando la cercanía a la costa con el acceso a servicios esenciales, lo que lo posiciona como una opción residencial de interés en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este apartamento se beneficia de su proximidad a la costa y a servicios urbanos. La zona es conocida por su acceso a comodidades a pie, incluyendo supermercados y farmacias. Su localización estratégica permite disfrutar tanto de la vida costera como de la conveniencia urbana, a tan solo 45 km del aeropuerto de Málaga.
Este apartamento responde a la demanda de espacios habitables funcionales y bien ubicados. Con dos dormitorios amplios y un tercer dormitorio versátil, junto a dos baños y un aseo, ofrece comodidad para residentes y visitantes. La distribución abierta y las vistas panorámicas satisfacen la búsqueda de un hogar luminoso y conectado con el entorno.
Aunque construido en 2003, el apartamento ha sido recientemente reformado, ofreciendo un estado de conservación excelente. La condición 'New Construction' en las características sugiere una renovación integral que actualiza sus acabados y sistemas. La disponibilidad inmediata, al estar la obra completada, permite una ocupación sin demoras tras la adquisición.
Este proyecto no está diseñado para quienes buscan aislamiento total, dado su emplazamiento en un entorno urbano con alta densidad de servicios y otras propiedades residenciales. Tampoco es ideal para quienes requieren acceso inmediato y directo a la playa (el acceso más cercano está a 2.6 km). La orientación sur-suroeste, aunque propicia para vistas, puede implicar una exposición solar intensa en ciertas épocas del año.
Este apartamento se alinea con las necesidades de compradores que buscan un estilo de vida práctico y conectado en la Costa del Sol. Es adecuado para profesionales que trabajan en la zona o en ciudades cercanas, valorando la proximidad a centros de trabajo y la posibilidad de acceder a servicios a pie. Familias pequeñas o parejas pueden encontrar en sus tres dormitorios (incluyendo el versátil espacio adicional) una configuración cómoda. Aquellos que priorizan las vistas al mar y la montaña, junto con comodidades como piscina comunitaria y terraza cubierta, hallarán en esta propiedad una opción atractiva. También es relevante para inversores que buscan una propiedad lista para alquilar, dada la presencia de licencia turística y su ubicación en un área de alta demanda.
El apartamento destaca por su condición 'Excellent' y 'Recently Renovated', indicando un alto nivel de acabado y mantenimiento. Los suelos de madera elegante y los detalles cuidadosos sugieren una inversión en calidad. Los baños, descritos como modernos con accesorios dorados y azulejos de mármol, reflejan un diseño contemporáneo y refinado. Las características mencionan armarios empotrados y un vestidor en la suite principal, lo que aporta funcionalidad y orden. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y calefacción central, con calefacción por suelo radiante en los baños, asegurando confort térmico durante todo el año. La terraza cubierta ofrece un espacio adicional para el disfrute del exterior, complementando la calidad de los materiales interiores.
El apartamento se ofrece a un precio de €995,000. Esta cifra corresponde a una propiedad lista para habitar, con 105 m² de superficie habitable, 3 dormitorios y 2 baños. La disponibilidad es inmediata, ya que la construcción se completó en 2003 y el inmueble ha sido recientemente reformado. La propiedad se presenta como una unidad completa, sin información sobre variaciones de precio por unidades distintas o fases de construcción, reflejando un valor establecido para esta residencia particular en su ubicación.
Vivir en este apartamento significa integrarse en un área urbana consolidada de Nueva Andalucía, donde la vida diaria se organiza en torno a la conveniencia y el acceso a servicios. La cercanía a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (69 en un radio de 2 km) facilita las rutinas cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos. La proximidad al mar, a menos de 300 metros de Playa de Puerto Banús, permite disfrutar del entorno costero con regularidad. El ritmo de vida se equilibra entre la tranquilidad de un complejo residencial con piscina y jardines, y la vitalidad de una zona bien comunicada, ideal para quienes valoran la practicidad sin renunciar al atractivo de la Costa del Sol.
La vida en Nueva Andalucía, en las inmediaciones de Cumbres del Rodeo, se caracteriza por la conveniencia urbana y la proximidad a la costa. Con una densidad de 69 restaurantes, 3 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, las necesidades diarias están cubiertas. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la provincia subraya el carácter familiar de la región. La cercanía a hospitales (1.9 km) y centros de salud proporciona seguridad. El entorno ofrece un equilibrio entre zonas residenciales tranquilas y áreas con actividad comercial y de ocio, accesible en su mayoría a pie o en bicicleta, facilitando un estilo de vida activo y cómodo.
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento se encuentra en un enclave estratégico de la Costa del Sol. La proximidad a Marbella y a marinas de renombre como Puerto Banús define su carácter. La zona combina la vida urbana con el acceso directo a playas y campos de golf, ofreciendo una perspectiva completa del estilo de vida mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Se encuentra a 7 km de la propia ciudad de Marbella, destacando por su ambiente urbano y cosmopolita, a diferencia de la más grande y diversa Málaga (54 km). La cercanía a estas ciudades principales ofrece acceso a una red más amplia de servicios, cultura y oportunidades laborales. Su posición en la Costa del Sol lo integra en una de las zonas turísticas y residenciales más reconocidas de España, con un fuerte componente internacional.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés es notable. El apartamento se encuentra a 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 2.6 km de Playa Canina Ventura del Mar. La red de transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, y Gibraltar a 52 km. Para los golfistas, campos como Golf Los Naranjos y The Range están a 2 km. Supermercados y farmacias se hallan a escasos metros, mientras que el Hospital Costa del Sol se localiza a 1.9 km, configurando un entorno bien equipado.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se define por temperaturas medias anuales de 17.8°C, con variaciones entre 12°C y 26°C. La zona disfruta de una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece un clima templado y la proximidad a la costa. La orientación sur-suroeste del apartamento maximiza la exposición solar, beneficiosa durante gran parte del año. El entorno natural se complementa con la presencia de campos de golf y la cercanía al mar, que modera las temperaturas. El 'swimming season' se estima en 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, permitiendo disfrutar de actividades acuáticas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad es extensa. A 301 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, y a 2.6 km Playa Canina Ventura del Mar. El golf es un pilar en la zona, con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a poca distancia. Para el deporte, Polideportivo San Pedro está a 2.9 km. La presencia de 52 hoteles y una amplia oferta de restaurantes (69) y marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) subrayan el carácter turístico y de ocio de la región.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Se encuentra a 7 km de la propia ciudad de Marbella, destacando por su ambiente urbano y cosmopolita, a diferencia de la más grande y diversa Málaga (54 km). La cercanía a estas ciudades principales ofrece acceso a una red más amplia de servicios, cultura y oportunidades laborales. Su posición en la Costa del Sol lo integra en una de las zonas turísticas y residenciales más reconocidas de España, con un fuerte componente internacional.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL266746
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000), este apartamento en Nueva Andalucía presenta un perfil de precio significativamente superior (€995,000). Esta diferencia se explica por su ubicación consolidada y exclusiva en una zona de alta demanda, cerca de Puerto Banús, y por sus características de lujo post-reforma, incluyendo vistas panorámicas y acabados de alta gama. Mientras que las otras propiedades mencionadas representan opciones más asequibles y posiblemente en desarrollos más recientes o en distintas etapas de construcción, esta propiedad se posiciona en el segmento premium. Su emplazamiento urbano con acceso inmediato a servicios y su calidad de renovación la distinguen de desarrollos quizás más orientados a la exclusividad residencial o turística sin la misma conectividad urbana.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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