דירת נופש הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור פופולרי בקוסטי דל סול. הנכס מציע נופים פנורמיים של הים וההרים, עם אוריינטציית דרום-מערב. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם אפשרות להסבת חדר נוסף לחדר שינה שלישי. הדירה משתרעת על פני 105 מ"ר ומוצעת במצב מצוין, לאחר שיפוץ. הפרויקט נבנה בשנת 2003 וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור אורבני בצמוד לקו החוף. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים ציבוריים, מסעדות, חנויות ובתי ספר, הכל במרחק הליכה. קרבה לעיר מרבייה (7 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות, בילוי ושירותים נוספים.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש. הפריסה הפנימית, הכוללת 3 חדרי שינה פוטנציאליים ו-2 חדרי רחצה, מתאימה למשפחות או לקבוצות. הנוף הפתוח והאוריינטציה הדרום-מערבית תורמים לחוויית מגורים נעימה.
הבניין הושלם בשנת 2003, אך הדירה עברה שיפוץ עדכני. למרות שהבניין אינו חדש, הדירה עצמה נמצאת במצב מצוין ומציעה גימור מודרני. הפרויקט ממוקם בתוך קהילה מגודרת ומתוחזקת היטב.
הדירה אינה חדשה לגמרי, הבניין נבנה בשנת 2003. למרות השיפוץ, ייתכנו מאפיינים מבניים או עיצוביים שאינם עומדים בסטנדרטים של בנייה חדשה לחלוטין. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ולכן עשוי להיות פחות שקט מאשר נכסים במיקומים מבודדים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים עיקרי או בית נופש באזור פופולרי ומפותח של קו החוף הדרומי של ספרד. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות המחפשים נוחות אורבנית, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה בינלאומית. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין ליהנות מנופים פנורמיים של הים וההרים, וליהנות מאורח חיים ים-תיכוני. האפשרות להמיר חדר נוסף לחדר שינה שלישי מציעה גמישות למשפחות או למארחים. מיקומו באזור בטוח ומגודר, עם שירותי קהילה, מתאים גם למי שמחפש ביטחון ושלווה.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומציגה רמת גימור גבוהה. התיאורים מציינים רצפות עץ אלגנטיות בכל הבית, המשדרות חום ואסתטיקה. חדרי הרחצה מתוארים כמודרניים, עם חיפויי שיש ואלמנטים מוזהבים, המעידים על השקעה באיכות ובסגנון. המטבח, למרות שלא תואר בפירוט, צפוי להיות מצויד בהתאם לרמת השיפוץ הכללית. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות (walk-in closet), המדגיש את תשומת הלב לפרטים ולאחסון. השילוב של ריהוט טעם טוב ועיצוב פנימי אלגנטי תורם לתחושת ה'מוכן למגורים' (move-in ready). מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר וחימום מרכזי) וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מבטיחות נוחות לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר של 995,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש בנואבה אנדלוסיה, את נופי הים וההרים, ואת איכות השיפוץ. כנכס קיים (בנייה משנת 2003), המחיר אינו משקף מחיר של פרויקט חדש לחלוטין, אלא ערך מוסף של שיפוץ ומיקום. כרגע, זמינות הדירה היא מיידית, מכיוון שהבניין הושלם ואוכלס. אין מידע זמין על מגוון מחירים או גדלים בתוך הפרויקט הספציפי הזה, אך המחיר מצביע על רמת פרימיום בשוק המקומי.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת, המשלבת קרבה לים עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה ממוקמת באזור המציע נוחות יומיומית, עם סופרמרקט, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס (1 ק"מ) מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים במרחק קצר. האזור מאופיין באורח חיים פעיל, עם מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט זמינים. למרות האופי העירוני, הדירה עצמה ממוקמת בתוך מתחם מגורים סגור ומתוחזק, המבטיח שקט ופרטיות יחסית.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. כאזור אורבני, הליכה היא אמצעי התניידות נוח, עם סופרמרקט, בית מרקחת וסוכנויות פיננסיות במרחק קצר. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס (1 ק"מ) פותחת אפשרויות בילוי ופנאי, כולל מסעדות יוקרה וחנויות. למרות האופי העירוני, המתחם המגודר והמתוחזק שבו ממוקמת הדירה מציע סביבה שקטה יחסית, עם גישה לגנים מטופחים ובריכה קהילתית. למשפחות, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, מה שמספק מגוון אפשרויות חינוכיות.
המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה, קרוב לפוארטו באנוס, ממוקם באזור פופולרי ויוקרתי של קוסטי דל סול. המפה מציגה את הקרבה לים, למרינה, למגרשי גולף ולמרכז העיר מרבייה, מה שמדגיש את הנגישות הנוחה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור מבוקש בקוסטי דל סול, בין העיר מרבייה (7 ק"מ) לבין הערים אסטפונה ופואנגירולה. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות יותר במחוז מלאגה, כמו מלאגה עצמה (54 ק"מ) ומצפון אפריקה (דרך מעבורות מאלג'סירס, 59 ק"מ). הקרבה למרבייה, עיר חוף ידועה, מעניקה לתושבים גישה לשירותים מגוונים, מסעדות יוקרה, חנויות ואירועים תרבותיים. המיקום מהווה בסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
הדירה ממוקמת בנוחות גבוהה מבחינת נגישות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, המאפשר נסיעה נוחה למטיילים בינלאומיים. מספר חופי ים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר), נגישים בקלות. עבור גולפאים, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. בנוסף, קיימת נגישות טובה למרכז העיר מרבייה (7 ק"מ), המציעה מגוון רחב של שירותים, כולל בתי חולים, מסעדות ומרכזי קניות. קיימת גם תשתית טובה לתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, וכן עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 10 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לאוויר הים ולבריזה. אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה, הנעות בממוצע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 17.8°C, עם שעות שמש רבות. הנוף הפנורמי של הים וההרים מוסיף ממד טבעי לסביבה האורבנית, ומציע הזדמנויות ליהנות מהנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס, נגישים גם כן. האזור ידוע כמרכז לגולף, עם מגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס (2 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. המרינה של פוארטו באנוס, במרחק 1 ק"מ, מהווה מוקד לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור מבוקש בקוסטי דל סול, בין העיר מרבייה (7 ק"מ) לבין הערים אסטפונה ופואנגירולה. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות יותר במחוז מלאגה, כמו מלאגה עצמה (54 ק"מ) ומצפון אפריקה (דרך מעבורות מאלג'סירס, 59 ק"מ). הקרבה למרבייה, עיר חוף ידועה, מעניקה לתושבים גישה לשירותים מגוונים, מסעדות יוקרה, חנויות ואירועים תרבותיים. המיקום מהווה בסיס אידיאלי לחקר האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL266746
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטי דל סול, כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-€205,000), דירה זו בנואבה אנדלוסיה נמצאת בסגמנט מחירים גבוה משמעותית. מחירה, 995,000 אירו, משקף את מיקומה היוקרתי ליד פוארטו באנוס, נוף הים המבוקש, והשיפוץ האיכותי. פרויקטים כמו 'אֶתֶרְנָה הומס 2' באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים דירות חדשות במחירים נגישים יותר, אך לרוב באזורים פחות מרכזיים או עם פחות מתקנים סביבתיים מיידיים. בנואבה אנדלוסיה, התשלום העודף נובע ממיקום מבוקש מאוד, קרבה למרינה יוקרתית, למספר מגרשי גולף מובילים, ולשירותים אורבניים ברמה גבוהה. בעוד שהפרויקט אינו חדש (2003), השיפוץ המודרני והמיקום הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד שמחפש סגנון חיים מפותח וגישה קלה לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה, בניגוד לאזורים חדשים יותר אך מרוחקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
