Acest apartament, situat în prestigioasa zonă Cumbres del Rodeo din Nueva Andalucía, oferă o combinație de vedere panoramică la mare și munți, cu o orientare spre sud-sud-vest. Proprietatea a fost recent renovată și se prezintă într-o stare excelentă, fiind gata pentru a fi locuită. Zona combină proximitatea față de facilități urbane cu liniștea unei comunități rezidențiale bine întreținute, beneficiind de un climat mediteranean plăcut pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-o zonă urbană, la mică distanță de plajă și de centrul localității. Această poziționare facilitează accesul pietonal către numeroase servicii și facilități, inclusiv magazine, restaurante și centre medicale, minimizând necesitatea utilizării unui autoturism pentru activitățile cotidiene.
Spațiul locativ este conceput pentru a răspunde nevoilor moderne, oferind zone de zi luminoase, dormitoare confortabile și posibilitatea de a adapta un spațiu suplimentar. Orientarea spre sud-vest și priveliștile spre mare și munți contribuie la o atmosferă relaxantă și la un confort sporit, ideal pentru cei ce caută o locuință permanentă sau de vacanță.
Deși clădirea a fost finalizată în 2003, apartamentul a fost recent renovat, oferind astfel condiții comparabile cu o construcție nouă. Această abordare combină infrastructura existentă cu finisaje moderne, asigurând o locuință funcțională și estetică, gata pentru ocupare imediată.
Proiectul nu oferă facilități precum grădini private extinse sau acces direct pe plajă, deoarece este amplasat într-un complex rezidențial. De asemenea, deși o cameră suplimentară poate fi convertită, aceasta este de dimensiuni compacte și nu corespunde standardelor unui dormitor principal. Nu sunt disponibile informații despre disponibilitatea pe termen lung a anumitor facilități comune.
Această proprietate este potrivită pentru profesioniștii care doresc o reședință modernă aproape de centrele de afaceri și de agrement din Marbella, sau pentru familii care caută o locuință confortabilă într-o zonă sigură și bine conectată. De asemenea, reprezintă o opțiune interesantă pentru investitori, având în vedere popularitatea zonei pentru închirieri turistice pe termen scurt și lung, confirmată de licența turistică deținută. Persoanele care preferă un stil de viață activ, cu acces facil la terenuri de golf, plaje și activități nautice, vor găsi aici un mediu propice. Cei ce apreciază priveliștile deschise și orientarea spre soare, dar doresc totodată să beneficieze de proximitatea față de servicii urbane, vor fi atrași de această ofertă.
Apartamentul a fost recent renovat, punând accent pe finisaje de înaltă calitate și un design modern. Podelele din lemn elegant completează spațiile interioare luminoase, iar băile sunt amenajate cu elemente de lux, inclusiv plăci de marmură și accesorii aurii, așa cum sugerează imaginile. Bucătăria, deși nu detaliată explicit, se presupune a fi modernizată conform standardelor actuale. Sistemele de climatizare, aer condiționat și încălzire centrală, împreună cu încălzirea în pardoseală în băi, asigură confort termic pe tot parcursul anului. Ferestrele și ușile sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală și a oferi izolare fonică și termică eficientă. Aspectul general sugerează o atenție deosebită la detalii și o execuție meticuloasă, reflectând standardele unei construcții noi, chiar dacă clădirea datează din 2003.
Apartamentul este listat la prețul de 995.000 €. Această ofertă include 3 dormitoare și 2 băi, pe o suprafață locuibilă de 105 m². Prețul reflectă locația premium în Nueva Andalucía, renovările recente și vederile panoramice. Fiind o proprietate gata de locuit, disponibilitatea este imediată. Oferta este unică în segmentul său de piață, având în vedere combinația de locație, stare și facilități. Comparativ cu alte proprietăți din regiune, acest apartament se poziționează într-un segment de preț mediu spre înalt, justificat de calitatea și caracteristicile sale.
Această proprietate se adresează celor ce apreciază un stil de viață activ și convenabil, în apropierea mării și a centrului urban. Locația în Nueva Andalucía oferă un ritm de viață echilibrat, unde accesul facil la servicii se îmbină cu proximitatea față de zonele de agrement. Ziua începe cu priveliștea mării de pe terasă, urmată de o scurtă plimbare până la cafeneaua locală sau la supermarket. După-amiaza poate fi dedicată relaxării la piscină sau explorării restaurantelor din apropiere. Seara, priveliștea munților sub lumina apusului completează experiența. Fiind un apartament renovat, oferă un confort sporit, iar facilitățile comunitare, precum piscina și parcarea subterană, contribuie la o experiență rezidențială completă și lipsită de griji.
Locuirea în Nueva Andalucía oferă un stil de viață mediteranean, cu un ritm alert în apropierea centrului urban și o atmosferă mai liniștită în zonele rezidențiale. Proximitatea față de numeroase restaurante (69 în raza de 2 km), cafenele și magazine (supermarket la 353 m) asigură un trai cotidian convenabil. Zonele de recreere includ 52 de hoteluri, centre sportive și proximitatea față de terenuri de golf. Sistemul de sănătate este bine reprezentat, cu 5 centre de sănătate și 1 dentist în apropiere, iar educația este acoperită de 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune. Prezența a 50 de linii de transport public și a 50 de stații de autobuz facilitează mobilitatea, deși o mașină personală poate fi necesară pentru explorarea regiunii mai extinse.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în Nueva Andalucía, o zonă dinamică a Coastei del Sol. Se evidențiază proximitatea față de centre urbane precum Marbella, plajele mediteraneene și numeroasele terenuri de golf renumite din regiune, precum și distanța față de aeroportul internațional Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella, pe coasta de sud a Spaniei. Această poziționare oferă acces facil la dinamismul orașului Marbella (7 km), cunoscut pentru viața sa socială și comercială, dar și la capitala regională Málaga (54 km), un centru cultural și economic important. Algeciras (59 km) se află de asemenea în proximitate, oferind acces către alte rute de transport. Amplasarea permite bucuria de un stil de viață mediteranean, combinând liniștea unei zone rezidențiale cu accesibilitatea rapidă la centre urbane majore.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică, cu plaja Playa de Puerto Banús la doar 301 metri distanță și alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă, permițând acces rapid la destinații internaționale. Centrul local și supermarketul sunt la mers pe jos (353 m), iar un spital este situat la 1.9 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la doar 2.0 km. Rețeaua de transport public include 10 linii și 50 de stații, oferind alternative pentru deplasare.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării asigură o atmosferă maritimă plăcută. Panta spre plajă este foarte redusă (0.2%), indicând un relief predominant plat în zona imediată. Zona este renumită pentru numărul mare de ore de soare pe an, contribuind la un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă este un atu major, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, o plajă cu nisip fin. Alte opțiuni populare includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Regiunea este un paradis pentru golf, cu multiple terenuri renumite la mică distanță, precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pentru sportivi, există centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și facilități de escaladă. Marina Puerto Banús (1.0 km) oferă oportunități pentru activități nautice și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella, pe coasta de sud a Spaniei. Această poziționare oferă acces facil la dinamismul orașului Marbella (7 km), cunoscut pentru viața sa socială și comercială, dar și la capitala regională Málaga (54 km), un centru cultural și economic important. Algeciras (59 km) se află de asemenea în proximitate, oferind acces către alte rute de transport. Amplasarea permite bucuria de un stil de viață mediteranean, combinând liniștea unei zone rezidențiale cu accesibilitatea rapidă la centre urbane majore.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL266746
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte oferte din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía se distinge prin starea sa excelentă post-renovare și locația sa centrală, aproape de facilități. Prețul de 995.000 € îl plasează într-un segment de piață premium, comparabil cu proprietățile din zone exclusiviste precum Marbella sau Puerto Banús, dar oferă adesea un raport calitate-preț superior față de proiectele noi de pe prima linie de plajă. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, listate la prețuri de pornire între 205.000 € și 269.950 €, sunt poziționate în segmente de piață mai accesibile și, în general, în localități mai puțin centrale sau cu facilități diferite. Apartamentul analizat se adresează unui cumpărător care prioritizează calitatea finisajelor, vederea și proximitatea față de servicii de înaltă clasă, într-o zonă consolidată și căutată, cum este Nueva Andalucía, spre deosebire de dezvoltările noi, mai îndepărtate de centrele urbane tradiționale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
