Стан са погледом на море смештен је у престижном насељу Кумбрес дел Родео у Нуевој Андалузији. Овај недавно реновирани стан нуди панорамски поглед на море и планине, са југозападом оријентацијом. Пројекат је завршен 2003. године и представља прилику за живот у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, уз одличну везу са приобалним подручјем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуевој Андалузији, близу Пуерто Бануса, обезбеђује директан приступ приобалном животу. Иако се налази у урбаном подручју, близина мора и голф терена нуди баланс између доступности и рекреативних могућности.
Овај стан задовољава потребе за удобним животним простором са одличним погледом и близином кључних садржаја. Додатна соба која се може претворити у трећу спаваћу собу пружа флексибилност за различите животне стилове, било да је то породични живот или смештај за госте.
Иако је зграда завршена 2003. године, стан је недавно реновиран, нудећи модерне завршне обраде и услове. Ово указује на добро одржавану имовину у оквиру заједнице са фокусом на квалитет живота, иако се не ради о потпуно новој градњи.
Пројекат не нуди директан приступ мору нити приватну парцелу. Иако је недавно реновиран, основни датум изградње је 2003. година. Овај стан нема директну туристичку лиценцу, али постоји могућност за добијање исте.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже пространу некретнину у близини приморских садржаја и голф терена, са предностима урбане локације. Особе које цене панорамске погледе и југозападно излагање сунцу, као и лак приступ ресторанима и продавницама, наћи ће га привлачним. Такође је релевантан за оне који траже постојећу некретнину која је недавно реновирана и одмах усељива, смањујући потребу за додатним улагањима. Флексибилност треће спаваће собе чини га опцијом и за мање породице или оне којима је потребан додатни радни простор.
Стан је недавно реновиран и одликује се висококвалитетним завршним материјалима. Истичу се елегантни дрвени подови који пружају топлину и естетику кроз цео стан. Купатила су опремљена модерним елементима, укључујући мермерне плочице и златан фитинг, што додаје осећај луксуза. Главна спаваћа соба поседује гардеробер и сопствено купатило, са директним излазом на терасу. Обезбеђени су клима уређај и централно грејање, као и подно грејање у купатилима, што обезбеђује комфор током целе године. Покривена тераса нуди додатни простор за уживање на отвореном.
Овај стан од 105 м², са 2 спаваће собе (са могућношћу треће) и 2 купатила, нуди се по цени од 995.000 €. Цена одражава локацију у престижном подручју Нуева Андалузија, близину кључних садржаја и високи стандард реновирања. Постојећа туристичка лиценца може потенцијално додатно утицати на вредност за инвеститоре. Доступност је одмах пошто је пројекат завршен 2003. године и реновиран, што га чини готовим за усељење или издавање.
Овај стан у Нуевој Андалузији позициониран је као место за динамичан, али удобан живот. Близина локалних продавница, ресторана и услуга значи да се многе дневне активности могу обавити пешице, што доприноси лагодности свакодневног живота. Оријентација према југозападу осигурава дуготрајно излагање сунцу на тераси, идеално за уживање у погледу на море и планине. Заједница нуди заједнички базен и одржаване баште, пружајући пријатно окружење за релаксацију. Статус реновираности и усељивости стана смањује почетне напоре приликом пресељења.
Живот у овој области Нуеве Андалузије нуди урбану удобност са близином кључних садржаја. На пешачкој удаљености налазе се апотека (64 м), супермаркет (353 м) и наплатна станица за електрична возила (368 м), што олакшава свакодневне обавезе. Бројни ресторани (69 у радијусу од 2 км) и кафићи пружају разноврсне опције за исхрану и дружење. Близина голф терена као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реаl Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) чини ову локацију привлачном за љубитеље голфа. Иако је подручје урбано, удаљеност од 1,9 км до болнице указује на добру здравствену покривеност.
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, добро познатом подручју на Коста дел Сол, између Марбеље и Бенахависа. Локација пружа погодност урбаног живљења уз близину луксузне луке Пуерто Банус и бројних голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у престижној области Нуева Андалузија, познатој по својој близини Марбељи (7 км) и Пуерто Банусу. Иако је сама Нуева Андалузија урбана и развијена, удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ већем граду са више садржаја и културних понуда. Главни град покрајине, Малага, удаљен је 54 км, што га чини доступним за једнодневне излете. Ова позиција нуди равнотежу између мирнијег, луксузнијег окружења Нуеве Андалузије и динамике оближњих градова.
Локација стана у Нуевој Андалузији пружа добру повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 45 км ваздушном линијом. Најближи плажа, Плаyа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су остале плаже попут Плаyа Канина Вентура дел Мар (2,2 км) такође лако доступне. За голфере, кључни терени као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км) налазе се у непосредној близини. Градска инфраструктура је добро развијена, са 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија у близини, што олакшава кретање без аутомобила, иако је власник обезбеђен подземним паркингом.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Стан се налази на надморској висини од 10 метара, што обезбеђује углавном раван терен са благим нагибом од 0,2% према мору. Клима у овој области Коста дел Сол карактерише се просечним температурама у распону од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Ово ствара пријатно медитеранско окружење током већег дела године. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C, што омогућава уживање у приобалним активностима. Сунчани сати су високи, типично за регион.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди одличан приступ приобалним активностима. Плаyа де Пуерто Банус, најближи плажа, удаљена је само 301 метар, а носи ознаку „Плава застава“ што гарантује висок квалитет воде и услуга. Остале познате плаже попут Плаyа Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаyа де Нагуелес (3,1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, у непосредној близини се налазе бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реаl Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) нуде додатне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у престижној области Нуева Андалузија, познатој по својој близини Марбељи (7 км) и Пуерто Банусу. Иако је сама Нуева Андалузија урбана и развијена, удаљеност од 7 км до Марбеље омогућава лак приступ већем граду са више садржаја и културних понуда. Главни град покрајине, Малага, удаљен је 54 км, што га чини доступним за једнодневне излете. Ова позиција нуди равнотежу између мирнијег, луксузнијег окружења Нуеве Андалузије и динамике оближњих градова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL266746
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Aquamar (Торе дел Мар, од €269.950), Lantana Residencial (Михас, од €205.000) и Etherna Homes 2 (Естепона, од €259.000), овај стан у Нуевој Андалузији представља значајно веће инвестиционо улагање са ценом од 995.000 €. Међутим, његова локација у престижној области, панорамски поглед на море и недавна реновација оправдавају вишу цену. Док су поменути пројекти углавном новије градње и нуде ниже почетне цене, ова некретнина се истиче својом ексклузивном позицијом у оквиру Коста дел Сол, близином луксузних садржаја попут Пуерто Бануса и голф клубова. Флексибилност у броју спаваћих соба и постојећа туристичка лиценца такође су фактори који је одвајају од јефтинијих алтернатива, позиционирајући је више као имовину за животни стил или премиум инвестицију него као приступачно становање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
