Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía, v blízkosti pobřeží a nabízí moderní středomořský životní styl s výhledem na moře a hory. Je ideálně situován v městské oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Projekt je dokončen a nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností k hlavním dopravním uzlům i k pobřežním atrakcím, což z něj činí atraktivní volbu pro celoroční bydlení či rekreační pobyty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v lokalitě, která propojuje městský komfort s blízkostí přírody a pobřeží. Přímá dostupnost k vybavení, jako jsou obchody a restaurace, a zároveň snadný přístup k plážím a golfovým hřištím, definuje praktické výhody této polohy. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Projekt je určen pro ty, kteří hledají bydlení s důrazem na praktičnost a pohodlí. V blízkosti jsou veškeré potřebné služby, což umožňuje snadný každodenní život bez nutnosti dlouhého cestování. Prostorové řešení bytu a společné vybavení, jako je střešní bazén, podporují aktivní a odpočinkový životní styl.
Budova byla dokončena v roce 1970. Přestože se nejedná o novostavbu, projekt prošel údržbou, která odpovídá standardům bydlení. Stav objektu je hodnocen jako vynikající, což naznačuje dobrou úroveň péče a zachování původní kvality, což je pro starší budovy klíčové.
Tento apartmán nenabízí nejmodernější novostavbu s nejnovějšími technologiemi. Rok výstavby 1970 znamená, že nemusí splňovat aktuální energetické normy nebo nejnovější architektonické trendy. Zároveň se nejedná o samostatně stojící vilu, ale o byt v bytovém komplexu se sdílenými prostory a omezenějšími soukromými pozemky.
Ref: VL293256
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce či menší rodiny hledající rezidenci na Costa del Sol s výbornou dostupností k hlavním atrakcím regionu. Ideální je pro ty, kteří preferují bydlení v blízkosti golfových hřišť, pláží a zároveň si cení městského pohodlí s veškerou infrastrukturou na dosah. Vzhledem k tomu, že nemovitost je plně vybavena, představuje atraktivní možnost pro kupující, kteří hledají „koupit a obývat“ řešení, ať už pro trvalé bydlení, nebo jako rekreační objekt. Rovněž investoři zvažující pronájem by mohli ocenit jeho polohu v turisticky atraktivní oblasti s dobrou dostupností k letišti Málaga. Dostupnost klíčových služeb v pěší vzdálenosti snižuje závislost na automobilu pro každodenní potřeby.
Apartmán s obytnou plochou 116 m² nabízí tři ložnice a dvě koupelny. Důraz byl kladen na propojení interiéru s exteriérem, což je patrné na prostorné terase navazující na obývací pokoj. Kuchyně je plně vybavená a disponuje samostatnou technickou místností s dostatkem úložného prostoru. Interiéry jsou navrženy s důrazem na klidnou a sofistikovanou atmosféru, s vestavěnými skříněmi a promyšlenými detaily. Použité materiály a povrchové úpravy odpovídají standardům bydlení z doby výstavby a následné údržby, což zajišťuje funkčnost a estetickou soudržnost. Zmínka o „pečlivě zvážených úpravách“ naznačuje snahu o dosažení kvalitního a příjemného obytného prostředí.
Cena bytu je stanovena na 435 000 EUR. Jedná se o konečnou cenu za nemovitost v současném stavu, s přiloženým nábytkem. Vzhledem k datu dokončení stavby (1970) a umístění v žádané lokalitě Nueva Andalucía, která je známá svou dostupností k vybavení a golfovým hřištím, představuje tato cena nabídku v rámci daného segmentu trhu. Vzhledem k tomu, že se jedná o již hotovou nemovitost, je dostupnost okamžitá. Další náklady, jako jsou daně, poplatky za převod a případné náklady na údržbu nebo modernizaci, nejsou v uvedené ceně zahrnuty a je třeba je zohlednit při kalkulaci celkových výdajů.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „údolí golfu“, nabízí dynamickou rovnováhu mezi klidem a dostupností. Byt je situován tak, že poskytuje výhledy na moře i hory, což přispívá k relaxační atmosféře. Každodenní život je zde charakterizován snadným přístupem k široké škále služeb a volnočasových aktivit. V okruhu několika set metrů se nacházejí supermarkety, lékárny a restaurace, což umožňuje vyřizovat běžné potřeby pěšky. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús, přináší možnosti pro pobřežní aktivity, zatímco okolní golfová hřiště uspokojí milovníky tohoto sportu. Městské prostředí zajišťuje, že i mimo hlavní sezónu je zde dostatek života a služeb, což je výhodné pro celoroční obyvatele.
Nachází se v Nueva Andalucía, lokalitě známé svou blízkostí k prestižním golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Okolí nabízí bohatou občanskou vybavenost, včetně restaurací, obchodů, lékáren a bank, které jsou dostupné v pěší vzdálenosti. Vzdálenost 1.9 km k nemocnici a 64 metrů k nejbližší lékárně zajišťuje rychlý přístup k základní zdravotní péči. Mezinárodní školy v blízkosti (např. British International School 3.8 km) činí lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi. Infrastruktura veřejné dopravy s 50 zastávkami a 10 linkami podporuje mobilitu v rámci regionu.
Tento apartmán se nachází v oblasti Nueva Andalucía na Costa del Sol, s výhodnou polohou blízko pobřeží a v docházkové vzdálenosti od klíčových služeb a Marbelly. Mapa ukazuje jeho blízkost k přístavu, golfovým hřištím a hlavním dopravním trasám, což usnadňuje orientaci a plánování aktivit.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází strategicky mezi pobřežím a vnitrozemím, nedaleko centra Marbelly (7 km). Tato poloha nabízí výhody života v klidnější rezidenční oblasti s rychlým přístupem k živějšímu městskému prostředí Marbelly, která je centrem obchodu, gastronomie a kultury s přibližně 148 000 obyvateli. Větší metropole Málaga (54 km) je snadno dostupná pro delší výlety a nabízí širší spektrum služeb a mezinárodní letiště. Algeciras (59 km) na západě rozšiřuje možnosti cestování.
Apartmán má výbornou dostupnost k hlavním bodům zájmu. Nejbližší pláže jako Playa de Puerto Banús jsou vzdáleny jen 301 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 45 km, což je ideální pro cestování. V okruhu 2 km se nachází několik vyhlášených golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos. Supermarket je vzdálen pouhých 353 metrů a nejbližší lékárna je jen 64 metrů daleko, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život. Poloha umožňuje snadný přístup k dalším centrům jako Marbella (7 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 17.8°C. Během léta se teploty pohybují v příjemném rozmezí 12-26°C, s možností delšího období pro vodní aktivity, jelikož plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nad 20°C. Nadmořská výška 10 metrů nad mořem a minimální sklon k pláži (0.2%) naznačují rovinatý terén v bezprostředním okolí. Značné množství slunečních dnů je charakteristické pro celý region Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti apartmánu se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m) s oceněním Blue Flag. Další oblíbené pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou rovněž snadno dostupné. Oblast je centrem golfového života na Costa del Sol, s řadou prestižních hřišť v okruhu několika kilometrů, jako jsou Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Město Marbella (7 km) nabízí přístav Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) s luxusními jachtami a obchody, a také sportovní centra pro různé aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází strategicky mezi pobřežím a vnitrozemím, nedaleko centra Marbelly (7 km). Tato poloha nabízí výhody života v klidnější rezidenční oblasti s rychlým přístupem k živějšímu městskému prostředí Marbelly, která je centrem obchodu, gastronomie a kultury s přibližně 148 000 obyvateli. Větší metropole Málaga (54 km) je snadno dostupná pro delší výlety a nabízí širší spektrum služeb a mezinárodní letiště. Algeciras (59 km) na západě rozšiřuje možnosti cestování.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), tento apartmán v Nueva Andalucía představuje vyšší cenovou hladinu. Tato cenová diference je odůvodněna primárně prestižnější lokalitou v srdci Costa del Sol, s přímou blízkostí k mezinárodně uznávaným golfovým resortům a luxusnímu přístavu Puerto Banús. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí modernější výstavbu a často i širší škálu komunitních vybavení v novějších rezidenčních komplexech, tento apartmán těží ze své zavedené polohy v urbanizované oblasti s okamžitou dostupností k již existující a robustní infrastruktuře. Kupující zde investuje do lokality a jejího životního stylu, což se odráží v ceně, oproti kupujícím hledajícím primárně nejnovější standardy výstavby za nižší cenu v méně centrálních lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
