Cet appartement de trois chambres, situé à Nueva Andalucía sur la Costa del Sol, offre une perspective attrayante sur la vie méditerranéenne. Occupant le sixième étage, il bénéficie d'une orientation sud et de vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes. Le projet, achevé en 1970, propose un cadre de vie établi dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités. L'ensemble est conçu pour maximiser la lumière naturelle et l'espace, créant une atmosphère de sérénité et de confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est positionnée dans un quartier résidentiel de Nueva Andalucía, profitant d'une proximité immédiate avec la côte et les centres d'activités. Cette localisation permet un accès facile aux plages, aux terrains de golf réputés et aux infrastructures de loisirs, tout en restant connectée aux réseaux de transport principaux. L'environnement urbain environnant assure la disponibilité de services essentiels à courte distance.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel et bien connecté sur la Costa del Sol. La disposition des pièces, la présence d'une terrasse privée et les vues dégagées répondent aux désirs de confort et de luminosité. La proximité des commodités et des lieux de loisirs comme les plages et les golfs correspond aux attentes d'une vie active et agréable sous le soleil andalou.
Le bâtiment, achevé en 1970, représente une construction ancienne mais consolidée dans le paysage immobilier de Nueva Andalucía. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, l'appartement a été entretenu et offre des standards de vie actuels. La référence à l'année d'achèvement souligne l'ancienneté du bâti, impliquant une structure établie plutôt qu'une propriété récemment construite.
Ce bien ne correspond pas aux critères d'une construction neuve récente. Il offre une orientation sud, mais ne dispose pas d'une vue mer garantie sans obstacle à 100% de toutes les pièces, dépendant de la position exacte sur l'étage. L'absence de mention spécifique sur l'isolation thermique ou acoustique de pointe, typique des nouvelles constructions, peut être un point à considérer pour certains acquéreurs.
Ref: VL293256
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type d'appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre établi et bien desservi sur la Costa del Sol. Il est particulièrement adapté aux personnes appréciant la vie urbaine avec un accès facile aux plages et aux terrains de golf. Les familles pourraient trouver les trois chambres pratiques, tandis que les professionnels actifs apprécieront la proximité des transports et des centres d'affaires. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité des parcours renommés. Pour ceux qui envisagent une location saisonnière, l'emplacement central et les commodités à pied en font une option attractive. L'appartement, étant entièrement meublé, peut également convenir à un investisseur cherchant une solution prête à l'emploi pour une mise en location rapide.
L'appartement présente des finitions considérées comme excellentes, typiques des résidences bien entretenues dans cette région. Les intérieurs comprennent des armoires encastrées pour un rangement optimal et un agencement spatial soigné. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité moderne, et est complétée par une buanderie séparée, ajoutant à la praticité quotidienne. Les matériaux utilisés visent un confort durable et une esthétique contemporaine. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse privée, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, un élément clé du style de vie méditerranéen. Le mobilier inclus, décrit comme complet, vise à offrir une expérience clé en main pour les nouveaux occupants, facilitant une installation rapide et sans souci.
Le prix de vente pour cet appartement est fixé à 435 000 €. Cette offre concerne un bien de 116 m² habitables, comprenant trois chambres et deux salles de bain. Le prix au mètre carré se situe donc autour de 3 750 €. Cette tarification est à considérer dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé et l'appartement prêt à être occupé. Des variations de prix peuvent exister pour des appartements similaires au sein du même complexe, en fonction de leur étage, de leur orientation spécifique et de leur état de présentation.
Ce lieu de résidence se caractérise par son intégration dans un environnement urbain animé, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités et des activités de loisirs. L'appartement, situé au sixième étage, offre une perspective dégagée sur la mer et les montagnes, créant un sentiment d'espace et de tranquillité, loin de l'agitation du niveau de la rue. Les résidents peuvent profiter de matinées ensoleillées sur la terrasse privée, suivies d'après-midis dédiés au golf, à la détente sur la plage ou à l'exploration des nombreux restaurants locaux. La disposition interne favorise un mode de vie ouvert, où les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur, facilitant ainsi la transition entre l'intérieur et l'environnement extérieur. L'infrastructure environnante, incluant supermarchés, pharmacies et centres de santé, rend la vie pratique et accessible.
La vie à Nueva Andalucía est caractérisée par une offre abondante de commodités et d'activités, le tout accessible avec une mobilité aisée. Les résidents disposent de 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés à moins de 2 km, simplifiant les besoins quotidiens. La proximité de 5 centres de santé et de nombreuses écoles, tant primaires que secondaires, assure un environnement familial et sécurisé. L'emplacement à 353 mètres d'un supermarché et à 64 mètres d'une pharmacie souligne la facilité d'accès aux nécessités. L'environnement urbain, complété par des infrastructures comme les bornes de recharge électrique à 368 mètres, soutient un mode de vie pratique et moderne. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêtes à proximité facilite les déplacements sans voiture.
La localisation de cet appartement à Nueva Andalucía le place au centre de l'activité de la Costa del Sol. Entouré par des parcours de golf de renommée mondiale, des marinas prestigieuses et des plages attrayantes, il offre un accès direct à un style de vie axé sur les loisirs et la détente. La proximité de Marbella assure un accès facile aux services, aux boutiques et à la vie nocturne, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel établi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella (7 km). Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'effervescence d'une ville côtière dynamique. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 54 km, offrant un accès à un aéroport international et à une métropole culturelle. Algeciras, à 59 km, ouvre les portes vers d'autres régions de l'Andalousie et le détroit de Gibraltar. Cette localisation centrale facilite les déplacements et l'exploration de la région.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, accessible en voiture. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Golf Los Naranjos sont à 2.0 km. Les commodités urbaines sont à portée de main : un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m et un hôpital à 1.9 km. La marina de Puerto Deportivo José Banus est également accessible à 1.0 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Le soleil est un élément prédominant, avec des journées chaudes et agréables durant une grande partie de l'année. La proximité de la mer influence positivement la température, la maintenant plus douce en hiver et plus tempérée en été. La zone côtière présente une faible inclinaison, avec une pente de seulement 0.2% vers la mer, rendant l'accès aux plages particulièrement aisé. La hauteur de 10m au-dessus du niveau de la mer assure une position privilégiée sans être sujette aux inondations, tout en profitant des vues.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux activités de loisirs est une caractéristique majeure de cette localisation. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à une courte distance de 301 mètres. D'autres plages de sable fin comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, une concentration de parcours renommés se trouve à proximité, incluant Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les infrastructures sportives comme le centre Polideportivo San Pedro (2.9 km) complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella (7 km). Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'effervescence d'une ville côtière dynamique. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 54 km, offrant un accès à un aéroport international et à une métropole culturelle. Algeciras, à 59 km, ouvre les portes vers d'autres régions de l'Andalousie et le détroit de Gibraltar. Cette localisation centrale facilite les déplacements et l'exploration de la région.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure. Les projets mentionnés, plus récents ou situés dans des zones en développement distinctes, offrent souvent des prix d'entrée plus bas. Cependant, Nueva Andalucía, en tant que zone établie et prisée, à proximité immédiate de Marbella et de ses infrastructures de luxe, justifie une tarification plus élevée. La valeur de ce bien réside dans sa localisation 'prime', son accès direct à la côte et aux terrains de golf de classe mondiale, ainsi que dans les commodités environnantes. Les projets comparés peuvent offrir des designs plus modernes ou de nouvelles constructions, mais manquent potentiellement de l'ancrage et de la maturité de l'emplacement de Nueva Andalucía. Le prix de 435 000 € reflète donc le caractère établi et le positionnement haut de gamme de la zone.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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