Questo appartamento, situato a Nueva Andalucía, offre una prospettiva unica sulla vita mediterranea moderna, dove viste panoramiche sul mare e sfondi montuosi creano un senso costante di spazio, luce e tranquillità. La posizione privilegiata sulla Costa del Sol, combinata con un design interno curato, definisce uno stile di vita incentrato sulla comodità e sulla connessione con l'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato in un'area urbana a ridosso della costa, rendendo numerosi servizi accessibili a piedi. La prossimità a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) e a centri nevralgici come Marbella (7 km) ne sottolinea la connettività.
L'appartamento si rivolge a chi cerca una residenza confortevole e ben collegata, ideale sia come abitazione principale che come seconda casa. La disposizione degli spazi interni, la presenza di una terrazza privata e le viste panoramiche soddisfano esigenze di comfort abitativo e fruizione degli spazi esterni.
Costruito nel 1970, l'edificio è stato completamente ristrutturato per adattarsi agli standard abitativi contemporanei. Sebbene la costruzione originale risalga a diversi decenni fa, la condizione attuale dell'immobile è eccellente, garantendo funzionalità e comfort moderni.
Questo progetto non offre la tipologia di una nuova costruzione in termini di data di ultimazione. Non sono presenti caratteristiche di design all'avanguardia tipiche degli immobili di ultimissima generazione, ma piuttosto un'eleganza consolidata e funzionalità testate nel tempo.
Ref: VL293256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un acquirente che cerca un'abitazione pronta all'uso con un'autentica esperienza mediterranea. È adatta per chi desidera godere del clima e dello stile di vita della Costa del Sol, sia come residenza permanente che come casa vacanza di pregio. L'eccellente accessibilità a servizi, spiagge e campi da golf la rende ideale per famiglie, professionisti o pensionati attivi. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze è un plus per famiglie con figli. Per chi viaggia frequentemente, la vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) è un fattore importante. L'appartamento risponde anche all'esigenza di chi cerca un immobile con potenziale di locazione turistica, data la sua posizione ambita.
L'appartamento, pur risalendo al 1970, si presenta in ottime condizioni, suggerendo una manutenzione attenta e possibili ristrutturazioni. Le finiture interne sono descritte come eleganti e curate, con pavimenti che probabilmente contribuiscono alla sensazione di raffinatezza. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione degli spazi. La cucina, completamente attrezzata, integra elementi di design contemporaneo e funzionalità, supportata da una stanza separata per la lavanderia e per lo stoccaggio, un dettaglio che migliora l'usabilità quotidiana. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di Wi-Fi e fibra ottica risponde alle moderne esigenze di connettività.
L'appartamento è proposto a partire da €435.000, un prezzo che riflette la sua posizione privilegiata e le caratteristiche abitative offerte. La metratura di 116 m² per 3 camere da letto e 2 bagni, unitamente alla condizione eccellente e alle viste panoramiche, giustifica la fascia di prezzo. L'immobile è già pronto per essere abitato, eliminando tempi di attesa legati alla costruzione o alla consegna. La disponibilità è immediata, con la possibilità di acquisto completo di arredi, rendendolo un'opzione "turnkey" per chi desidera trasferirsi senza ulteriori complicazioni.
Questa residenza si inserisce in un contesto urbano vivace, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative. La posizione a ridosso della costa favorisce un ritmo di vita rilassato, con la possibilità di godere di attività all'aperto e di un'ampia offerta gastronomica e commerciale a portata di mano. La configurazione dell'appartamento, con terrazza abitabile e vista mare, incoraggia uno stile di vita che integra spazi interni ed esterni, tipico della "dolce vita" mediterranea. La vicinanza a campi da golf, porti turistici e centri urbani come Marbella aggiunge ulteriore attrattiva per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a dinamiche sociali e sportive.
Vivere in questa zona di Nueva Andalucía significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. Supermercati (353 m), farmacie (64 m), banche e caffè sono raggiungibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana. La vicinanza a 69 ristoranti e 10 caffè offre ampie possibilità di svago e socializzazione. Il contesto è arricchito dalla presenza di centri sanitari (1.9 km) e scuole, tra cui istituti internazionali, che coprono le esigenze familiari. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (1.0 km) e a campi da golf di fama mondiale (come Los Naranjos, a 2.0 km) definisce uno stile di vita orientato al tempo libero e alle attività sportive di alto livello.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel cuore della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf e il noto porto turistico di Puerto Banús. La rete di trasporti e la densità dei servizi nelle vicinanze sono chiaramente visibili, offrendo una prospettiva sulla comodità e sullo stile di vita che la zona offre.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo e i suoi servizi di lusso. Málaga città, il capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti, si trova a 54 km, offrendo un'ampia gamma di attrazioni culturali e commerciali. Algeciras, un importante porto sulla costa atlantica, è a 59 km. Questa collocazione permette di essere vicini ai servizi di una grande città pur godendo della tranquillità e dell'attrattiva della Costa del Sol.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, consentendo un facile accesso al litorale. Per gli amanti del golf, numerosi campi di prestigio si trovano a poca distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). L'area è ben servita dal trasporto pubblico, con 50 fermate di 10 diverse linee OV nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti verso Marbella (7 km) e altre località.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è rinomato per la sua mitezza, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annua di 17.8°C. Questo favorisce la fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. L'appartamento si trova a soli 10 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una pendenza minima verso il mare (0.2%), ideale per passeggiate. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, ma la vicinanza al mare e il clima favorevole permettono attività all'aperto quasi tutto l'anno. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione solare, contribuendo a un ambiente luminoso e caldo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. L'area è un paradiso per gli appassionati di golf, con campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a pochi minuti di distanza. Per gli amanti dello sport, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km). La presenza di porti turistici, come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero e le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Dista solo 7 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il suo stile di vita esclusivo e i suoi servizi di lusso. Málaga città, il capoluogo provinciale con oltre 579.000 abitanti, si trova a 54 km, offrendo un'ampia gamma di attrazioni culturali e commerciali. Algeciras, un importante porto sulla costa atlantica, è a 59 km. Questa collocazione permette di essere vicini ai servizi di una grande città pur godendo della tranquillità e dell'attrattiva della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione ultra-premium e dalla vicinanza a servizi esclusivi come Puerto Banús e campi da golf di livello internazionale. Etherna Homes 2 a Estepona, sebbene possa offrire prezzi di partenza inferiori (€259.000), potrebbe differire in termini di età dell'edificio e servizi offerti. La proprietà in analisi, datata 1970 ma in eccellenti condizioni e completamente arredata, si distingue per la sua offerta "all-inclusive" e per l'accesso diretto a uno stile di vita cosmopolita tipico della zona di Marbella, piuttosto che a contesti residenziali più tranquilli o orientati esclusivamente al mercato delle nuove costruzioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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