דירה מודרנית הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה, מציעה נוף פנורמי של הים וההרים. הדירה, השוכנת בקומה השישית, משלבת עיצוב עדכני עם סביבה יוקרתית, ומספקת מרחב מחיה בהיר ושליו. עם שטח בנוי של 116 מ"ר, היא כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתאימה למגורים קבועים או כיחידת נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הקרבה לחוף הים, למסעדות, לבתי מרקחת ולמרכזי קניות, הופכת את המיקום לנוח במיוחד עבור דיירים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני.
דירה זו מתאימה למי שמחפש נוחות יומיומית וגישה קלה לשירותים. עם נוף לים, מרפסת פרטית, וקרבה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף וחוף הים, היא מספקת מענה למגוון צרכים, כולל מגורים קבועים או בית נופש.
הבניין הושלם בשנת 1970, והדירה מציעה מראה מחודש ומתקנים מודרניים. למרות גילו של הבניין, המבנה עבר עדכונים המאפשרים מגורים עכשוויים, תוך שמירה על אופי הים-תיכון של האזור.
הנכס אינו מציע נוף ישיר של 360 מעלות, וייתכן שהדירה אינה מתאימה למי שמחפש סביבה כפרית מבודדת. כמו כן, למרות שהאזור מפותח, ייתכנו מגבלות על בנייה עתידית בשל גודל השטח הקיים.
Ref: VL293256
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רוכשים. זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש, ימצאו כאן נוחות ונגישות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית. אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל, עם גישה למגוון פעילויות פנאי, חופים ומסעדות, ירגישו כאן בבית. גם משקיעים ימצאו עניין במיקום האטרקטיבי ובפוטנציאל ההשכרה, במיוחד לאור העובדה שהדירה מוכנה לכניסה ומרוהטת.
הדירה בנויה בשטח של 116 מ"ר וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. החלל הפתוח של הסלון ופינת האוכל מוביל למרפסת פרטית, המציעה נופים מרהיבים. המטבח מצויד במלואו וכולל יחידת שירות נפרדת ואחסון רב. הגימורים הפנימיים כוללים ארונות מובנים ועיצוב מודרני. הקהילה המתוחזקת היטב מספקת בריכת שחייה על הגג, חניה תת-קרקעית מאובטחת ומחסנים פרטיים. הדירה מוצעת כעת מרוהטת במלואה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 435,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש בנואבה אנדלוסיה, קרוב למתקנים ולחוף הים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשינויים בשוק הנדל"ן המקומי. הדירה מוכנה למגורים ומרוהטת, מה שמאפשר כניסה מיידית, אם כי קיימת אפשרות לרהיט נוסף.
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של מגורים ופנאי, עם קרבה למרינה של פוארטו באנוס ולמספר רב של מגרשי גולף. האזור מתאפיין באווירה בינלאומית, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. חיי היומיום יכולים לכלול בוקר עם קפה במרפסת, צהריים בחוף הים או במגרש גולף, וערב באחת המסעדות הסמוכות. התחבורה הציבורית מפותחת, מה שמקל על ההתניידות לערים הסמוכות כמו מרבייה ומלאגה, אך עבור גמישות מרבית, רכב אישי מומלץ.
הסביבה הקרובה לנואבה אנדלוסיה עשירה במתקני נופש ופנאי. במרחק קצר נמצאים מגרשי גולף מהשורה הראשונה, כמו גולף דה רוס נראנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. החוף, עם חופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נגיש בקלות, ומציע פעילויות ימיות. השכונה משלבת מגורים עם אזורי בילוי, הכוללים מסעדות, בתי קפה וחנויות בוטיק. העיר מרבייה, עם המרכז ההיסטורי והנמל, נמצאת במרחק נסיעה קצר.
המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה, מציב אותה בלב אזור פופולרי של קוסטה דל סול. הקרבה לים, למגרשי גולף ולעיר מרבייה, מציעה סגנון חיים המשופע באפשרויות פנאי ונוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק קצר ממרבייה (7 ק"מ), עיר אלגנטית המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות ובילויים. מלאגה (54 ק"מ), עיר הבירה של המחוז, מציעה שדה תעופה בינלאומי, מוסדות תרבות וקניות. אלחסיראס (59 ק"מ) מהווה שער ימי חשוב. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, נמלים, שדות תעופה ומרכזי תרבות.
הדירה נהנית ממיקום נוח עם נגישות טובה למגוון שירותים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא כ-45 ק"מ משם. חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, כאשר סופרמרקט נמצא כ-353 מטרים ובית מרקחת כ-64 מטרים. נמל פוארטו באנוס, מרכז בילוי יוקרתי, נמצא כ-1 ק"מ משם. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו 'The Range golf lessons' ו'Real Club de Golf Las Brisas' נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. חמשים קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מספקים אפשרויות התניידות נוספות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח נופים פתוחים וללא הפרעה. שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף מעיד על קרקע ישרה יחסית באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר ופלייה דה נאגואלס נגישים אף הם. האזור ידוע כמגרש משחקים לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק קצר ממרבייה (7 ק"מ), עיר אלגנטית המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות ובילויים. מלאגה (54 ק"מ), עיר הבירה של המחוז, מציעה שדה תעופה בינלאומי, מוסדות תרבות וקניות. אלחסיראס (59 ק"מ) מהווה שער ימי חשוב. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, נמלים, שדות תעופה ומרכזי תרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בנואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור יוקרתי יותר, עם מחיר המשקף את מיקומה המבוקש, קרבתה לים ולמתקני פנאי ברמה גבוהה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים מתקנים שונים. מיקומה של הדירה בין מרבייה לפוארטו באנוס, בסמוך למספר מגרשי גולף, תורם לביקוש גבוה יותר וערך נדל"ני יציב, המצדיק את המחיר ההתחלתי של 435,000 אירו. האופי העירוני והנגישות הגבוהה לשירותים, יחד עם נופי הים וההרים, מבדילים אותה מאפשרויות אחרות שעשויות להיות ממוקמות רחוק יותר מהים או ממרכזי בילוי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
