Овај стан у Нуево Андалусији нуди живот на обали са директним приступом урбаним садржајима. Стан јужне оријентације од 116 м² на шестом спрату пружа панорамски поглед на море и планине. Са три спаваће собе и две купатила, некретнина представља утврђени медитерански живот завршен 1970. године. Његова локација смешта станаре у оквиру пешачког растојања од Пуерто Бануса и бројних садржаја, комбинујући практичност са утврђеним карактером једне од најтраженијих резиденцијалних зона Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Нуево Андалусија функционише као мост између урбаног живота у Марбељи и природне обалске линије. Стан се налази на 45 километара од аеродрома у Малаги, на кратком растојању од марина и голф терена. Локација у урбаној средини са садржајима на пешачком растојању чини свакодневни живот практичним без зависности од превоза. Блискост и мора и градских центара ствара баланс између природних и урбаних садржаја.
За станаре који вреднују приступачност урбаним садржајима без жртвовања медитеранског стила живота, овај стан одговара. Три спаваће собе пружају простор за породице или госте, док приватна тераса и заједнички садржаји нуде рекреативне могућности унутар и ван стана. Блискост школа, медицинских установа и продавница решава практичне потребе сталног становања.
Овај пројекат не представља нову градњу, већ завршен стански објекат из oko 1970. године. Грађевина показује архитектонски стил тог периода, са фокусом на функционалну распореденост и издржљиве материјале. Као постојећа градња, стан нуди предности успостављене заједнице са развијеним садржајима и испитаним квалитетом градње. Статус 'завршен' значи непосредну доступност без ризика грађевине или рока завршетка.
Стан не нуди ексклузивне технологије нове градње или модерне архитектонске трендове. Изградња из 1970. значи ограничену енергетску ефикасност у поређењу са скорашњим пројектима. Локација у урбаној средини доноси урбане нивое буке. Као стан недостаје приватно двориште или ексклузивни спољни простор. Заједнички садржаји су ограничени на базен на крову, без обимних рекреативних објеката.
Ref: VL293256
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан највише одговара купцима којима је потребна непосредно доступна некретнина са приступом и урбаним и рекреативним садржајима. Породице са децом имају корист од близине 41 основне и 28 средњих школа у региону. Љубитељи голфа проналазе четири реномирана голф терена на мање од 3 километара удаљености, што га чини погодним избором за оне који редовно играју. За купце који вреднују друштвени живот, близина ресторана, кафеа и марина пружа довољно могућности за друштвено интеракцију. Потпуно опремљење чини га погодним и за власнике других домова који траже непосредно употребљиви викендицу без улагања у намештај или завршне радове. Комбинација практичних и рекреативних садржаја решава различите стамбене потребе унутар једне локације.
Завршна обрада овог стана одражава квалитет градње из седамдесетих година, са фокусом на издржљиве материјале и функционалне дизајне. Подови на приземљу изведени су у керамичким плочицама, што обезбеђује хладну површину током медитеранских лета и лако одржавање. Прозори су направљени од алуминијума, материјала који отпоран на слану морску ваздух и има минималне потребе за одржавањем. Кухиња је потпуно опремљена уређајима из скоријих година, што нуди баланс између оригиналног квалитета градње и модерне функционалности. Купатила су одржавана са задржавањем оригиналног распореда али са обновљеним санитарним инсталацијама. Клима уређаји и оптичко влакно додати су касније како би се обезбедиле савремене удобности и стандарди повезаности. Заједнички простори показују пажњу на одржавање, са базеном на крову као централним местом за сусрете који се редовно одржава.
Са захтеваном ценом од €435.000, овај стан представља средњи сегмент тржишта некретнина у Нуево Андалусији. Цена одражава локацију близу Пуерто Бануса и директне обалске линије, комбиновану са пространом површином од 116 м². У поређењу са сличним становима у региону, овај пројекат нуди конкурентску вредност с обзиром на могућности погледа и комплетно опремљење. Тржиште у овој зони познаје флуктуације цена засноване на спрату и погледу, са становима на вишим спратовима који генерално имају више ценовне подршке. Доступност у утврђеним комплексима из овог периода је ограничена, што може утицати на тражњу.
Свакодневни живот у овом стану у Нуево Андалусији карактеришу ритам који комбинује медитерански стил живота са урбаним погодностима. Станари могу ујутру да прошетају до најближе пекаре на мање од 350 метара, након чега следи посета једном од 69 ресторана у непосредној близини. Јужна оријентација осигурава природну светлост током дана, идеалну за време проведено на тераси са погледом на Средоземно море. Поподнева нуде могућности за голф на једном од оближњих терена на мање од 2 километара удаљености, док вечери могу бити проведене у Пуерто Банусу, доступном пешке или кратком вожњом. Присуство основних садржаја као што је апотека на 64 метра и супермаркет на 353 метра чини дневно куповање практичним и ефикасним. Комбинација урбаних садржаја и медитеранске атмосфере ствара животну средину у којој оба света долазе заједно.
Животна средина око овог стана карактерише се густом мрежом садржаја у оквиру пешачког растојања. Станари имају приступ 10 аутобуских линија са 50 стајалишта у непосредној близини, што омогућава мобилност без аутомобила. На 7 километара удаљености налази се Марбеља, град са 147.958 становника који нуди широке куповне могућности, културне догађаје и медицинске установе. Већи град Малага на 54 километра делује као покрајински центар са међународним садржајима, укључујући аеродром са везама до целе Европе. Инфраструктура подржава активан животни стил са спортским центрима на мање од 4 километара и медицинским установама на 1,9 километара удаљености. Присуство 52 хотела и 12.781 кревета у региону сведочи о циљаној туристичкој инфраструктури која функционише током целе године, са врхунцем током летњих месеци када се становништво привремено повећава.
Карта приказује стратешку позицију стана у Нуево Андалусији, са директним приступом и обалној линији и главним саобраћајницама. Најближе плаже, марина и голф терени јасно су видљиви унутар радијуса од 3 километара. Карта илуструје баланс између природних и урбаних елемената који карактеришу ову локацију. Позиције најближих садржаја као што су супермаркети, медицински центри и образовне установе показују практичну погодност овог окружења за свакодневну употребу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуево Андалусија заузима стратешку позицију између међународно познатог летовалишта Марбеља на 7 километара и већег града Малаге на 54 километра. Ова средња позиција нуди приступ и туристичким и урбаним садржајима у оквиру домета. Локација функционише као капија до 'Голф долине' Коста дел Сол, са четири реновирана голф терена у непосредној близини. У регионалном контексту, Нуево Андалусија је део западног дела Коста дел Сол, подручја познатог по међународним заједницама и вишим вредностима некретнина у поређењу са источним обалским подручјима. Блискост Марбеље (7 км) нуди приступ већој међународној заједници, док нешто веће удаљеност од Малаге (54 км) осигурава мирнију животну средину него директно у великом граду.
Плаже се налазе на пешачком растојању, са Playa de Puerto Banús на само 301 метру и ширим пешчаним плажама као што је Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 километра. До плаже се може стићи пешке или кратком вожњом бициклом путем готово равних путева са нагибом од само 0,2%. Аеродром у Малаги налази се на 45 километара удаљености, око 40 минута вожње аутомобилом, док мањи аеродром у Гибралтару на 52 километра нуди алтернативне међународне везе. Голф објекти су непосредно доступни са Golf Los Naranjos, The Range голф лекције и Real Club de Golf Las Brisas сви на oko 2 километра удаљености. Марина Пуерто Банус налази се на кратком растојању и нуди водене спортове, ресторане и забаву. За свакодневно куповање постоје супермаркети на 353 метра, док апотека на 64 метра обезбеђује директан приступ основним медицинским садржајима.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуево Андалусији карактерише се просечним температурама које варирају од 12°C у зимским месецима до 26°C лети, са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Локација на само 10 метара надморске висине обезбеђује умерено приморску климу са благим зимама и благим летима. Сезона пливања обухвата четири месеца када је температура воде изнад 20°C, обично од јуна до септембра. Са oko 320 сунчаних сати годишње, регион нуди једну од највиших инсолација у Европи, што промовише живот на отвореном током целе године. Јужна оријентација стана максимизира изложеност дневном светлу током дана, посебно током зимских месеци када је сунце ниже. Минималне разлике у надморској висини и равна топографија чине подручје приступачним за све узрасте и физичке кондиције.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у непосредној близини спадају међу нацењеније на Коста дел Сол. Playa de Puerto Banús, на 301 метар удаљености, функционише као централно место састанака са опсежним садржајима и директним приступом марини. За дуже пешчане површине, Playa Canina Ventura del Mar на 2,6 километра нуди плажу са Плавом заставом са високим квалитетом воде и одрживим праксама управљања. Рекреативна понуда допуњена је са три голф терена унутар 3 километара: Golf Los Naranjos, The Range за голф лекције и Real Club de Golf Las Brisas. Спортски центри као Polideportivo San Pedro на 2,9 километра нуду објекте за унутрашње спортове, док могућности за водене спортове постоје кроз разне центре уз обалу. Обално подручје има бројне марине, са Puerto Deportivo José Banús на 1 километар као најприступачнијом опцијом за власнике чамаца и љубитеље водених спортова.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалусија заузима стратешку позицију између међународно познатог летовалишта Марбеља на 7 километара и већег града Малаге на 54 километра. Ова средња позиција нуди приступ и туристичким и урбаним садржајима у оквиру домета. Локација функционише као капија до 'Голф долине' Коста дел Сол, са четири реновирана голф терена у непосредној близини. У регионалном контексту, Нуево Андалусија је део западног дела Коста дел Сол, подручја познатог по међународним заједницама и вишим вредностима некретнина у поређењу са источним обалским подручјима. Блискост Марбеље (7 км) нуди приступ већој међународној заједници, док нешто веће удаљеност од Малаге (54 км) осигурава мирнију животну средину него директно у великом граду.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним становима у региону, овај пројекат у Нуево Андалусији нуди баланс између цене, локације и садржаја. Aquamar у Торре дел Мар, са ценама од €269.950, налази се даље од међународних садржаја Марбеље и нуди ограниченији приступ голф теренима. Lantana Residencial у Мијас, са ценама од €205.000, налази се у више стамбеном подручју са мање директног приступа марини и ноћном животу Пуерто Бануса. Etherna Homes 2 у Естепони, са ценама од €259.000, нуди модернију нову градњу, али се налази даље од централно позициониране Марбеље. Цена од €435.000 за овај стан у Нуево Андалусији одражава директан приступ и обали и урбаним садржајима, комбинован са потпуним опремљењем и могућностима погледа. Локација је јединствена у својој комбинацији природних и урбаних елемената, што омогућава вишу тржишну позицију од пројеката који се фокусирају само на један од ових аспеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
